대전광역시 서구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 대전광역시 ▼

대전광역시

대전광역시 서구

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 12개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	대전광역시 서구 둔산동	121	▼ -12	3억 2,019만	6,800만~10억 8,000만	61.8%	58.7%	16.4 보통	중형 48%	50.0%	50.0%	▲ +33	+0.2%
가격대6,800만~10억 8,000만 전세가율61.8% 전세비중58.7% 주력면적중형 48% 거래전년비▲ +33 보증금전년비+0.2% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
2	대전광역시 서구 관저동	62	▼ -7	2억 2,482만	9,450만~3억 9,000만	70.8%	53.9%	15.3 보통	소형 58%	40.0%	60.0%	▼ -25	-1.3%
가격대9,450만~3억 9,000만 전세가율70.8% 전세비중53.9% 주력면적소형 58% 거래전년비▼ -25 보증금전년비-1.3% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
3	대전광역시 서구 월평동	35	▼ -28	2억 5,648만	1억~4억 8,000만	70.1%	68.6%	16.5 보통	중형 46%	33.3%	66.7%	▼ -5	+5.8%
가격대1억~4억 8,000만 전세가율70.1% 전세비중68.6% 주력면적중형 46% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+5.8% 상승비율33.3% 하락비율66.7%
4	대전광역시 서구 탄방동	29	▼ -12	2억 1,419만	8,300만~4억 5,000만	61.5%	50.0%	16.4 보통	소형 62%	42.9%	57.1%	▼ -9	-6.3%
가격대8,300만~4억 5,000만 전세가율61.5% 전세비중50.0% 주력면적소형 62% 거래전년비▼ -9 보증금전년비-6.3% 상승비율42.9% 하락비율57.1%
5	대전광역시 서구 도안동	28	▼ -20	3억 2,007만	2억 5,000만~3억 8,000만	59.2%	56.0%	18.4 보통	중형 100%	20.0%	80.0%	▼ -26	-3.6%
가격대2억 5,000만~3억 8,000만 전세가율59.2% 전세비중56.0% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -26 보증금전년비-3.6% 상승비율20.0% 하락비율80.0%
6	대전광역시 서구 갈마동	28	▲ +9	1억 1,148만	3,500만~2억 8,000만	75.8%	54.9%	16.4 보통	소형 64%	66.7%	33.3%	▼ -11	-16.1%
가격대3,500만~2억 8,000만 전세가율75.8% 전세비중54.9% 주력면적소형 64% 거래전년비▼ -11 보증금전년비-16.1% 상승비율66.7% 하락비율33.3%
7	대전광역시 서구 만년동	24	▼ -12	2억 2,730만	1억 3,000만~3억 1,000만	59.5%	55.8%	18.0 보통	소형 75%	61.5%	38.5%	▼ -4	-34.4%
가격대1억 3,000만~3억 1,000만 전세가율59.5% 전세비중55.8% 주력면적소형 75% 거래전년비▼ -4 보증금전년비-34.4% 상승비율61.5% 하락비율38.5%
8	대전광역시 서구 도마동	23	— 0	1억 5,733만	7,800만~3억 5,000만	60.3%	62.2%	15.3 보통	중형 61%	—	—	▲ +4	+1.3%
가격대7,800만~3억 5,000만 전세가율60.3% 전세비중62.2% 주력면적중형 61% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+1.3% 상승비율— 하락비율—
9	대전광역시 서구 복수동	15	▼ -9	1억 9,107만	1억 1,000만~3억	80.6%	75.0%	15.3 보통	중형 60%	—	—	▲ +2	-21.1%
가격대1억 1,000만~3억 전세가율80.6% 전세비중75.0% 주력면적중형 60% 거래전년비▲ +2 보증금전년비-21.1% 상승비율— 하락비율—
10	대전광역시 서구 내동	10	▼ -5	2억 63만	1억 3,000만~3억	82.5%	66.7%	16.4 보통	중형 80%	—	—	▼ -2	+4.0%
가격대1억 3,000만~3억 전세가율82.5% 전세비중66.7% 주력면적중형 80% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+4.0% 상승비율— 하락비율—
11	대전광역시 서구 정림동	5	▲ +1	1억 1,375만	3,500만~2억 2,000만	75.6%	29.4%	15.3 보통	소형 40%	—	—	— 0	-12.5%
가격대3,500만~2억 2,000만 전세가율75.6% 전세비중29.4% 주력면적소형 40% 거래전년비— 0 보증금전년비-12.5% 상승비율— 하락비율—
12	대전광역시 서구 가장동	5	▲ +2	2억 5,500만	2억 4,000만~2억 8,000만	70.5%	55.6%	17.1 보통	중형 80%	—	—	— 0	-20.9%
가격대2억 4,000만~2억 8,000만 전세가율70.5% 전세비중55.6% 주력면적중형 80% 거래전년비— 0 보증금전년비-20.9% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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