대전광역시 서구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 대전광역시 ▼

대전광역시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 10개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	대전광역시 서구 둔산동	151	▼ -22	3억 3,609만	6,500만~11억	68.2%	53.4%	18.7 보통	중형 46%	46.9%	53.1%	▲ +14	+3.6%
가격대6,500만~11억 전세가율68.2% 전세비중53.4% 주력면적중형 46% 거래전년비▲ +14 보증금전년비+3.6% 상승비율46.9% 하락비율53.1%
2	대전광역시 서구 도안동	59	▲ +1	3억 5,254만	1억 6,500만~5억 1,000만	64.8%	53.2%	16.6 보통	중형 88%	55.0%	45.0%	▲ +9	+7.9%
가격대1억 6,500만~5억 1,000만 전세가율64.8% 전세비중53.2% 주력면적중형 88% 거래전년비▲ +9 보증금전년비+7.9% 상승비율55.0% 하락비율45.0%
3	대전광역시 서구 관저동	50	▼ -20	2억 2,555만	2,933만~4억 1,000만	72.5%	29.2%	12.0 좋음	소형 66%	30.8%	69.2%	▼ -32	-6.2%
가격대2,933만~4억 1,000만 전세가율72.5% 전세비중29.2% 주력면적소형 66% 거래전년비▼ -32 보증금전년비-6.2% 상승비율30.8% 하락비율69.2%
4	대전광역시 서구 탄방동	35	▼ -3	2억 6,524만	7,500만~4억 8,000만	73.0%	38.0%	18.7 보통	중형 60%	46.7%	53.3%	▼ -3	+8.0%
가격대7,500만~4억 8,000만 전세가율73.0% 전세비중38.0% 주력면적중형 60% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+8.0% 상승비율46.7% 하락비율53.3%
5	대전광역시 서구 월평동	35	▼ -23	2억 8,186만	1억 2,800만~5억 1,000만	71.0%	39.3%	17.6 보통	중형 46%	58.8%	41.2%	▼ -31	+3.9%
가격대1억 2,800만~5억 1,000만 전세가율71.0% 전세비중39.3% 주력면적중형 46% 거래전년비▼ -31 보증금전년비+3.9% 상승비율58.8% 하락비율41.2%
6	대전광역시 서구 만년동	28	▼ -3	2억 2,146만	1억~3억	63.9%	49.1%	13.9 좋음	소형 71%	53.3%	46.7%	▼ -6	+3.7%
가격대1억~3억 전세가율63.9% 전세비중49.1% 주력면적소형 71% 거래전년비▼ -6 보증금전년비+3.7% 상승비율53.3% 하락비율46.7%
7	대전광역시 서구 갈마동	20	▼ -2	2억 150만	1억 200만~3억	85.8%	33.9%	18.7 보통	소형 55%	40.0%	60.0%	▲ +2	+36.8%
가격대1억 200만~3억 전세가율85.8% 전세비중33.9% 주력면적소형 55% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+36.8% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
8	대전광역시 서구 내동	16	▲ +4	2억 2,700만	1억 3,000만~3억 4,000만	87.4%	72.7%	18.7 보통	중형 81%	33.3%	66.7%	▼ -1	+41.9%
가격대1억 3,000만~3억 4,000만 전세가율87.4% 전세비중72.7% 주력면적중형 81% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+41.9% 상승비율33.3% 하락비율66.7%
9	대전광역시 서구 복수동	14	▼ -3	2억 1,367만	8,400만~3억 6,750만	74.2%	50.0%	12.0 좋음	중형 57%	—	—	— 0	-6.6%
가격대8,400만~3억 6,750만 전세가율74.2% 전세비중50.0% 주력면적중형 57% 거래전년비— 0 보증금전년비-6.6% 상승비율— 하락비율—
10	대전광역시 서구 도마동	12	▼ -4	1억 3,963만	5,000만~2억 5,000만	83.3%	32.4%	12.0 좋음	소형 50%	—	—	▼ -12	-2.4%
가격대5,000만~2억 5,000만 전세가율83.3% 전세비중32.4% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -12 보증금전년비-2.4% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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