대전광역시 서구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 대전광역시 ▼

대전광역시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 12개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	대전광역시 서구 둔산동	149	▲ +35	3억 5,244만	7,500만~12억	70.5%	63.9%	13.8 좋음	중형 55%	59.4%	40.6%	▼ -12	+3.7%
가격대7,500만~12억 전세가율70.5% 전세비중63.9% 주력면적중형 55% 거래전년비▼ -12 보증금전년비+3.7% 상승비율59.4% 하락비율40.6%
2	대전광역시 서구 관저동	68	▲ +5	2억 3,859만	1억 500만~3억 6,000만	76.6%	56.7%	13.1 좋음	소형 71%	56.5%	43.5%	▼ -13	+2.7%
가격대1억 500만~3억 6,000만 전세가율76.6% 전세비중56.7% 주력면적소형 71% 거래전년비▼ -13 보증금전년비+2.7% 상승비율56.5% 하락비율43.5%
3	대전광역시 서구 월평동	54	▲ +7	2억 4,873만	1억 1,000만~4억 6,000만	73.5%	64.3%	14.2 좋음	중형 54%	56.5%	43.5%	▼ -13	-0.6%
가격대1억 1,000만~4억 6,000만 전세가율73.5% 전세비중64.3% 주력면적중형 54% 거래전년비▼ -13 보증금전년비-0.6% 상승비율56.5% 하락비율43.5%
4	대전광역시 서구 도안동	50	▲ +3	3억 4,650만	2억 6,000만~5억 9,000만	59.9%	84.7%	14.6 좋음	중형 96%	58.3%	41.7%	▼ -14	+4.2%
가격대2억 6,000만~5억 9,000만 전세가율59.9% 전세비중84.7% 주력면적중형 96% 거래전년비▼ -14 보증금전년비+4.2% 상승비율58.3% 하락비율41.7%
5	대전광역시 서구 탄방동	49	▲ +16	2억 4,734만	8,000만~6억 3,000만	70.2%	52.1%	13.8 좋음	중형 78%	52.2%	47.8%	▲ +18	-27.1%
가격대8,000만~6억 3,000만 전세가율70.2% 전세비중52.1% 주력면적중형 78% 거래전년비▲ +18 보증금전년비-27.1% 상승비율52.2% 하락비율47.8%
6	대전광역시 서구 만년동	31	▼ -5	2억 4,800만	1억~4억	67.3%	54.4%	13.4 좋음	소형 90%	58.8%	41.2%	▼ -3	+9.6%
가격대1억~4억 전세가율67.3% 전세비중54.4% 주력면적소형 90% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+9.6% 상승비율58.8% 하락비율41.2%
7	대전광역시 서구 도마동	26	▼ -12	2억 624만	1억 4,000만~3억 6,000만	54.3%	61.9%	13.1 좋음	중형 73%	41.7%	58.3%	▲ +5	+26.8%
가격대1억 4,000만~3억 6,000만 전세가율54.3% 전세비중61.9% 주력면적중형 73% 거래전년비▲ +5 보증금전년비+26.8% 상승비율41.7% 하락비율58.3%
8	대전광역시 서구 갈마동	26	▲ +2	1억 4,554만	3,900만~2억 5,000만	74.1%	61.9%	13.8 좋음	소형 54%	66.7%	33.3%	▼ -10	+7.5%
가격대3,900만~2억 5,000만 전세가율74.1% 전세비중61.9% 주력면적소형 54% 거래전년비▼ -10 보증금전년비+7.5% 상승비율66.7% 하락비율33.3%
9	대전광역시 서구 가수원동	14	▼ -5	1억 3,150만	2,500만~1억 7,000만	70.5%	58.3%	13.1 좋음	소형 64%	—	—	▼ -8	+22.2%
가격대2,500만~1억 7,000만 전세가율70.5% 전세비중58.3% 주력면적소형 64% 거래전년비▼ -8 보증금전년비+22.2% 상승비율— 하락비율—
10	대전광역시 서구 복수동	11	▼ -1	2억 3,154만	1억 4,300만~3억 5,000만	76.4%	64.7%	13.1 좋음	중형 64%	—	—	▼ -11	+1.6%
가격대1억 4,300만~3억 5,000만 전세가율76.4% 전세비중64.7% 주력면적중형 64% 거래전년비▼ -11 보증금전년비+1.6% 상승비율— 하락비율—
11	대전광역시 서구 내동	7	— 0	1억 7,738만	5,700만~2억 6,250만	77.9%	77.8%	13.8 좋음	소형 43%	—	—	▼ -6	-2.5%
가격대5,700만~2억 6,250만 전세가율77.9% 전세비중77.8% 주력면적소형 43% 거래전년비▼ -6 보증금전년비-2.5% 상승비율— 하락비율—
12	대전광역시 서구 정림동	5	▲ +1	1억 3,389만	9,000만~2억 3,000만	83.1%	25.0%	13.1 좋음	소형 60%	—	—	— 0	+13.8%
가격대9,000만~2억 3,000만 전세가율83.1% 전세비중25.0% 주력면적소형 60% 거래전년비— 0 보증금전년비+13.8% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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