대전광역시 서구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 대전광역시 ▼

대전광역시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 13개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	대전광역시 서구 둔산동	104	— 0	3억 225만	6,000만~8억	62.5%	49.3%	9.1 좋음	중형 63%	60.4%	39.6%	▲ +5	+8.4%
가격대6,000만~8억 전세가율62.5% 전세비중49.3% 주력면적중형 63% 거래전년비▲ +5 보증금전년비+8.4% 상승비율60.4% 하락비율39.6%
2	대전광역시 서구 월평동	64	▲ +26	2억 6,165만	9,000만~4억 8,000만	70.6%	57.7%	10.2 좋음	중형 41%	46.4%	53.6%	▲ +32	-4.5%
가격대9,000만~4억 8,000만 전세가율70.6% 전세비중57.7% 주력면적중형 41% 거래전년비▲ +32 보증금전년비-4.5% 상승비율46.4% 하락비율53.6%
3	대전광역시 서구 관저동	60	— 0	2억 2,290만	5,000만~3억 8,000만	72.1%	55.6%	7.6 좋음	중형 48%	50.0%	50.0%	▼ -9	-3.5%
가격대5,000만~3억 8,000만 전세가율72.1% 전세비중55.6% 주력면적중형 48% 거래전년비▼ -9 보증금전년비-3.5% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
4	대전광역시 서구 탄방동	38	▲ +12	2억 3,681만	7,600만~4억 8,000만	71.2%	55.1%	9.1 좋음	중형 50%	53.8%	46.2%	▼ -1	+2.2%
가격대7,600만~4억 8,000만 전세가율71.2% 전세비중55.1% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+2.2% 상승비율53.8% 하락비율46.2%
5	대전광역시 서구 도안동	28	▼ -2	3억 2,313만	2억 7,500만~4억	59.4%	60.9%	10.3 좋음	중형 100%	50.0%	50.0%	▼ -8	-3.4%
가격대2억 7,500만~4억 전세가율59.4% 전세비중60.9% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -8 보증금전년비-3.4% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
6	대전광역시 서구 갈마동	23	▼ -7	1억 3,884만	4,300만~2억 6,000만	71.8%	46.0%	9.1 좋음	소형 52%	50.0%	50.0%	— 0	+10.2%
가격대4,300만~2억 6,000만 전세가율71.8% 전세비중46.0% 주력면적소형 52% 거래전년비— 0 보증금전년비+10.2% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
7	대전광역시 서구 만년동	22	▼ -27	2억 740만	1억 6,000만~2억 9,000만	61.3%	56.4%	10.8 좋음	소형 77%	45.5%	54.5%	▼ -7	-10.0%
가격대1억 6,000만~2억 9,000만 전세가율61.3% 전세비중56.4% 주력면적소형 77% 거래전년비▼ -7 보증금전년비-10.0% 상승비율45.5% 하락비율54.5%
8	대전광역시 서구 복수동	19	▲ +5	2억 1,080만	1억 1,000만~3억 2,000만	75.9%	65.5%	7.6 좋음	중형 58%	—	—	▲ +2	+0.3%
가격대1억 1,000만~3억 2,000만 전세가율75.9% 전세비중65.5% 주력면적중형 58% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+0.3% 상승비율— 하락비율—
9	대전광역시 서구 도마동	16	▼ -3	1억 4,217만	6,000만~3억 6,000만	58.0%	66.7%	7.6 좋음	중형 69%	—	—	▼ -28	+0.1%
가격대6,000만~3억 6,000만 전세가율58.0% 전세비중66.7% 주력면적중형 69% 거래전년비▼ -28 보증금전년비+0.1% 상승비율— 하락비율—
10	대전광역시 서구 괴정동	11	▲ +4	1억 3,375만	7,500만~2억 3,000만	65.3%	57.9%	9.1 좋음	중형 91%	—	—	—	—
가격대7,500만~2억 3,000만 전세가율65.3% 전세비중57.9% 주력면적중형 91% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
11	대전광역시 서구 가수원동	8	—	1억 1,333만	8,000만~1억 5,000만	77.6%	50.0%	7.6 좋음	소형 75%	—	—	▼ -2	-20.5%
가격대8,000만~1억 5,000만 전세가율77.6% 전세비중50.0% 주력면적소형 75% 거래전년비▼ -2 보증금전년비-20.5% 상승비율— 하락비율—
12	대전광역시 서구 내동	7	▼ -1	2억 4,125만	1억 8,000만~3억 5,000만	72.4%	46.7%	9.1 좋음	중형 71%	—	—	▼ -14	+21.5%
가격대1억 8,000만~3억 5,000만 전세가율72.4% 전세비중46.7% 주력면적중형 71% 거래전년비▼ -14 보증금전년비+21.5% 상승비율— 하락비율—
13	대전광역시 서구 정림동	5	▼ -3	1억 3,444만	9,000만~2억	93.2%	38.5%	7.6 좋음	중형 60%	—	—	▼ -1	+19.0%
가격대9,000만~2억 전세가율93.2% 전세비중38.5% 주력면적중형 60% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+19.0% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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