대전광역시 서구 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지·평형끼리 전세 ÷ 매매 중앙값 × 100. ≤60%=보증금 회수 가능성↑ / 61~80% / 80% 초과=보증금 회수 가능성 낮음. 수치가 낮을수록 매매가 대비 보증금 비중이 낮습니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 대전광역시 ▼

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지·평형끼리 전세 ÷ 매매 중앙값 · 낮을수록 보증금 회수 가능성↑

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2026년 1월 기준 헤더를 클릭하면 정렬됩니다

조건에 맞는 동네 13개 전체 13개 중

전세 거래량 1위 대전광역시 서구 둔산동 152건

전세가율 가장 높은 곳 대전광역시 서구 가수원동 매매 중간값 대비 87.4%

보증금 중간값 가장 높은 곳 대전광역시 서구 용문동 3억 7,000만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지·평형끼리 전세 ÷ 매매 중앙값 × 100(%). 낮을수록 보증금 회수 가능성↑.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	대전광역시 서구 둔산동	152	▲ +5	3억	1억 4,000만~10억 5,000만	62.8%	51.5%	17.3 보통	중형 51%	41.4%	43.7%	▲ +40	+4.3%
가격대1억 4,000만~10억 5,000만 전세가율62.8% 전세비중51.5% 주력면적중형 51% 거래전년비▲ +40 보증금전년비+4.3% 상승비율41.4% 하락비율43.7%
2	대전광역시 서구 관저동	64	▲ +15	2억 3,150만	1억~4억 3,000만	75.2%	47.4%	13.0 좋음	소형 50%	44.2%	21.2%	▼ -20	+47.9%
가격대1억~4억 3,000만 전세가율75.2% 전세비중47.4% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -20 보증금전년비+47.9% 상승비율44.2% 하락비율21.2%
3	대전광역시 서구 월평동	61	▲ +28	2억 7,000만	1억~4억 6,000만	73.7%	55.0%	15.8 보통	중형 48%	41.9%	37.2%	▲ +5	+8.0%
가격대1억~4억 6,000만 전세가율73.7% 전세비중55.0% 주력면적중형 48% 거래전년비▲ +5 보증금전년비+8.0% 상승비율41.9% 하락비율37.2%
4	대전광역시 서구 도안동	50	▼ -9	3억 5,000만	3억~5억 5,000만	63.9%	72.5%	17.7 보통	중형 90%	48.4%	38.7%	▲ +7	+9.4%
가격대3억~5억 5,000만 전세가율63.9% 전세비중72.5% 주력면적중형 90% 거래전년비▲ +7 보증금전년비+9.4% 상승비율48.4% 하락비율38.7%
5	대전광역시 서구 만년동	42	▲ +15	2억	1억 3,000만~3억 5,000만	65.5%	61.8%	16.5 보통	소형 79%	44.4%	37.0%	▲ +13	+0.0%
가격대1억 3,000만~3억 5,000만 전세가율65.5% 전세비중61.8% 주력면적소형 79% 거래전년비▲ +13 보증금전년비+0.0% 상승비율44.4% 하락비율37.0%
6	대전광역시 서구 탄방동	35	▲ +2	1억 9,000만	7,800만~5억	60.2%	50.7%	17.3 보통	소형 60%	42.9%	53.6%	▼ -15	+4.1%
가격대7,800만~5억 전세가율60.2% 전세비중50.7% 주력면적소형 60% 거래전년비▼ -15 보증금전년비+4.1% 상승비율42.9% 하락비율53.6%
7	대전광역시 서구 갈마동	22	▲ +2	2억 2,500만	3,500만~3억 1,000만	77.3%	32.4%	17.3 보통	소형 50%	52.9%	35.3%	▲ +4	+18.4%
가격대3,500만~3억 1,000만 전세가율77.3% 전세비중32.4% 주력면적소형 50% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+18.4% 상승비율52.9% 하락비율35.3%
8	대전광역시 서구 복수동	20	▲ +6	2억 1,000만	1억~3억 6,750만	77.2%	62.5%	13.0 좋음	소형 45%	42.9%	42.9%	▲ +7	-8.7%
가격대1억~3억 6,750만 전세가율77.2% 전세비중62.5% 주력면적소형 45% 거래전년비▲ +7 보증금전년비-8.7% 상승비율42.9% 하락비율42.9%
9	대전광역시 서구 도마동	17	▲ +6	1억 2,200만	9,000만~3억 7,000만	76.2%	58.6%	13.0 좋음	중형 53%	33.3%	25.0%	▼ -5	-49.2%
가격대9,000만~3억 7,000만 전세가율76.2% 전세비중58.6% 주력면적중형 53% 거래전년비▼ -5 보증금전년비-49.2% 상승비율33.3% 하락비율25.0%
10	대전광역시 서구 가수원동	10	▲ +7	1억	8,500만~2억	87.4%	52.6%	13.0 좋음	소형 90%	55.6%	11.1%	▼ -8	+8.1%
가격대8,500만~2억 전세가율87.4% 전세비중52.6% 주력면적소형 90% 거래전년비▼ -8 보증금전년비+8.1% 상승비율55.6% 하락비율11.1%
11	대전광역시 서구 용문동	9	▲ +7	3억 7,000만	2,900만~4억	—	45.0%	19.2 보통	중형 78%	—	—	▲ +3	+261.0%
가격대2,900만~4억 전세가율— 전세비중45.0% 주력면적중형 78% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+261.0% 상승비율— 하락비율—
12	대전광역시 서구 내동	6	▼ -9	2억 1,000만	1억 3,000만~3억 500만	—	46.2%	17.3 보통	중형 100%	80.0%	20.0%	▼ -4	-19.5%
가격대1억 3,000만~3억 500만 전세가율— 전세비중46.2% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -4 보증금전년비-19.5% 상승비율80.0% 하락비율20.0%
13	대전광역시 서구 정림동	5	▲ +1	2억	1억 5,000만~2억 3,000만	—	33.3%	13.0 좋음	중형 100%	—	—	▲ +4	+185.7%
가격대1억 5,000만~2억 3,000만 전세가율— 전세비중33.3% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+185.7% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 보증금 회수 가능성↑
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 51.0% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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