대전광역시 서구 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지·평형끼리 전세 ÷ 매매 중앙값 × 100. ≤60%=보증금 회수 가능성↑ / 61~80% / 80% 초과=보증금 회수 가능성 낮음. 수치가 낮을수록 매매가 대비 보증금 비중이 낮습니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 대전광역시 ▼

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지·평형끼리 전세 ÷ 매매 중앙값 · 낮을수록 보증금 회수 가능성↑

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2025년 2월 기준 헤더를 클릭하면 정렬됩니다

조건에 맞는 동네 12개 전체 12개 중

전세 거래량 1위 대전광역시 서구 둔산동 122건

전세가율 가장 높은 곳 대전광역시 서구 내동 매매 중간값 대비 78.9%

보증금 중간값 가장 높은 곳 대전광역시 서구 도안동 3억 2,000만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지·평형끼리 전세 ÷ 매매 중앙값 × 100(%). 낮을수록 보증금 회수 가능성↑.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	대전광역시 서구 둔산동	122	▲ +10	2억 6,250만	4,000만~11억 5,000만	66.3%	58.9%	17.3 보통	중형 52%	40.3%	40.3%	▼ -9	-6.3%
가격대4,000만~11억 5,000만 전세가율66.3% 전세비중58.9% 주력면적중형 52% 거래전년비▼ -9 보증금전년비-6.3% 상승비율40.3% 하락비율40.3%
2	대전광역시 서구 월평동	62	▲ +6	2억 3,000만	1억 1,500만~4억 5,000만	73.8%	63.3%	15.9 보통	중형 47%	38.1%	57.1%	▲ +11	-9.3%
가격대1억 1,500만~4억 5,000만 전세가율73.8% 전세비중63.3% 주력면적중형 47% 거래전년비▲ +11 보증금전년비-9.3% 상승비율38.1% 하락비율57.1%
3	대전광역시 서구 관저동	56	▼ -28	1억 5,000만	7,500만~3억 4,000만	76.4%	50.5%	15.3 보통	소형 75%	35.0%	32.5%	▼ -35	-6.3%
가격대7,500만~3억 4,000만 전세가율76.4% 전세비중50.5% 주력면적소형 75% 거래전년비▼ -35 보증금전년비-6.3% 상승비율35.0% 하락비율32.5%
4	대전광역시 서구 도안동	50	▲ +7	3억 2,000만	2억 1,000만~4억 1,000만	56.8%	69.4%	17.4 보통	중형 100%	38.5%	53.8%	▲ +7	-3.0%
가격대2억 1,000만~4억 1,000만 전세가율56.8% 전세비중69.4% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +7 보증금전년비-3.0% 상승비율38.5% 하락비율53.8%
5	대전광역시 서구 만년동	43	▲ +14	2억	1억 500만~6억 3,000만	70.2%	63.2%	16.4 보통	소형 67%	37.9%	48.3%	▲ +14	+0.0%
가격대1억 500만~6억 3,000만 전세가율70.2% 전세비중63.2% 주력면적소형 67% 거래전년비▲ +14 보증금전년비+0.0% 상승비율37.9% 하락비율48.3%
6	대전광역시 서구 탄방동	41	▼ -9	1억 9,000만	7,900만~4억 8,000만	67.1%	49.4%	17.3 보통	소형 56%	32.3%	54.8%	▲ +10	-5.0%
가격대7,900만~4억 8,000만 전세가율67.1% 전세비중49.4% 주력면적소형 56% 거래전년비▲ +10 보증금전년비-5.0% 상승비율32.3% 하락비율54.8%
7	대전광역시 서구 갈마동	29	▲ +11	1억 9,000만	3,000만~2억 8,000만	73.3%	50.9%	17.3 보통	소형 59%	39.1%	52.2%	▲ +4	-5.0%
가격대3,000만~2억 8,000만 전세가율73.3% 전세비중50.9% 주력면적소형 59% 거래전년비▲ +4 보증금전년비-5.0% 상승비율39.1% 하락비율52.2%
8	대전광역시 서구 도마동	20	▼ -2	2억 3,000만	9,000만~3억 4,650만	69.4%	50.0%	15.3 보통	중형 55%	26.7%	60.0%	▲ +4	+53.3%
가격대9,000만~3억 4,650만 전세가율69.4% 전세비중50.0% 주력면적중형 55% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+53.3% 상승비율26.7% 하락비율60.0%
9	대전광역시 서구 내동	12	▲ +2	1억 7,000만	8,000만~3억	78.9%	70.6%	17.3 보통	중형 58%	44.4%	33.3%	▲ +1	-34.6%
가격대8,000만~3억 전세가율78.9% 전세비중70.6% 주력면적중형 58% 거래전년비▲ +1 보증금전년비-34.6% 상승비율44.4% 하락비율33.3%
10	대전광역시 서구 가수원동	11	▼ -7	9,000만	8,000만~2억 2,000만	75.9%	45.8%	15.3 보통	소형 82%	44.4%	33.3%	— 0	-40.0%
가격대8,000만~2억 2,000만 전세가율75.9% 전세비중45.8% 주력면적소형 82% 거래전년비— 0 보증금전년비-40.0% 상승비율44.4% 하락비율33.3%
11	대전광역시 서구 복수동	11	▼ -2	1억 6,000만	8,400만~3억 5,000만	75.3%	55.0%	15.3 보통	소형 73%	33.3%	33.3%	▼ -4	-40.7%
가격대8,400만~3억 5,000만 전세가율75.3% 전세비중55.0% 주력면적소형 73% 거래전년비▼ -4 보증금전년비-40.7% 상승비율33.3% 하락비율33.3%
12	대전광역시 서구 정림동	8	▲ +7	1억 2,750만	9,000만~2억	70.8%	36.4%	15.3 보통	소형 63%	0.0%	66.7%	▲ +3	-8.9%
가격대9,000만~2억 전세가율70.8% 전세비중36.4% 주력면적소형 63% 거래전년비▲ +3 보증금전년비-8.9% 상승비율0.0% 하락비율66.7%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 보증금 회수 가능성↑
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 55.3% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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