대전광역시 서구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 대전광역시 ▼

대전광역시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 14개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	대전광역시 서구 둔산동	104	▼ -2	3억 1,433만	1억 3,000만~7억 8,000만	66.0%	57.1%	12.6 좋음	중형 46%	48.8%	51.2%	— 0	+10.3%
가격대1억 3,000만~7억 8,000만 전세가율66.0% 전세비중57.1% 주력면적중형 46% 거래전년비— 0 보증금전년비+10.3% 상승비율48.8% 하락비율51.2%
2	대전광역시 서구 관저동	60	▼ -9	2억 4,136만	9,000만~4억	73.3%	51.7%	11.9 좋음	소형 60%	66.7%	33.3%	▼ -18	+3.1%
가격대9,000만~4억 전세가율73.3% 전세비중51.7% 주력면적소형 60% 거래전년비▼ -18 보증금전년비+3.1% 상승비율66.7% 하락비율33.3%
3	대전광역시 서구 만년동	49	▲ +10	2억 2,967만	1억 3,500만~3억 9,000만	70.0%	75.4%	14.9 좋음	소형 90%	50.0%	50.0%	▲ +11	-3.3%
가격대1억 3,500만~3억 9,000만 전세가율70.0% 전세비중75.4% 주력면적소형 90% 거래전년비▲ +11 보증금전년비-3.3% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
4	대전광역시 서구 월평동	38	▼ -4	2억 7,623만	1억 1,000만~4억	73.6%	51.4%	13.7 좋음	중형 50%	55.6%	44.4%	▼ -6	+6.7%
가격대1억 1,000만~4억 전세가율73.6% 전세비중51.4% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -6 보증금전년비+6.7% 상승비율55.6% 하락비율44.4%
5	대전광역시 서구 갈마동	30	▲ +6	1억 5,992만	3,500만~2억 7,000만	82.9%	58.8%	12.6 좋음	소형 57%	62.5%	37.5%	▼ -10	+14.5%
가격대3,500만~2억 7,000만 전세가율82.9% 전세비중58.8% 주력면적소형 57% 거래전년비▼ -10 보증금전년비+14.5% 상승비율62.5% 하락비율37.5%
6	대전광역시 서구 도안동	30	▼ -6	3억 3,363만	2억 6,250만~4억 9,000만	61.2%	69.8%	14.8 좋음	중형 93%	22.2%	77.8%	▼ -12	-0.1%
가격대2억 6,250만~4억 9,000만 전세가율61.2% 전세비중69.8% 주력면적중형 93% 거래전년비▼ -12 보증금전년비-0.1% 상승비율22.2% 하락비율77.8%
7	대전광역시 서구 탄방동	26	▲ +3	2억 1,275만	7,000만~5억	72.8%	36.1%	12.6 좋음	소형 65%	55.6%	44.4%	▼ -6	-20.1%
가격대7,000만~5억 전세가율72.8% 전세비중36.1% 주력면적소형 65% 거래전년비▼ -6 보증금전년비-20.1% 상승비율55.6% 하락비율44.4%
8	대전광역시 서구 도마동	19	▲ +3	1억 4,039만	3,000만~3억 4,000만	59.5%	70.4%	11.9 좋음	중형 53%	40.0%	60.0%	▼ -25	-13.6%
가격대3,000만~3억 4,000만 전세가율59.5% 전세비중70.4% 주력면적중형 53% 거래전년비▼ -25 보증금전년비-13.6% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
9	대전광역시 서구 복수동	14	▲ +3	2억 1,478만	1억 1,000만~4억	78.0%	66.7%	11.9 좋음	소형 43%	—	—	— 0	-4.7%
가격대1억 1,000만~4억 전세가율78.0% 전세비중66.7% 주력면적소형 43% 거래전년비— 0 보증금전년비-4.7% 상승비율— 하락비율—
10	대전광역시 서구 용문동	12	▲ +9	1억 6,200만	5,000만~2억 6,000만	64.2%	60.0%	13.4 좋음	소형 83%	—	—	▲ +10	+90.6%
가격대5,000만~2억 6,000만 전세가율64.2% 전세비중60.0% 주력면적소형 83% 거래전년비▲ +10 보증금전년비+90.6% 상승비율— 하락비율—
11	대전광역시 서구 정림동	8	▲ +4	1억 2,292만	2,500만~2억 6,000만	75.8%	42.1%	11.9 좋음	소형 50%	—	—	▲ +1	-5.3%
가격대2,500만~2억 6,000만 전세가율75.8% 전세비중42.1% 주력면적소형 50% 거래전년비▲ +1 보증금전년비-5.3% 상승비율— 하락비율—
12	대전광역시 서구 내동	8	▲ +1	2억	1억~2억 7,000만	78.8%	80.0%	12.6 좋음	중형 100%	—	—	▼ -5	+13.0%
가격대1억~2억 7,000만 전세가율78.8% 전세비중80.0% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+13.0% 상승비율— 하락비율—
13	대전광역시 서구 괴정동	7	▲ +3	1억 2,150만	8,500만~1억 9,500만	73.3%	58.3%	12.6 좋음	중형 57%	—	—	—	—
가격대8,500만~1억 9,500만 전세가율73.3% 전세비중58.3% 주력면적중형 57% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
14	대전광역시 서구 가장동	6	▲ +5	2억 6,875만	2억 5,000만~3억 5,000만	75.8%	66.7%	13.4 좋음	중형 67%	—	—	▲ +1	-5.1%
가격대2억 5,000만~3억 5,000만 전세가율75.8% 전세비중66.7% 주력면적중형 67% 거래전년비▲ +1 보증금전년비-5.1% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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