대전광역시 서구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 대전광역시 ▼

대전광역시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 13개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	대전광역시 서구 둔산동	137	▼ -12	3억 2,441만	5,000만~11억 8,000만	65.8%	55.5%	14.2 좋음	중형 44%	49.3%	50.7%	▼ -36	+1.6%
가격대5,000만~11억 8,000만 전세가율65.8% 전세비중55.5% 주력면적중형 44% 거래전년비▼ -36 보증금전년비+1.6% 상승비율49.3% 하락비율50.7%
2	대전광역시 서구 관저동	82	▲ +14	2억 4,054만	8,700만~4억	73.3%	59.4%	12.2 좋음	소형 62%	40.7%	59.3%	▼ -18	-0.6%
가격대8,700만~4억 전세가율73.3% 전세비중59.4% 주력면적소형 62% 거래전년비▼ -18 보증금전년비-0.6% 상승비율40.7% 하락비율59.3%
3	대전광역시 서구 월평동	66	▲ +12	2억 7,135만	9,500만~5억	71.7%	63.5%	12.0 좋음	중형 42%	45.9%	54.1%	▼ -3	+3.7%
가격대9,500만~5억 전세가율71.7% 전세비중63.5% 주력면적중형 42% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+3.7% 상승비율45.9% 하락비율54.1%
4	대전광역시 서구 도안동	50	— 0	3억 2,663만	2억 7,300만~4억 3,000만	60.3%	74.6%	16.2 보통	중형 98%	53.3%	46.7%	▲ +4	-2.4%
가격대2억 7,300만~4억 3,000만 전세가율60.3% 전세비중74.6% 주력면적중형 98% 거래전년비▲ +4 보증금전년비-2.4% 상승비율53.3% 하락비율46.7%
5	대전광역시 서구 탄방동	38	▼ -11	2억 4,565만	7,800만~4억 6,300만	70.0%	49.4%	14.2 좋음	중형 63%	42.9%	57.1%	▲ +4	-7.0%
가격대7,800만~4억 6,300만 전세가율70.0% 전세비중49.4% 주력면적중형 63% 거래전년비▲ +4 보증금전년비-7.0% 상승비율42.9% 하락비율57.1%
6	대전광역시 서구 만년동	34	▲ +3	2억 1,350만	1억 1,500만~3억 2,000만	75.9%	53.1%	16.0 보통	소형 94%	42.1%	57.9%	▼ -2	-10.1%
가격대1억 1,500만~3억 2,000만 전세가율75.9% 전세비중53.1% 주력면적소형 94% 거래전년비▼ -2 보증금전년비-10.1% 상승비율42.1% 하락비율57.9%
7	대전광역시 서구 도마동	24	▼ -2	1억 4,313만	1억~3억	48.9%	49.0%	12.2 좋음	소형 58%	50.0%	50.0%	▲ +10	-1.4%
가격대1억~3억 전세가율48.9% 전세비중49.0% 주력면적소형 58% 거래전년비▲ +10 보증금전년비-1.4% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
8	대전광역시 서구 갈마동	18	▼ -8	1억 4,734만	4,000만~2억 2,000만	76.9%	41.9%	14.2 좋음	소형 56%	66.7%	33.3%	▼ -16	-7.7%
가격대4,000만~2억 2,000만 전세가율76.9% 전세비중41.9% 주력면적소형 56% 거래전년비▼ -16 보증금전년비-7.7% 상승비율66.7% 하락비율33.3%
9	대전광역시 서구 내동	17	▲ +10	1억 6,000만	8,000만~3억 2,400만	82.1%	65.4%	14.2 좋음	중형 76%	33.3%	66.7%	— 0	-24.5%
가격대8,000만~3억 2,400만 전세가율82.1% 전세비중65.4% 주력면적중형 76% 거래전년비— 0 보증금전년비-24.5% 상승비율33.3% 하락비율66.7%
10	대전광역시 서구 복수동	14	▲ +3	2억 2,875만	1억 2,000만~3억 2,000만	81.1%	70.0%	12.2 좋음	소형 57%	—	—	▼ -14	+5.0%
가격대1억 2,000만~3억 2,000만 전세가율81.1% 전세비중70.0% 주력면적소형 57% 거래전년비▼ -14 보증금전년비+5.0% 상승비율— 하락비율—
11	대전광역시 서구 가수원동	12	▼ -2	1억 4,125만	8,000만~1억 8,500만	97.4%	60.0%	12.2 좋음	소형 67%	—	—	▲ +3	+18.9%
가격대8,000만~1억 8,500만 전세가율97.4% 전세비중60.0% 주력면적소형 67% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+18.9% 상승비율— 하락비율—
12	대전광역시 서구 용문동	6	▲ +3	1억 6,250만	5,500만~2억 6,000만	68.4%	33.3%	14.7 좋음	소형 50%	—	—	▲ +5	+91.2%
가격대5,500만~2억 6,000만 전세가율68.4% 전세비중33.3% 주력면적소형 50% 거래전년비▲ +5 보증금전년비+91.2% 상승비율— 하락비율—
13	대전광역시 서구 정림동	5	— 0	2억	1억 2,000만~2억 7,000만	70.7%	29.4%	12.2 좋음	중형 60%	—	—	▼ -3	+63.9%
가격대1억 2,000만~2억 7,000만 전세가율70.7% 전세비중29.4% 주력면적중형 60% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+63.9% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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