대전광역시 서구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 대전광역시 ▼

대전광역시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 11개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	대전광역시 서구 둔산동	113	▲ +17	3억 2,102만	4,300만~9억	65.0%	52.1%	9.0 좋음	중형 50%	48.1%	51.9%	▼ -1	-0.8%
가격대4,300만~9억 전세가율65.0% 전세비중52.1% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -1 보증금전년비-0.8% 상승비율48.1% 하락비율51.9%
2	대전광역시 서구 관저동	52	▼ -2	2억 4,039만	7,000만~3억 5,000만	73.9%	51.5%	6.2 좋음	소형 56%	46.2%	53.8%	▼ -11	-2.9%
가격대7,000만~3억 5,000만 전세가율73.9% 전세비중51.5% 주력면적소형 56% 거래전년비▼ -11 보증금전년비-2.9% 상승비율46.2% 하락비율53.8%
3	대전광역시 서구 월평동	46	▲ +12	2억 4,265만	9,000만~4억 5,000만	70.6%	58.2%	8.3 좋음	소형 48%	21.1%	78.9%	▼ -1	-0.1%
가격대9,000만~4억 5,000만 전세가율70.6% 전세비중58.2% 주력면적소형 48% 거래전년비▼ -1 보증금전년비-0.1% 상승비율21.1% 하락비율78.9%
4	대전광역시 서구 도안동	44	▲ +16	3억 4,177만	2억~5억 5,000만	62.4%	57.9%	9.2 좋음	중형 91%	50.0%	50.0%	▼ -3	+0.2%
가격대2억~5억 5,000만 전세가율62.4% 전세비중57.9% 주력면적중형 91% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+0.2% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
5	대전광역시 서구 탄방동	33	▼ -4	2억 486만	6,000만~5억	67.9%	42.9%	9.0 좋음	소형 52%	58.3%	41.7%	— 0	-10.4%
가격대6,000만~5억 전세가율67.9% 전세비중42.9% 주력면적소형 52% 거래전년비— 0 보증금전년비-10.4% 상승비율58.3% 하락비율41.7%
6	대전광역시 서구 갈마동	27	▲ +7	2억 2,150만	1억 5,000만~2억 9,000만	73.8%	45.0%	9.0 좋음	중형 59%	30.0%	70.0%	▲ +3	+30.2%
가격대1억 5,000만~2억 9,000만 전세가율73.8% 전세비중45.0% 주력면적중형 59% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+30.2% 상승비율30.0% 하락비율70.0%
7	대전광역시 서구 만년동	20	▼ -5	2억 917만	1억 3,800만~3억 1,000만	58.1%	42.6%	8.4 좋음	소형 85%	50.0%	50.0%	▼ -16	-16.7%
가격대1억 3,800만~3억 1,000만 전세가율58.1% 전세비중42.6% 주력면적소형 85% 거래전년비▼ -16 보증금전년비-16.7% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
8	대전광역시 서구 도마동	13	▼ -6	1억 9,813만	1억 5,000만~3억 8,000만	77.7%	56.5%	6.2 좋음	중형 69%	—	—	▼ -25	+31.7%
가격대1억 5,000만~3억 8,000만 전세가율77.7% 전세비중56.5% 주력면적중형 69% 거래전년비▼ -25 보증금전년비+31.7% 상승비율— 하락비율—
9	대전광역시 서구 정림동	12	▲ +6	1억 2,800만	3,500만~2억 2,000만	79.1%	44.4%	6.2 좋음	중형 58%	—	—	▲ +8	-11.7%
가격대3,500만~2억 2,000만 전세가율79.1% 전세비중44.4% 주력면적중형 58% 거래전년비▲ +8 보증금전년비-11.7% 상승비율— 하락비율—
10	대전광역시 서구 복수동	11	— 0	1억 8,500만	1억 2,000만~2억 7,000만	76.6%	57.9%	6.2 좋음	소형 55%	—	—	▼ -1	-23.1%
가격대1억 2,000만~2억 7,000만 전세가율76.6% 전세비중57.9% 주력면적소형 55% 거래전년비▼ -1 보증금전년비-23.1% 상승비율— 하락비율—
11	대전광역시 서구 내동	5	▼ -11	2억 2,000만	1억 6,000만~2억 5,000만	76.7%	38.5%	9.0 좋음	중형 100%	—	—	▼ -2	+0.9%
가격대1억 6,000만~2억 5,000만 전세가율76.7% 전세비중38.5% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+0.9% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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