대전광역시 서구 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지·평형끼리 전세 ÷ 매매 중앙값 × 100. ≤60%=보증금 회수 가능성↑ / 61~80% / 80% 초과=보증금 회수 가능성 낮음. 수치가 낮을수록 매매가 대비 보증금 비중이 낮습니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 대전광역시 ▼

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지·평형끼리 전세 ÷ 매매 중앙값 · 낮을수록 보증금 회수 가능성↑

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2025년 5월 기준 헤더를 클릭하면 정렬됩니다

조건에 맞는 동네 11개 전체 11개 중

전세 거래량 1위 대전광역시 서구 둔산동 98건

전세가율 가장 높은 곳 대전광역시 서구 관저동 매매 중간값 대비 78.0%

보증금 중간값 가장 높은 곳 대전광역시 서구 도안동 3억 3,000만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지·평형끼리 전세 ÷ 매매 중앙값 × 100(%). 낮을수록 보증금 회수 가능성↑.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	대전광역시 서구 둔산동	98	▼ -8	2억 5,000만	4,600만~9억 4,500만	62.7%	57.3%	13.6 좋음	중형 51%	42.6%	44.3%	▲ +11	-3.8%
가격대4,600만~9억 4,500만 전세가율62.7% 전세비중57.3% 주력면적중형 51% 거래전년비▲ +11 보증금전년비-3.8% 상승비율42.6% 하락비율44.3%
2	대전광역시 서구 관저동	64	▲ +6	1억 5,000만	9,450만~3억 6,000만	78.0%	45.4%	12.7 좋음	소형 66%	30.6%	40.8%	▼ -14	-25.0%
가격대9,450만~3억 6,000만 전세가율78.0% 전세비중45.4% 주력면적소형 66% 거래전년비▼ -14 보증금전년비-25.0% 상승비율30.6% 하락비율40.8%
3	대전광역시 서구 월평동	39	▲ +8	2억 5,000만	1억~4억 8,000만	69.2%	53.4%	14.6 좋음	중형 49%	30.8%	42.3%	▲ +1	+6.4%
가격대1억~4억 8,000만 전세가율69.2% 전세비중53.4% 주력면적중형 49% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+6.4% 상승비율30.8% 하락비율42.3%
4	대전광역시 서구 만년동	34	▲ +10	2억 1,000만	1억~3억 9,000만	71.6%	60.7%	15.9 보통	소형 82%	38.5%	53.8%	▲ +13	+5.0%
가격대1억~3억 9,000만 전세가율71.6% 전세비중60.7% 주력면적소형 82% 거래전년비▲ +13 보증금전년비+5.0% 상승비율38.5% 하락비율53.8%
5	대전광역시 서구 도안동	33	▲ +5	3억 3,000만	2억 6,000만~4억	58.7%	67.3%	15.8 보통	중형 100%	50.0%	31.8%	▼ -2	+3.1%
가격대2억 6,000만~4억 전세가율58.7% 전세비중67.3% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+3.1% 상승비율50.0% 하락비율31.8%
6	대전광역시 서구 탄방동	23	▼ -6	2억 1,000만	8,000만~5억 8,500만	67.8%	34.3%	13.6 좋음	소형 61%	35.3%	47.1%	▼ -6	-19.2%
가격대8,000만~5억 8,500만 전세가율67.8% 전세비중34.3% 주력면적소형 61% 거래전년비▼ -6 보증금전년비-19.2% 상승비율35.3% 하락비율47.1%
7	대전광역시 서구 갈마동	21	▼ -5	2억	8,400만~2억 7,000만	72.8%	44.7%	13.6 좋음	소형 71%	35.3%	35.3%	▲ +4	+0.0%
가격대8,400만~2억 7,000만 전세가율72.8% 전세비중44.7% 주력면적소형 71% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+0.0% 상승비율35.3% 하락비율35.3%
8	대전광역시 서구 도마동	15	▼ -6	1억	5,000만~3억	76.8%	50.0%	12.7 좋음	중형 53%	27.3%	54.5%	▼ -5	-57.4%
가격대5,000만~3억 전세가율76.8% 전세비중50.0% 주력면적중형 53% 거래전년비▼ -5 보증금전년비-57.4% 상승비율27.3% 하락비율54.5%
9	대전광역시 서구 복수동	10	▼ -5	2억 3,000만	7,000만~3억 4,000만	60.9%	55.6%	12.7 좋음	중형 60%	16.7%	33.3%	▼ -4	-20.7%
가격대7,000만~3억 4,000만 전세가율60.9% 전세비중55.6% 주력면적중형 60% 거래전년비▼ -4 보증금전년비-20.7% 상승비율16.7% 하락비율33.3%
10	대전광역시 서구 가수원동	7	▲ +4	1억 5,000만	7,290만~2억 3,000만	—	33.3%	12.7 좋음	중형 57%	—	—	▼ -5	+32.7%
가격대7,290만~2억 3,000만 전세가율— 전세비중33.3% 주력면적중형 57% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+32.7% 상승비율— 하락비율—
11	대전광역시 서구 내동	6	▼ -3	2억 2,000만	8,000만~3억 1,000만	—	30.0%	13.6 좋음	중형 67%	—	—	▼ -4	+15.8%
가격대8,000만~3억 1,000만 전세가율— 전세비중30.0% 주력면적중형 67% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+15.8% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 보증금 회수 가능성↑
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 53.3% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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