대전광역시 서구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 대전광역시 ▼

대전광역시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 11개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	대전광역시 서구 둔산동	133	▲ +3	2억 9,655만	7,000만~7억 3,000만	63.4%	60.2%	21.5 보통	중형 52%	49.2%	50.8%	▲ +39	+6.6%
가격대7,000만~7억 3,000만 전세가율63.4% 전세비중60.2% 주력면적중형 52% 거래전년비▲ +39 보증금전년비+6.6% 상승비율49.2% 하락비율50.8%
2	대전광역시 서구 관저동	69	▲ +11	2억 2,733만	8,000만~4억	70.2%	57.5%	20.9 보통	소형 52%	48.5%	51.5%	▼ -31	-5.0%
가격대8,000만~4억 전세가율70.2% 전세비중57.5% 주력면적소형 52% 거래전년비▼ -31 보증금전년비-5.0% 상승비율48.5% 하락비율51.5%
3	대전광역시 서구 월평동	63	▼ -2	2억 4,541만	1억~4억 5,000만	72.1%	70.8%	21.8 보통	중형 48%	50.0%	50.0%	▲ +8	-3.7%
가격대1억~4억 5,000만 전세가율72.1% 전세비중70.8% 주력면적중형 48% 거래전년비▲ +8 보증금전년비-3.7% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
4	대전광역시 서구 도안동	48	▼ -2	3억 2,770만	2억 4,500만~4억 5,000만	60.4%	77.4%	23.2 보통	중형 100%	66.7%	33.3%	▼ -6	-1.5%
가격대2억 4,500만~4억 5,000만 전세가율60.4% 전세비중77.4% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -6 보증금전년비-1.5% 상승비율66.7% 하락비율33.3%
5	대전광역시 서구 탄방동	41	— 0	2억 128만	7,900만~4억 2,000만	73.0%	44.1%	21.5 보통	중형 61%	47.1%	52.9%	▲ +6	-12.8%
가격대7,900만~4억 2,000만 전세가율73.0% 전세비중44.1% 주력면적중형 61% 거래전년비▲ +6 보증금전년비-12.8% 상승비율47.1% 하락비율52.9%
6	대전광역시 서구 만년동	36	▼ -10	2억 5,080만	1억 5,000만~3억 6,700만	71.1%	66.7%	23.9 보통	소형 86%	56.0%	44.0%	▲ +1	+1.3%
가격대1억 5,000만~3억 6,700만 전세가율71.1% 전세비중66.7% 주력면적소형 86% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+1.3% 상승비율56.0% 하락비율44.0%
7	대전광역시 서구 복수동	24	▲ +11	2억 2,914만	1억 1,000만~3억	72.9%	77.4%	20.9 보통	중형 50%	50.0%	50.0%	▲ +10	+6.6%
가격대1억 1,000만~3억 전세가율72.9% 전세비중77.4% 주력면적중형 50% 거래전년비▲ +10 보증금전년비+6.6% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
8	대전광역시 서구 도마동	23	▲ +2	1억 3,420만	5,500만~3억 5,000만	69.7%	59.0%	20.9 보통	소형 65%	40.0%	60.0%	▼ -6	-19.8%
가격대5,500만~3억 5,000만 전세가율69.7% 전세비중59.0% 주력면적소형 65% 거래전년비▼ -6 보증금전년비-19.8% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
9	대전광역시 서구 갈마동	19	▼ -15	1억 5,688만	4,000만~3억 3,000만	76.2%	50.0%	21.5 보통	소형 53%	62.5%	37.5%	▼ -11	+7.2%
가격대4,000만~3억 3,000만 전세가율76.2% 전세비중50.0% 주력면적소형 53% 거래전년비▼ -11 보증금전년비+7.2% 상승비율62.5% 하락비율37.5%
10	대전광역시 서구 내동	15	— 0	1억 7,447만	1억~3억 8,000만	77.7%	68.2%	21.5 보통	중형 60%	60.0%	40.0%	▲ +2	-3.1%
가격대1억~3억 8,000만 전세가율77.7% 전세비중68.2% 주력면적중형 60% 거래전년비▲ +2 보증금전년비-3.1% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
11	대전광역시 서구 가수원동	11	— 0	1억 2,000만	6,000만~1억 8,000만	64.1%	52.4%	20.9 보통	소형 64%	—	—	▼ -12	-15.9%
가격대6,000만~1억 8,000만 전세가율64.1% 전세비중52.4% 주력면적소형 64% 거래전년비▼ -12 보증금전년비-15.9% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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