대전광역시 서구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 대전광역시 ▼

대전광역시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 15개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	대전광역시 서구 둔산동	96	▲ +21	3억 1,736만	5,500만~10억	65.6%	50.5%	7.3 좋음	중형 55%	41.2%	58.8%	▲ +19	+6.4%
가격대5,500만~10억 전세가율65.6% 전세비중50.5% 주력면적중형 55% 거래전년비▲ +19 보증금전년비+6.4% 상승비율41.2% 하락비율58.8%
2	대전광역시 서구 관저동	54	— 0	2억 2,509만	9,000만~4억 2,000만	72.6%	46.6%	4.8 좋음	소형 63%	58.8%	41.2%	▲ +3	-6.5%
가격대9,000만~4억 2,000만 전세가율72.6% 전세비중46.6% 주력면적소형 63% 거래전년비▲ +3 보증금전년비-6.5% 상승비율58.8% 하락비율41.2%
3	대전광역시 서구 탄방동	37	▲ +10	1억 9,478만	7,800만~3억 8,000만	67.1%	46.3%	7.3 좋음	소형 54%	54.5%	45.5%	▲ +20	-8.5%
가격대7,800만~3억 8,000만 전세가율67.1% 전세비중46.3% 주력면적소형 54% 거래전년비▲ +20 보증금전년비-8.5% 상승비율54.5% 하락비율45.5%
4	대전광역시 서구 월평동	34	▲ +9	2억 6,590만	7,900만~4억 5,000만	68.1%	49.3%	7.3 좋음	소형 50%	43.8%	56.3%	▼ -4	-9.5%
가격대7,900만~4억 5,000만 전세가율68.1% 전세비중49.3% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -4 보증금전년비-9.5% 상승비율43.8% 하락비율56.3%
5	대전광역시 서구 도안동	28	▲ +3	3억 3,943만	2억 5,357만~5억	62.4%	43.8%	9.2 좋음	중형 96%	40.0%	60.0%	▼ -4	+0.2%
가격대2억 5,357만~5억 전세가율62.4% 전세비중43.8% 주력면적중형 96% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+0.2% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
6	대전광역시 서구 만년동	25	▼ -10	3억 5,113만	1억 5,000만~8억 5,000만	59.8%	51.0%	7.4 좋음	소형 80%	46.2%	53.8%	▲ +8	+69.6%
가격대1억 5,000만~8억 5,000만 전세가율59.8% 전세비중51.0% 주력면적소형 80% 거래전년비▲ +8 보증금전년비+69.6% 상승비율46.2% 하락비율53.8%
7	대전광역시 서구 갈마동	20	▲ +5	1억 5,819만	5,800만~2억 9,000만	78.9%	35.1%	7.3 좋음	중형 60%	60.0%	40.0%	▲ +3	-13.9%
가격대5,800만~2억 9,000만 전세가율78.9% 전세비중35.1% 주력면적중형 60% 거래전년비▲ +3 보증금전년비-13.9% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
8	대전광역시 서구 도마동	19	▼ -9	1억 4,763만	4,500만~4억	76.3%	47.5%	4.8 좋음	중형 74%	—	—	▼ -28	-7.0%
가격대4,500만~4억 전세가율76.3% 전세비중47.5% 주력면적중형 74% 거래전년비▼ -28 보증금전년비-7.0% 상승비율— 하락비율—
9	대전광역시 서구 내동	16	▲ +3	1억 8,975만	1억 1,000만~3억	77.9%	57.1%	7.3 좋음	중형 88%	—	—	▲ +4	-1.2%
가격대1억 1,000만~3억 전세가율77.9% 전세비중57.1% 주력면적중형 88% 거래전년비▲ +4 보증금전년비-1.2% 상승비율— 하락비율—
10	대전광역시 서구 복수동	11	— 0	1억 8,739만	1억 2,000만~2억 9,500만	75.4%	40.7%	4.8 좋음	중형 64%	—	—	▼ -1	-16.8%
가격대1억 2,000만~2억 9,500만 전세가율75.4% 전세비중40.7% 주력면적중형 64% 거래전년비▼ -1 보증금전년비-16.8% 상승비율— 하락비율—
11	대전광역시 서구 가수원동	11	▼ -1	1억 83만	6,000만~1억 6,000만	68.1%	57.9%	4.8 좋음	중형 55%	—	—	▲ +4	-22.4%
가격대6,000만~1억 6,000만 전세가율68.1% 전세비중57.9% 주력면적중형 55% 거래전년비▲ +4 보증금전년비-22.4% 상승비율— 하락비율—
12	대전광역시 서구 가장동	8	▲ +3	2억 8,667만	2억 3,000만~3억 9,000만	77.2%	66.7%	7.7 좋음	대형 63%	—	—	▲ +6	-7.5%
가격대2억 3,000만~3억 9,000만 전세가율77.2% 전세비중66.7% 주력면적대형 63% 거래전년비▲ +6 보증금전년비-7.5% 상승비율— 하락비율—
13	대전광역시 서구 정림동	6	▲ +1	1억 3,500만	9,000만~2억	69.3%	37.5%	4.8 좋음	소형 83%	—	—	▲ +1	+7.5%
가격대9,000만~2억 전세가율69.3% 전세비중37.5% 주력면적소형 83% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+7.5% 상승비율— 하락비율—
14	대전광역시 서구 괴정동	6	▲ +2	1억 8,750만	1억 7,000만~2억 1,000만	72.1%	35.3%	7.3 좋음	중형 100%	—	—	▲ +3	-18.5%
가격대1억 7,000만~2억 1,000만 전세가율72.1% 전세비중35.3% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +3 보증금전년비-18.5% 상승비율— 하락비율—
15	대전광역시 서구 용문동	5	▲ +3	1억 5,000만	5,000만~2억 3,000만	46.0%	38.5%	7.7 좋음	중형 60%	—	—	▲ +3	-6.3%
가격대5,000만~2억 3,000만 전세가율46.0% 전세비중38.5% 주력면적중형 60% 거래전년비▲ +3 보증금전년비-6.3% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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