대전광역시 서구 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지/전용면적에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중간값을 매매 중간값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 비교할 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중간 보증금: 전세 보증금 중간값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 덜 오른 지역입니다.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)는 보증금이 내렸다는 뜻.

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지/전용면적에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 비교해 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세거래량 전체 ▼

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중간 보증금 전체 ▼

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조건에 맞는 동네 12개 전체 12개 중

전세 거래량 1위 대전광역시 서구 둔산동 121건

전세가율 가장 높은 곳 대전광역시 서구 갈마동 매매 중간값 대비 74.6%

보증금 중간값 가장 높은 곳 대전광역시 서구 도안동 3억 1,000만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 보증금: 거래된 전세 보증금의 중간값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지/전용면적에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중간값을 매매 중간값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 비교할 수 있었던 전세가 10건 미만이면 보류로 둡니다.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	중간 보증금	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	대전광역시 서구 둔산동	121	▼ -12	2억 5,000만	6,800만~10억 8,000만	62.5%	58.7%	16.4 보통	중형 48%	37.7%	42.9%	▲ +33	-10.7%
가격대6,800만~10억 8,000만 전세가율62.5% 전세비중58.7% 주력면적중형 48% 거래전년비▲ +33 보증금전년비-10.7% 상승비율37.7% 하락비율42.9%
2	대전광역시 서구 관저동	62	▼ -7	2억	9,450만~3억 9,000만	74.1%	53.9%	15.3 보통	소형 58%	29.8%	48.9%	▼ -25	+17.6%
가격대9,450만~3억 9,000만 전세가율74.1% 전세비중53.9% 주력면적소형 58% 거래전년비▼ -25 보증금전년비+17.6% 상승비율29.8% 하락비율48.9%
3	대전광역시 서구 월평동	35	▼ -28	2억 6,000만	1억~4억 8,000만	72.4%	68.6%	16.5 보통	중형 46%	39.1%	52.2%	▼ -5	+11.8%
가격대1억~4억 8,000만 전세가율72.4% 전세비중68.6% 주력면적중형 46% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+11.8% 상승비율39.1% 하락비율52.2%
4	대전광역시 서구 탄방동	29	▼ -12	1억 9,500만	8,300만~4억 5,000만	69.5%	50.0%	16.4 보통	소형 62%	47.6%	42.9%	▼ -9	-17.3%
가격대8,300만~4억 5,000만 전세가율69.5% 전세비중50.0% 주력면적소형 62% 거래전년비▼ -9 보증금전년비-17.3% 상승비율47.6% 하락비율42.9%
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5	대전광역시 서구 갈마동	28	▲ +9	1억 9,000만	3,500만~2억 8,000만	74.6%	54.9%	16.4 보통	소형 64%	40.0%	44.0%	▼ -11	-5.0%
가격대3,500만~2억 8,000만 전세가율74.6% 전세비중54.9% 주력면적소형 64% 거래전년비▼ -11 보증금전년비-5.0% 상승비율40.0% 하락비율44.0%
6	대전광역시 서구 도안동	28	▼ -20	3억 1,000만	2억 5,000만~3억 8,000만	57.8%	56.0%	18.4 보통	중형 100%	27.3%	63.6%	▼ -26	-3.1%
가격대2억 5,000만~3억 8,000만 전세가율57.8% 전세비중56.0% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -26 보증금전년비-3.1% 상승비율27.3% 하락비율63.6%
7	대전광역시 서구 만년동	24	▼ -12	2억	1억 3,000만~3억 1,000만	66.6%	55.8%	18.0 보통	소형 75%	33.3%	50.0%	▼ -4	-9.1%
가격대1억 3,000만~3억 1,000만 전세가율66.6% 전세비중55.8% 주력면적소형 75% 거래전년비▼ -4 보증금전년비-9.1% 상승비율33.3% 하락비율50.0%
8	대전광역시 서구 도마동	23	0	2억 5,000만	7,800만~3억 5,000만	보류	62.2%	15.3 보통	중형 61%	45.0%	35.0%	▲ +4	+47.1%
가격대7,800만~3억 5,000만 전세가율보류 전세비중62.2% 주력면적중형 61% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+47.1% 상승비율45.0% 하락비율35.0%
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9	대전광역시 서구 복수동	15	▼ -9	1억 7,600만	1억 1,000만~3억	70.7%	75.0%	15.3 보통	중형 60%	0.0%	36.4%	▲ +2	-23.5%
가격대1억 1,000만~3억 전세가율70.7% 전세비중75.0% 주력면적중형 60% 거래전년비▲ +2 보증금전년비-23.5% 상승비율0.0% 하락비율36.4%
10	대전광역시 서구 내동	10	▼ -5	2억 2,500만	1억 3,000만~3억	보류	66.7%	16.4 보통	중형 80%	44.4%	55.6%	▼ -3	+14.8%
가격대1억 3,000만~3억 전세가율보류 전세비중66.7% 주력면적중형 80% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+14.8% 상승비율44.4% 하락비율55.6%
11	대전광역시 서구 정림동	5	▲ +1	2억	3,500만~2억 2,000만	보류	29.4%	15.3 보통	소형 40%	보류	보류	0	+42.9%
가격대3,500만~2억 2,000만 전세가율보류 전세비중29.4% 주력면적소형 40% 거래전년비0 보증금전년비+42.9% 상승비율보류 하락비율보류
12	대전광역시 서구 가장동	5	▲ +2	2억 5,000만	2억 4,000만~2억 8,000만	보류	55.6%	17.1 보통	중형 80%	보류	보류	0	-21.9%
가격대2억 4,000만~2억 8,000만 전세가율보류 전세비중55.6% 주력면적중형 80% 거래전년비0 보증금전년비-21.9% 상승비율보류 하락비율보류

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ 전세가율: 같은 단지/전용면적에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 비교해 계산합니다. 비교할 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 보류로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 값이 비어 있을 때
· 보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다

※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 54.7% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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