대전광역시 서구 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지·평형끼리 전세 ÷ 매매 중앙값 × 100. ≤60%=보증금 회수 가능성↑ / 61~80% / 80% 초과=보증금 회수 가능성 낮음. 수치가 낮을수록 매매가 대비 보증금 비중이 낮습니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 대전광역시 ▼

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지·평형끼리 전세 ÷ 매매 중앙값 · 낮을수록 보증금 회수 가능성↑

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2025년 11월 기준 헤더를 클릭하면 정렬됩니다

조건에 맞는 동네 12개 전체 12개 중

전세 거래량 1위 대전광역시 서구 둔산동 160건

전세가율 가장 높은 곳 대전광역시 서구 가수원동 매매 중간값 대비 80.1%

보증금 중간값 가장 높은 곳 대전광역시 서구 도안동 3억 5,000만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지·평형끼리 전세 ÷ 매매 중앙값 × 100(%). 낮을수록 보증금 회수 가능성↑.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	대전광역시 서구 둔산동	160	▲ +53	3억	7,000만~12억	62.1%	55.6%	20.5 보통	중형 46%	42.0%	45.5%	▲ +25	-4.8%
가격대7,000만~12억 전세가율62.1% 전세비중55.6% 주력면적중형 46% 거래전년비▲ +25 보증금전년비-4.8% 상승비율42.0% 하락비율45.5%
2	대전광역시 서구 관저동	67	▲ +18	2억 3,000만	1억~4억 4,000만	75.7%	50.0%	17.2 보통	소형 58%	31.9%	40.4%	▲ +4	+35.3%
가격대1억~4억 4,000만 전세가율75.7% 전세비중50.0% 주력면적소형 58% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+35.3% 상승비율31.9% 하락비율40.4%
3	대전광역시 서구 월평동	57	▲ +13	2억 7,000만	1억 2,500만~4억 7,000만	70.5%	57.6%	19.7 보통	중형 47%	61.9%	31.0%	▲ +8	+8.0%
가격대1억 2,500만~4억 7,000만 전세가율70.5% 전세비중57.6% 주력면적중형 47% 거래전년비▲ +8 보증금전년비+8.0% 상승비율61.9% 하락비율31.0%
4	대전광역시 서구 도안동	55	▲ +12	3억 5,000만	2억 8,500만~5억 2,000만	62.8%	48.7%	18.7 보통	중형 96%	55.3%	25.5%	▲ +8	+2.9%
가격대2억 8,500만~5억 2,000만 전세가율62.8% 전세비중48.7% 주력면적중형 96% 거래전년비▲ +8 보증금전년비+2.9% 상승비율55.3% 하락비율25.5%
5	대전광역시 서구 탄방동	38	▲ +7	2억 2,750만	7,300만~6억	66.9%	41.8%	20.5 보통	중형 50%	56.3%	28.1%	▼ -8	-26.6%
가격대7,300만~6억 전세가율66.9% 전세비중41.8% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -8 보증금전년비-26.6% 상승비율56.3% 하락비율28.1%
6	대전광역시 서구 만년동	27	▲ +8	2억 2,000만	1억 4,000만~4억	66.5%	71.1%	18.4 보통	소형 81%	55.0%	30.0%	▼ -3	+10.0%
가격대1억 4,000만~4억 전세가율66.5% 전세비중71.1% 주력면적소형 81% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+10.0% 상승비율55.0% 하락비율30.0%
7	대전광역시 서구 갈마동	20	▼ -5	2억 1,500만	4,000만~3억	75.2%	39.2%	20.5 보통	소형 55%	38.9%	50.0%	▼ -4	+7.5%
가격대4,000만~3억 전세가율75.2% 전세비중39.2% 주력면적소형 55% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+7.5% 상승비율38.9% 하락비율50.0%
8	대전광역시 서구 복수동	17	▲ +7	1억 6,500만	1억~3억	75.6%	77.3%	17.2 보통	중형 76%	38.5%	30.8%	▲ +6	-36.5%
가격대1억~3억 전세가율75.6% 전세비중77.3% 주력면적중형 76% 거래전년비▲ +6 보증금전년비-36.5% 상승비율38.5% 하락비율30.8%
9	대전광역시 서구 도마동	15	▲ +3	1억 8,500만	4,500만~3억 9,000만	78.2%	36.6%	17.2 보통	소형 53%	40.0%	40.0%	▼ -11	-32.7%
가격대4,500만~3억 9,000만 전세가율78.2% 전세비중36.6% 주력면적소형 53% 거래전년비▼ -11 보증금전년비-32.7% 상승비율40.0% 하락비율40.0%
10	대전광역시 서구 내동	11	▲ +6	1억 6,000만	1억~3억 500만	75.0%	36.7%	20.5 보통	중형 91%	22.2%	77.8%	▲ +5	-33.5%
가격대1억~3억 500만 전세가율75.0% 전세비중36.7% 주력면적중형 91% 거래전년비▲ +5 보증금전년비-33.5% 상승비율22.2% 하락비율77.8%
11	대전광역시 서구 가수원동	9	▲ +5	1억 1,000만	8,500만~1억 9,000만	80.1%	52.9%	17.2 보통	소형 56%	57.1%	28.6%	▼ -4	+0.0%
가격대8,500만~1억 9,000만 전세가율80.1% 전세비중52.9% 주력면적소형 56% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+0.0% 상승비율57.1% 하락비율28.6%
12	대전광역시 서구 정림동	7	▼ -4	1억 3,000만	9,000만~2억 500만	—	31.8%	17.2 보통	소형 86%	20.0%	80.0%	▲ +3	-8.8%
가격대9,000만~2억 500만 전세가율— 전세비중31.8% 주력면적소형 86% 거래전년비▲ +3 보증금전년비-8.8% 상승비율20.0% 하락비율80.0%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 보증금 회수 가능성↑
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 50.7% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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