대전광역시 서구 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지·평형끼리 전세 ÷ 매매 중앙값 × 100. ≤60%=보증금 회수 가능성↑ / 61~80% / 80% 초과=보증금 회수 가능성 낮음. 수치가 낮을수록 매매가 대비 보증금 비중이 낮습니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 대전광역시 ▼

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지·평형끼리 전세 ÷ 매매 중앙값 · 낮을수록 보증금 회수 가능성↑

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2025년 12월 기준 헤더를 클릭하면 정렬됩니다

조건에 맞는 동네 10개 전체 10개 중

전세 거래량 1위 대전광역시 서구 둔산동 147건

전세가율 가장 높은 곳 대전광역시 서구 내동 매매 중간값 대비 84.8%

보증금 중간값 가장 높은 곳 대전광역시 서구 도안동 3억 7,000만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지·평형끼리 전세 ÷ 매매 중앙값 × 100(%). 낮을수록 보증금 회수 가능성↑.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	대전광역시 서구 둔산동	147	▼ -13	3억 3,000만	6,500만~11억	63.2%	53.5%	18.7 보통	중형 44%	44.4%	40.4%	▲ +15	+6.5%
가격대6,500만~11억 전세가율63.2% 전세비중53.5% 주력면적중형 44% 거래전년비▲ +15 보증금전년비+6.5% 상승비율44.4% 하락비율40.4%
2	대전광역시 서구 도안동	59	▲ +4	3억 7,000만	1억 6,500만~5억 1,000만	60.0%	53.6%	16.6 보통	중형 88%	48.7%	35.9%	▲ +14	+12.1%
가격대1억 6,500만~5억 1,000만 전세가율60.0% 전세비중53.6% 주력면적중형 88% 거래전년비▲ +14 보증금전년비+12.1% 상승비율48.7% 하락비율35.9%
3	대전광역시 서구 관저동	49	▼ -18	1억 6,000만	2,933만~4억 1,000만	80.2%	29.2%	12.0 좋음	소형 65%	41.7%	33.3%	▼ -28	+0.0%
가격대2,933만~4억 1,000만 전세가율80.2% 전세비중29.2% 주력면적소형 65% 거래전년비▼ -28 보증금전년비+0.0% 상승비율41.7% 하락비율33.3%
4	대전광역시 서구 탄방동	33	▼ -5	2억 6,000만	7,500만~4억 8,000만	63.9%	36.7%	18.7 보통	중형 58%	48.1%	44.4%	▼ -4	-10.7%
가격대7,500만~4억 8,000만 전세가율63.9% 전세비중36.7% 주력면적중형 58% 거래전년비▼ -4 보증금전년비-10.7% 상승비율48.1% 하락비율44.4%
5	대전광역시 서구 월평동	33	▼ -24	2억 8,350만	1억 2,800만~5억 1,000만	71.7%	38.4%	17.6 보통	중형 42%	41.7%	37.5%	▼ -28	+23.3%
가격대1억 2,800만~5억 1,000만 전세가율71.7% 전세비중38.4% 주력면적중형 42% 거래전년비▼ -28 보증금전년비+23.3% 상승비율41.7% 하락비율37.5%
6	대전광역시 서구 만년동	27	— 0	2억 1,000만	1억~3억	63.2%	48.2%	13.9 좋음	소형 74%	30.0%	45.0%	▼ -5	+5.0%
가격대1억~3억 전세가율63.2% 전세비중48.2% 주력면적소형 74% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+5.0% 상승비율30.0% 하락비율45.0%
7	대전광역시 서구 갈마동	20	— 0	2억	1억 200만~3억	80.7%	32.8%	18.7 보통	소형 55%	58.8%	23.5%	▲ +3	+0.3%
가격대1억 200만~3억 전세가율80.7% 전세비중32.8% 주력면적소형 55% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+0.3% 상승비율58.8% 하락비율23.5%
8	대전광역시 서구 내동	15	▲ +4	2억 8,000만	1억 3,000만~3억 4,000만	84.8%	71.4%	18.7 보통	중형 80%	40.0%	30.0%	▼ -2	+47.4%
가격대1억 3,000만~3억 4,000만 전세가율84.8% 전세비중71.4% 주력면적중형 80% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+47.4% 상승비율40.0% 하락비율30.0%
9	대전광역시 서구 복수동	14	▼ -3	2억 1,600만	8,400만~3억 6,750만	77.0%	50.0%	12.0 좋음	중형 57%	60.0%	10.0%	— 0	-13.6%
가격대8,400만~3억 6,750만 전세가율77.0% 전세비중50.0% 주력면적중형 57% 거래전년비— 0 보증금전년비-13.6% 상승비율60.0% 하락비율10.0%
10	대전광역시 서구 도마동	11	▼ -4	1억 8,000만	5,000만~2억 5,000만	—	29.7%	12.0 좋음	소형 55%	55.6%	22.2%	▼ -11	+5.9%
가격대5,000만~2억 5,000만 전세가율— 전세비중29.7% 주력면적소형 55% 거래전년비▼ -11 보증금전년비+5.9% 상승비율55.6% 하락비율22.2%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 보증금 회수 가능성↑
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 48.2% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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