대전광역시 서구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 대전광역시 ▼

대전광역시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 13개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	대전광역시 서구 둔산동	75	▼ -29	3억 1,390만	1억 3,000만~7억 3,500만	60.5%	41.7%	9.1 좋음	중형 63%	37.5%	62.5%	▼ -8	-2.3%
가격대1억 3,000만~7억 3,500만 전세가율60.5% 전세비중41.7% 주력면적중형 63% 거래전년비▼ -8 보증금전년비-2.3% 상승비율37.5% 하락비율62.5%
2	대전광역시 서구 관저동	54	▼ -6	2억 2,532만	8,000만~4억	70.2%	35.3%	6.8 좋음	소형 46%	61.1%	38.9%	▼ -32	-7.8%
가격대8,000만~4억 전세가율70.2% 전세비중35.3% 주력면적소형 46% 거래전년비▼ -32 보증금전년비-7.8% 상승비율61.1% 하락비율38.9%
3	대전광역시 서구 만년동	35	▲ +13	2억 2,700만	1억~3억 1,000만	66.6%	55.6%	9.9 좋음	소형 77%	45.5%	54.5%	▲ +6	-9.3%
가격대1억~3억 1,000만 전세가율66.6% 전세비중55.6% 주력면적소형 77% 거래전년비▲ +6 보증금전년비-9.3% 상승비율45.5% 하락비율54.5%
4	대전광역시 서구 도마동	28	▲ +12	1억 3,951만	8,000만~3억 4,000만	77.5%	54.9%	6.8 좋음	소형 61%	60.0%	40.0%	▼ -42	-15.7%
가격대8,000만~3억 4,000만 전세가율77.5% 전세비중54.9% 주력면적소형 61% 거래전년비▼ -42 보증금전년비-15.7% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
5	대전광역시 서구 탄방동	27	▼ -11	1억 9,928만	5,000만~4억 5,000만	68.4%	45.0%	9.1 좋음	중형 52%	80.0%	20.0%	▼ -16	-10.1%
가격대5,000만~4억 5,000만 전세가율68.4% 전세비중45.0% 주력면적중형 52% 거래전년비▼ -16 보증금전년비-10.1% 상승비율80.0% 하락비율20.0%
6	대전광역시 서구 월평동	25	▼ -39	2억 3,793만	1억 2,000만~3억 8,000만	69.9%	49.0%	9.3 좋음	중형 40%	40.0%	60.0%	▼ -32	-5.4%
가격대1억 2,000만~3억 8,000만 전세가율69.9% 전세비중49.0% 주력면적중형 40% 거래전년비▼ -32 보증금전년비-5.4% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
7	대전광역시 서구 도안동	25	▼ -3	3억 3,871만	2억 6,200만~4억 2,000만	62.0%	67.6%	9.8 좋음	중형 100%	—	—	▼ -8	-1.1%
가격대2억 6,200만~4억 2,000만 전세가율62.0% 전세비중67.6% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -8 보증금전년비-1.1% 상승비율— 하락비율—
8	대전광역시 서구 갈마동	15	▼ -8	1억 8,000만	7,000만~2억 5,500만	75.8%	37.5%	9.1 좋음	중형 60%	57.1%	42.9%	▼ -2	+7.0%
가격대7,000만~2억 5,500만 전세가율75.8% 전세비중37.5% 주력면적중형 60% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+7.0% 상승비율57.1% 하락비율42.9%
9	대전광역시 서구 내동	13	▲ +6	1억 7,688만	4,500만~2억 9,000만	70.7%	68.4%	9.1 좋음	중형 69%	—	—	▲ +7	+14.1%
가격대4,500만~2억 9,000만 전세가율70.7% 전세비중68.4% 주력면적중형 69% 거래전년비▲ +7 보증금전년비+14.1% 상승비율— 하락비율—
10	대전광역시 서구 가수원동	12	▲ +4	1억 2,233만	4,000만~1억 7,000만	65.9%	48.0%	6.8 좋음	중형 83%	—	—	▼ -3	+1.7%
가격대4,000만~1억 7,000만 전세가율65.9% 전세비중48.0% 주력면적중형 83% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+1.7% 상승비율— 하락비율—
11	대전광역시 서구 복수동	11	▼ -8	2억 520만	1억 1,000만~3억	72.3%	73.3%	6.8 좋음	소형 55%	—	—	▲ +2	-3.2%
가격대1억 1,000만~3억 전세가율72.3% 전세비중73.3% 주력면적소형 55% 거래전년비▲ +2 보증금전년비-3.2% 상승비율— 하락비율—
12	대전광역시 서구 가장동	5	▲ +2	2억 1,917만	1억 5,000만~2억 9,000만	70.0%	55.6%	9.5 좋음	중형 80%	—	—	— 0	-28.4%
가격대1억 5,000만~2억 9,000만 전세가율70.0% 전세비중55.6% 주력면적중형 80% 거래전년비— 0 보증금전년비-28.4% 상승비율— 하락비율—
13	대전광역시 서구 정림동	5	— 0	1억 2,667만	1억~1억 7,000만	68.5%	41.7%	6.8 좋음	소형 80%	—	—	— 0	+8.6%
가격대1억~1억 7,000만 전세가율68.5% 전세비중41.7% 주력면적소형 80% 거래전년비— 0 보증금전년비+8.6% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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