대전광역시 서구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 대전광역시 ▼

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 13개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	대전광역시 서구 둔산동	156	▲ +5	3억 5,716만	1억 4,000만~10억 5,000만	62.9%	51.8%	17.3 보통	중형 51%	46.8%	53.2%	▲ +32	+17.2%
가격대1억 4,000만~10억 5,000만 전세가율62.9% 전세비중51.8% 주력면적중형 51% 거래전년비▲ +32 보증금전년비+17.2% 상승비율46.8% 하락비율53.2%
2	대전광역시 서구 관저동	69	▲ +19	2억 4,000만	1억~4억 3,000만	74.0%	50.4%	13.0 좋음	소형 51%	52.6%	47.4%	▼ -22	+4.9%
가격대1억~4억 3,000만 전세가율74.0% 전세비중50.4% 주력면적소형 51% 거래전년비▼ -22 보증금전년비+4.9% 상승비율52.6% 하락비율47.4%
3	대전광역시 서구 월평동	61	▲ +26	2억 5,969만	1억~4억 6,000만	70.8%	56.5%	15.8 보통	중형 48%	48.1%	51.9%	▼ -5	-2.2%
가격대1억~4억 6,000만 전세가율70.8% 전세비중56.5% 주력면적중형 48% 거래전년비▼ -5 보증금전년비-2.2% 상승비율48.1% 하락비율51.9%
4	대전광역시 서구 도안동	53	▼ -6	3억 4,969만	3억~5억 5,000만	63.2%	73.6%	17.7 보통	중형 91%	52.4%	47.6%	▲ +8	+12.3%
가격대3억~5억 5,000만 전세가율63.2% 전세비중73.6% 주력면적중형 91% 거래전년비▲ +8 보증금전년비+12.3% 상승비율52.4% 하락비율47.6%
5	대전광역시 서구 만년동	45	▲ +17	2억 3,167만	1억 3,000만~3억 5,000만	61.7%	64.3%	16.5 보통	소형 80%	43.5%	56.5%	▲ +16	+2.4%
가격대1억 3,000만~3억 5,000만 전세가율61.7% 전세비중64.3% 주력면적소형 80% 거래전년비▲ +16 보증금전년비+2.4% 상승비율43.5% 하락비율56.5%
6	대전광역시 서구 탄방동	36	▲ +1	2억 5,150만	7,800만~5억	62.3%	51.4%	17.3 보통	소형 58%	46.7%	53.3%	▼ -18	+10.8%
가격대7,800만~5억 전세가율62.3% 전세비중51.4% 주력면적소형 58% 거래전년비▼ -18 보증금전년비+10.8% 상승비율46.7% 하락비율53.3%
7	대전광역시 서구 갈마동	22	▲ +2	1억 4,772만	3,500만~3억 1,000만	83.4%	32.8%	17.3 보통	소형 50%	50.0%	50.0%	▲ +3	-9.1%
가격대3,500만~3억 1,000만 전세가율83.4% 전세비중32.8% 주력면적소형 50% 거래전년비▲ +3 보증금전년비-9.1% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
8	대전광역시 서구 복수동	21	▲ +7	2억 2,066만	1억~3억 6,750만	76.8%	63.6%	13.0 좋음	소형 48%	33.3%	66.7%	▲ +8	+2.9%
가격대1억~3억 6,750만 전세가율76.8% 전세비중63.6% 주력면적소형 48% 거래전년비▲ +8 보증금전년비+2.9% 상승비율33.3% 하락비율66.7%
9	대전광역시 서구 도마동	18	▲ +6	1억 6,061만	9,000만~3억 7,000만	73.1%	62.1%	13.0 좋음	소형 50%	—	—	▼ -8	+25.8%
가격대9,000만~3억 7,000만 전세가율73.1% 전세비중62.1% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -8 보증금전년비+25.8% 상승비율— 하락비율—
10	대전광역시 서구 가수원동	12	▲ +9	1억 2,625만	8,500만~2억	86.0%	60.0%	13.0 좋음	소형 92%	—	—	▼ -6	+8.8%
가격대8,500만~2억 전세가율86.0% 전세비중60.0% 주력면적소형 92% 거래전년비▼ -6 보증금전년비+8.8% 상승비율— 하락비율—
11	대전광역시 서구 용문동	9	▲ +7	1억 8,983만	2,900만~4억	54.4%	50.0%	19.2 보통	중형 78%	—	—	▲ +3	+25.5%
가격대2,900만~4억 전세가율54.4% 전세비중50.0% 주력면적중형 78% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+25.5% 상승비율— 하락비율—
12	대전광역시 서구 내동	6	▼ -10	2억 1,917만	1억 3,000만~3억 500만	81.9%	46.2%	17.3 보통	중형 100%	—	—	▼ -5	+18.0%
가격대1억 3,000만~3억 500만 전세가율81.9% 전세비중46.2% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+18.0% 상승비율— 하락비율—
13	대전광역시 서구 정림동	6	▲ +2	2억	1억 5,000만~2억 3,000만	83.7%	40.0%	13.0 좋음	중형 100%	—	—	▲ +5	+185.7%
가격대1억 5,000만~2억 3,000만 전세가율83.7% 전세비중40.0% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +5 보증금전년비+185.7% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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