대전광역시 서구 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지·평형끼리 전세 ÷ 매매 중앙값 × 100. ≤60%=보증금 회수 가능성↑ / 61~80% / 80% 초과=보증금 회수 가능성 낮음. 수치가 낮을수록 매매가 대비 보증금 비중이 낮습니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 대전광역시 ▼

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지·평형끼리 전세 ÷ 매매 중앙값 · 낮을수록 보증금 회수 가능성↑

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2025년 1월 기준 헤더를 클릭하면 정렬됩니다

조건에 맞는 동네 13개 전체 13개 중

전세 거래량 1위 대전광역시 서구 둔산동 112건

전세가율 가장 높은 곳 대전광역시 서구 만년동 매매 중간값 대비 78.7%

보증금 중간값 가장 높은 곳 대전광역시 서구 도안동 3억 2,000만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지·평형끼리 전세 ÷ 매매 중앙값 × 100(%). 낮을수록 보증금 회수 가능성↑.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	대전광역시 서구 둔산동	112	▼ -20	2억 8,750만	5,200만~10억	64.5%	52.6%	18.8 보통	중형 50%	42.6%	45.6%	▼ -68	-4.2%
가격대5,200만~10억 전세가율64.5% 전세비중52.6% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -68 보증금전년비-4.2% 상승비율42.6% 하락비율45.6%
2	대전광역시 서구 관저동	84	▲ +7	1억 5,650만	8,500만~3억 9,000만	77.6%	61.8%	17.3 보통	소형 69%	35.2%	48.1%	▼ -21	-7.9%
가격대8,500만~3억 9,000만 전세가율77.6% 전세비중61.8% 주력면적소형 69% 거래전년비▼ -21 보증금전년비-7.9% 상승비율35.2% 하락비율48.1%
3	대전광역시 서구 월평동	56	▼ -5	2억 5,000만	6,950만~4억 8,000만	75.9%	69.1%	16.8 보통	중형 52%	48.5%	36.4%	▼ -19	-2.0%
가격대6,950만~4억 8,000만 전세가율75.9% 전세비중69.1% 주력면적중형 52% 거래전년비▼ -19 보증금전년비-2.0% 상승비율48.5% 하락비율36.4%
4	대전광역시 서구 탄방동	50	▲ +13	1억 8,250만	7,400만~5억	72.2%	60.2%	18.8 보통	소형 56%	50.0%	26.5%	▲ +8	-28.4%
가격대7,400만~5억 전세가율72.2% 전세비중60.2% 주력면적소형 56% 거래전년비▲ +8 보증금전년비-28.4% 상승비율50.0% 하락비율26.5%
5	대전광역시 서구 도안동	43	▼ -2	3억 2,000만	2억 4,150만~4억 7,000만	58.8%	70.5%	23.2 보통	중형 98%	42.3%	53.8%	▼ -38	-3.3%
가격대2억 4,150만~4억 7,000만 전세가율58.8% 전세비중70.5% 주력면적중형 98% 거래전년비▼ -38 보증금전년비-3.3% 상승비율42.3% 하락비율53.8%
6	대전광역시 서구 만년동	29	▼ -3	2억	1억 3,000만~3억	78.7%	53.7%	21.2 보통	소형 90%	52.6%	42.1%	▼ -8	+0.0%
가격대1억 3,000만~3억 전세가율78.7% 전세비중53.7% 주력면적소형 90% 거래전년비▼ -8 보증금전년비+0.0% 상승비율52.6% 하락비율42.1%
7	대전광역시 서구 도마동	22	— 0	2억 4,000만	5,500만~3억 4,000만	60.6%	50.0%	17.3 보통	소형 55%	26.3%	52.6%	▲ +7	+26.3%
가격대5,500만~3억 4,000만 전세가율60.6% 전세비중50.0% 주력면적소형 55% 거래전년비▲ +7 보증금전년비+26.3% 상승비율26.3% 하락비율52.6%
8	대전광역시 서구 갈마동	18	▲ +1	1억 9,000만	5,200만~2억 6,000만	72.1%	38.3%	18.8 보통	소형 50%	35.7%	64.3%	▼ -29	-5.0%
가격대5,200만~2억 6,000만 전세가율72.1% 전세비중38.3% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -29 보증금전년비-5.0% 상승비율35.7% 하락비율64.3%
9	대전광역시 서구 가수원동	18	▲ +7	9,250만	5,000만~1억 7,000만	68.3%	75.0%	17.3 보통	소형 56%	33.3%	46.7%	▲ +9	-22.9%
가격대5,000만~1억 7,000만 전세가율68.3% 전세비중75.0% 주력면적소형 56% 거래전년비▲ +9 보증금전년비-22.9% 상승비율33.3% 하락비율46.7%
10	대전광역시 서구 복수동	13	▼ -1	2억 3,000만	1억 3,650만~3억 4,600만	71.3%	56.5%	17.3 보통	소형 69%	28.6%	28.6%	▼ -7	+5.7%
가격대1억 3,650만~3억 4,600만 전세가율71.3% 전세비중56.5% 주력면적소형 69% 거래전년비▼ -7 보증금전년비+5.7% 상승비율28.6% 하락비율28.6%
11	대전광역시 서구 내동	10	▼ -7	2억 6,100만	8,500만~3억 3,000만	73.5%	58.8%	18.8 보통	중형 60%	25.0%	50.0%	▼ -6	+4.4%
가격대8,500만~3억 3,000만 전세가율73.5% 전세비중58.8% 주력면적중형 60% 거래전년비▼ -6 보증금전년비+4.4% 상승비율25.0% 하락비율50.0%
12	대전광역시 서구 가장동	8	▲ +7	2억 7,250만	2억 5,500만~2억 9,000만	—	66.7%	19.4 보통	중형 100%	50.0%	50.0%	▲ +6	-2.7%
가격대2억 5,500만~2억 9,000만 전세가율— 전세비중66.7% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +6 보증금전년비-2.7% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
13	대전광역시 서구 용문동	6	▲ +1	1억 250만	6,000만~2억 6,000만	—	46.2%	19.4 보통	소형 100%	—	—	▲ +2	-14.6%
가격대6,000만~2억 6,000만 전세가율— 전세비중46.2% 주력면적소형 100% 거래전년비▲ +2 보증금전년비-14.6% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 보증금 회수 가능성↑
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 54.9% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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