대전광역시 서구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 대전광역시 ▼

대전광역시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 13개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	대전광역시 서구 둔산동	130	▲ +6	3억 3,185만	4,000만~11억 5,000만	64.6%	59.4%	17.3 보통	중형 53%	45.6%	54.4%	▼ -5	+6.4%
가격대4,000만~11억 5,000만 전세가율64.6% 전세비중59.4% 주력면적중형 53% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+6.4% 상승비율45.6% 하락비율54.4%
2	대전광역시 서구 월평동	65	▼ -1	2억 5,153만	1억 1,500만~4억 5,000만	67.5%	61.9%	15.9 보통	중형 46%	41.2%	58.8%	▲ +8	-6.8%
가격대1억 1,500만~4억 5,000만 전세가율67.5% 전세비중61.9% 주력면적중형 46% 거래전년비▲ +8 보증금전년비-6.8% 상승비율41.2% 하락비율58.8%
3	대전광역시 서구 관저동	58	▼ -33	2억 2,655만	7,500만~3억 4,000만	72.1%	49.6%	15.3 보통	소형 76%	57.9%	42.1%	▼ -38	-2.7%
가격대7,500만~3억 4,000만 전세가율72.1% 전세비중49.6% 주력면적소형 76% 거래전년비▼ -38 보증금전년비-2.7% 상승비율57.9% 하락비율42.1%
4	대전광역시 서구 도안동	50	▲ +5	3억 1,800만	2억 1,000만~4억 1,000만	57.6%	68.5%	17.4 보통	중형 100%	50.0%	50.0%	▲ +4	-2.6%
가격대2억 1,000만~4억 1,000만 전세가율57.6% 전세비중68.5% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +4 보증금전년비-2.6% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
5	대전광역시 서구 만년동	46	▲ +17	3억 917만	1억 500만~6억 3,000만	72.6%	63.9%	16.4 보통	소형 65%	53.8%	46.2%	▲ +15	+24.5%
가격대1억 500만~6억 3,000만 전세가율72.6% 전세비중63.9% 주력면적소형 65% 거래전년비▲ +15 보증금전년비+24.5% 상승비율53.8% 하락비율46.2%
6	대전광역시 서구 탄방동	41	▼ -13	2억 1,493만	7,900만~4억 8,000만	69.9%	48.2%	17.3 보통	소형 56%	40.0%	60.0%	▲ +7	-9.3%
가격대7,900만~4억 8,000만 전세가율69.9% 전세비중48.2% 주력면적소형 56% 거래전년비▲ +7 보증금전년비-9.3% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
7	대전광역시 서구 갈마동	34	▲ +15	1억 3,388만	3,000만~2억 8,000만	79.0%	54.8%	17.3 보통	소형 59%	42.9%	57.1%	▲ +7	-5.8%
가격대3,000만~2억 8,000만 전세가율79.0% 전세비중54.8% 주력면적소형 59% 거래전년비▲ +7 보증금전년비-5.8% 상승비율42.9% 하락비율57.1%
8	대전광역시 서구 도마동	21	▼ -5	1억 5,667만	9,000만~3억 4,650만	74.4%	51.2%	15.3 보통	중형 57%	—	—	▲ +5	+11.8%
가격대9,000만~3억 4,650만 전세가율74.4% 전세비중51.2% 주력면적중형 57% 거래전년비▲ +5 보증금전년비+11.8% 상승비율— 하락비율—
9	대전광역시 서구 내동	15	▲ +4	1억 6,000만	8,000만~3억	78.9%	71.4%	17.3 보통	중형 53%	—	—	▲ +3	-16.1%
가격대8,000만~3억 전세가율78.9% 전세비중71.4% 주력면적중형 53% 거래전년비▲ +3 보증금전년비-16.1% 상승비율— 하락비율—
10	대전광역시 서구 복수동	13	— 0	1억 8,081만	8,400만~3억 5,000만	80.9%	59.1%	15.3 보통	소형 77%	—	—	▼ -2	-21.2%
가격대8,400만~3억 5,000만 전세가율80.9% 전세비중59.1% 주력면적소형 77% 거래전년비▼ -2 보증금전년비-21.2% 상승비율— 하락비율—
11	대전광역시 서구 가수원동	11	▼ -7	1억 3,050만	8,000만~2억 2,000만	72.7%	45.8%	15.3 보통	소형 82%	—	—	— 0	-7.6%
가격대8,000만~2억 2,000만 전세가율72.7% 전세비중45.8% 주력면적소형 82% 거래전년비— 0 보증금전년비-7.6% 상승비율— 하락비율—
12	대전광역시 서구 정림동	11	▲ +10	1억 2,725만	9,000만~2억	84.1%	44.0%	15.3 보통	중형 55%	—	—	▲ +5	+9.4%
가격대9,000만~2억 전세가율84.1% 전세비중44.0% 주력면적중형 55% 거래전년비▲ +5 보증금전년비+9.4% 상승비율— 하락비율—
13	대전광역시 서구 용문동	5	▼ -1	1억 737만	4,920만~2억	—	50.0%	15.2 보통	소형 100%	—	—	▲ +3	-44.9%
가격대4,920만~2억 전세가율— 전세비중50.0% 주력면적소형 100% 거래전년비▲ +3 보증금전년비-44.9% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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