대전광역시 서구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 대전광역시 ▼

대전광역시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 13개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	대전광역시 서구 둔산동	124	▼ -13	3억 483만	5,200만~10억	59.8%	54.1%	18.8 보통	중형 49%	45.9%	54.1%	▼ -62	-7.4%
가격대5,200만~10억 전세가율59.8% 전세비중54.1% 주력면적중형 49% 거래전년비▼ -62 보증금전년비-7.4% 상승비율45.9% 하락비율54.1%
2	대전광역시 서구 관저동	91	▲ +9	2억 2,885만	8,500만~3억 9,000만	73.9%	61.1%	17.3 보통	소형 68%	59.4%	40.6%	▼ -19	-4.2%
가격대8,500만~3억 9,000만 전세가율73.9% 전세비중61.1% 주력면적소형 68% 거래전년비▼ -19 보증금전년비-4.2% 상승비율59.4% 하락비율40.6%
3	대전광역시 서구 월평동	66	— 0	2억 6,561만	6,950만~4억 8,000만	76.6%	71.0%	16.8 보통	중형 53%	51.4%	48.6%	▼ -11	+4.5%
가격대6,950만~4억 8,000만 전세가율76.6% 전세비중71.0% 주력면적중형 53% 거래전년비▼ -11 보증금전년비+4.5% 상승비율51.4% 하락비율48.6%
4	대전광역시 서구 탄방동	54	▲ +16	2억 2,695만	7,400만~5억	67.6%	60.0%	18.8 보통	소형 56%	60.9%	39.1%	▲ +8	-12.0%
가격대7,400만~5억 전세가율67.6% 전세비중60.0% 주력면적소형 56% 거래전년비▲ +8 보증금전년비-12.0% 상승비율60.9% 하락비율39.1%
5	대전광역시 서구 도안동	45	▼ -5	3억 1,134만	2억 4,150만~4억 7,000만	54.0%	71.4%	23.2 보통	중형 98%	57.9%	42.1%	▼ -39	-5.1%
가격대2억 4,150만~4억 7,000만 전세가율54.0% 전세비중71.4% 주력면적중형 98% 거래전년비▼ -39 보증금전년비-5.1% 상승비율57.9% 하락비율42.1%
6	대전광역시 서구 만년동	29	▼ -5	2억 2,625만	1억 3,000만~3억	76.8%	53.7%	21.2 보통	소형 90%	47.1%	52.9%	▼ -9	-25.2%
가격대1억 3,000만~3억 전세가율76.8% 전세비중53.7% 주력면적소형 90% 거래전년비▼ -9 보증금전년비-25.2% 상승비율47.1% 하락비율52.9%
7	대전광역시 서구 도마동	26	▲ +2	1억 2,766만	5,500만~3억 4,000만	65.1%	50.0%	17.3 보통	소형 62%	33.3%	66.7%	▲ +8	-20.1%
가격대5,500만~3억 4,000만 전세가율65.1% 전세비중50.0% 주력면적소형 62% 거래전년비▲ +8 보증금전년비-20.1% 상승비율33.3% 하락비율66.7%
8	대전광역시 서구 갈마동	19	▲ +1	1억 6,259만	5,200만~2억 6,000만	73.3%	37.3%	18.8 보통	중형 53%	37.5%	62.5%	▼ -33	+3.1%
가격대5,200만~2억 6,000만 전세가율73.3% 전세비중37.3% 주력면적중형 53% 거래전년비▼ -33 보증금전년비+3.1% 상승비율37.5% 하락비율62.5%
9	대전광역시 서구 가수원동	18	▲ +6	1억 1,600만	5,000만~1억 7,000만	66.4%	75.0%	17.3 보통	소형 56%	50.0%	50.0%	▲ +9	-7.9%
가격대5,000만~1억 7,000만 전세가율66.4% 전세비중75.0% 주력면적소형 56% 거래전년비▲ +9 보증금전년비-7.9% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
10	대전광역시 서구 복수동	13	▼ -1	2억 1,450만	1억 3,650만~3억 4,600만	72.4%	54.2%	17.3 보통	소형 69%	—	—	▼ -8	+9.3%
가격대1억 3,650만~3억 4,600만 전세가율72.4% 전세비중54.2% 주력면적소형 69% 거래전년비▼ -8 보증금전년비+9.3% 상승비율— 하락비율—
11	대전광역시 서구 내동	11	▼ -6	1억 8,575만	8,500만~3억 3,000만	77.3%	57.9%	18.8 보통	중형 55%	—	—	▼ -5	-0.9%
가격대8,500만~3억 3,000만 전세가율77.3% 전세비중57.9% 주력면적중형 55% 거래전년비▼ -5 보증금전년비-0.9% 상승비율— 하락비율—
12	대전광역시 서구 가장동	8	▲ +7	2억 7,250만	2억 5,500만~2억 9,000만	75.5%	66.7%	19.4 보통	중형 100%	—	—	▲ +6	-2.7%
가격대2억 5,500만~2억 9,000만 전세가율75.5% 전세비중66.7% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +6 보증금전년비-2.7% 상승비율— 하락비율—
13	대전광역시 서구 용문동	6	— 0	1억 5,125만	6,000만~2억 6,000만	—	42.9%	19.4 보통	소형 100%	—	—	▲ +2	+26.0%
가격대6,000만~2억 6,000만 전세가율— 전세비중42.9% 주력면적소형 100% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+26.0% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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