대전광역시 서구 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지/전용면적에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중간값을 매매 중간값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 비교할 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중간 보증금: 전세 보증금 중간값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 덜 오른 지역입니다.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)는 보증금이 내렸다는 뜻.

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지/전용면적에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 비교해 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

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중간 보증금 전체 ▼

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조건 매칭 랭킹 2025년 11월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 12개 전체 12개 중

전세 거래량 1위 대전광역시 서구 둔산동 173건

전세가율 가장 높은 곳 대전광역시 서구 갈마동 매매 중간값 대비 76.5%

보증금 중간값 가장 높은 곳 대전광역시 서구 도안동 3억 5,000만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 보증금: 거래된 전세 보증금의 중간값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지/전용면적에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중간값을 매매 중간값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 비교할 수 있었던 전세가 10건 미만이면 보류로 둡니다.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	중간 보증금	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	대전광역시 서구 둔산동	173	▲ +59	3억	7,000만~12억	62.1%	56.5%	20.5 보통	중형 47%	41.9%	46.0%	▲ +23	-4.0%
가격대7,000만~12억 전세가율62.1% 전세비중56.5% 주력면적중형 47% 거래전년비▲ +23 보증금전년비-4.0% 상승비율41.9% 하락비율46.0%
2	대전광역시 서구 관저동	70	▲ +18	2억 3,000만	1억~4억 4,000만	74.7%	50.7%	17.2 보통	소형 59%	34.0%	40.0%	▲ +1	+35.3%
가격대1억~4억 4,000만 전세가율74.7% 전세비중50.7% 주력면적소형 59% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+35.3% 상승비율34.0% 하락비율40.0%
3	대전광역시 서구 월평동	58	▲ +12	2억 7,000만	1억 2,500만~4억 7,000만	70.5%	56.9%	19.7 보통	중형 48%	61.9%	31.0%	▲ +4	+8.0%
가격대1억 2,500만~4억 7,000만 전세가율70.5% 전세비중56.9% 주력면적중형 48% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+8.0% 상승비율61.9% 하락비율31.0%
4	대전광역시 서구 도안동	58	▲ +14	3억 5,000만	2억 8,500만~5억 2,000만	62.7%	45.0%	18.7 보통	중형 97%	54.0%	26.0%	▲ +8	+1.4%
가격대2억 8,500만~5억 2,000만 전세가율62.7% 전세비중45.0% 주력면적중형 97% 거래전년비▲ +8 보증금전년비+1.4% 상승비율54.0% 하락비율26.0%
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5	대전광역시 서구 탄방동	39	▲ +6	2억 2,500만	7,300만~6억	62.9%	41.9%	20.5 보통	중형 51%	57.6%	27.3%	▼ -10	-27.4%
가격대7,300만~6억 전세가율62.9% 전세비중41.9% 주력면적중형 51% 거래전년비▼ -10 보증금전년비-27.4% 상승비율57.6% 하락비율27.3%
6	대전광역시 서구 만년동	31	▲ +11	2억 2,000만	1억 4,000만~4억	66.1%	73.8%	18.4 보통	소형 74%	54.2%	29.2%	0	+10.0%
가격대1억 4,000만~4억 전세가율66.1% 전세비중73.8% 주력면적소형 74% 거래전년비0 보증금전년비+10.0% 상승비율54.2% 하락비율29.2%
7	대전광역시 서구 갈마동	22	▼ -5	2억 1,500만	4,000만~3억	76.5%	41.5%	20.5 보통	소형 59%	42.1%	47.4%	▼ -4	+7.5%
가격대4,000만~3억 전세가율76.5% 전세비중41.5% 주력면적소형 59% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+7.5% 상승비율42.1% 하락비율47.4%
8	대전광역시 서구 복수동	18	▲ +7	1억 6,500만	1억~3억	보류	78.3%	17.2 보통	중형 78%	38.5%	30.8%	▲ +7	-36.5%
가격대1억~3억 전세가율보류 전세비중78.3% 주력면적중형 78% 거래전년비▲ +7 보증금전년비-36.5% 상승비율38.5% 하락비율30.8%
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9	대전광역시 서구 도마동	16	▲ +3	1억 8,250만	4,500만~3억 9,000만	보류	36.4%	17.2 보통	소형 50%	36.4%	36.4%	▼ -10	-33.6%
가격대4,500만~3억 9,000만 전세가율보류 전세비중36.4% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -10 보증금전년비-33.6% 상승비율36.4% 하락비율36.4%
10	대전광역시 서구 내동	12	▲ +7	1억 6,000만	1억~3억 500만	보류	37.5%	20.5 보통	중형 92%	20.0%	80.0%	▲ +5	-30.7%
가격대1억~3억 500만 전세가율보류 전세비중37.5% 주력면적중형 92% 거래전년비▲ +5 보증금전년비-30.7% 상승비율20.0% 하락비율80.0%
11	대전광역시 서구 정림동	10	▼ -2	1억 3,000만	9,000만~2억 500만	보류	38.5%	17.2 보통	소형 90%	33.3%	66.7%	▲ +5	-13.3%
가격대9,000만~2억 500만 전세가율보류 전세비중38.5% 주력면적소형 90% 거래전년비▲ +5 보증금전년비-13.3% 상승비율33.3% 하락비율66.7%
12	대전광역시 서구 가수원동	9	▲ +5	1억 1,000만	8,500만~1억 9,000만	보류	50.0%	17.2 보통	소형 56%	57.1%	28.6%	▼ -5	-4.3%
가격대8,500만~1억 9,000만 전세가율보류 전세비중50.0% 주력면적소형 56% 거래전년비▼ -5 보증금전년비-4.3% 상승비율57.1% 하락비율28.6%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ 전세가율: 같은 단지/전용면적에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 비교해 계산합니다. 비교할 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 보류로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 값이 비어 있을 때
· 보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다

※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 50.7% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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