대전광역시 서구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 대전광역시 ▼

대전광역시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 12개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	대전광역시 서구 둔산동	173	▲ +60	3억 708만	7,000만~12억	64.2%	56.9%	20.5 보통	중형 47%	53.8%	46.2%	▲ +24	-12.9%
가격대7,000만~12억 전세가율64.2% 전세비중56.9% 주력면적중형 47% 거래전년비▲ +24 보증금전년비-12.9% 상승비율53.8% 하락비율46.2%
2	대전광역시 서구 관저동	70	▲ +18	2억 4,494만	1억~4억 4,000만	74.0%	51.1%	17.2 보통	소형 59%	46.4%	53.6%	▲ +2	+2.7%
가격대1억~4억 4,000만 전세가율74.0% 전세비중51.1% 주력면적소형 59% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+2.7% 상승비율46.4% 하락비율53.6%
3	대전광역시 서구 도안동	58	▲ +14	3억 4,961만	2억 8,500만~5억 2,000만	64.0%	45.0%	18.7 보통	중형 97%	52.6%	47.4%	▲ +8	+0.9%
가격대2억 8,500만~5억 2,000만 전세가율64.0% 전세비중45.0% 주력면적중형 97% 거래전년비▲ +8 보증금전년비+0.9% 상승비율52.6% 하락비율47.4%
4	대전광역시 서구 월평동	58	▲ +12	2억 8,712만	1억 2,500만~4억 7,000만	74.5%	56.9%	19.7 보통	중형 48%	56.3%	43.8%	▲ +4	+15.4%
가격대1억 2,500만~4억 7,000만 전세가율74.5% 전세비중56.9% 주력면적중형 48% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+15.4% 상승비율56.3% 하락비율43.8%
5	대전광역시 서구 탄방동	38	▲ +5	2억 7,941만	7,300만~6억	71.0%	41.3%	20.5 보통	중형 50%	72.2%	27.8%	▼ -11	+13.0%
가격대7,300만~6억 전세가율71.0% 전세비중41.3% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -11 보증금전년비+13.0% 상승비율72.2% 하락비율27.8%
6	대전광역시 서구 만년동	31	▲ +11	2억 5,880만	1억 4,000만~4억	67.7%	73.8%	18.4 보통	소형 74%	54.5%	45.5%	— 0	+4.4%
가격대1억 4,000만~4억 전세가율67.7% 전세비중73.8% 주력면적소형 74% 거래전년비— 0 보증금전년비+4.4% 상승비율54.5% 하락비율45.5%
7	대전광역시 서구 갈마동	22	▼ -5	1억 7,575만	4,000만~3억	81.3%	43.1%	20.5 보통	소형 59%	55.6%	44.4%	▼ -4	+20.8%
가격대4,000만~3억 전세가율81.3% 전세비중43.1% 주력면적소형 59% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+20.8% 상승비율55.6% 하락비율44.4%
8	대전광역시 서구 복수동	17	▲ +6	1억 8,592만	1억~3억	75.0%	77.3%	17.2 보통	중형 76%	—	—	▲ +6	-19.7%
가격대1억~3억 전세가율75.0% 전세비중77.3% 주력면적중형 76% 거래전년비▲ +6 보증금전년비-19.7% 상승비율— 하락비율—
9	대전광역시 서구 도마동	16	▲ +3	1억 4,490만	4,500만~3억 9,000만	61.6%	36.4%	17.2 보통	소형 50%	—	—	▼ -10	-29.7%
가격대4,500만~3억 9,000만 전세가율61.6% 전세비중36.4% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -10 보증금전년비-29.7% 상승비율— 하락비율—
10	대전광역시 서구 내동	12	▲ +7	1억 9,188만	1억~3억 500만	74.9%	37.5%	20.5 보통	중형 92%	—	—	▲ +5	+8.2%
가격대1억~3억 500만 전세가율74.9% 전세비중37.5% 주력면적중형 92% 거래전년비▲ +5 보증금전년비+8.2% 상승비율— 하락비율—
11	대전광역시 서구 정림동	10	▼ -2	1억 1,313만	9,000만~2억 500만	70.5%	47.6%	17.2 보통	소형 90%	—	—	▲ +5	-15.5%
가격대9,000만~2억 500만 전세가율70.5% 전세비중47.6% 주력면적소형 90% 거래전년비▲ +5 보증금전년비-15.5% 상승비율— 하락비율—
12	대전광역시 서구 가수원동	9	▲ +5	1억 3,906만	8,500만~1억 9,000만	79.9%	50.0%	17.2 보통	소형 56%	—	—	▼ -5	+5.7%
가격대8,500만~1억 9,000만 전세가율79.9% 전세비중50.0% 주력면적소형 56% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+5.7% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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