대전광역시 서구 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지/전용면적에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중간값을 매매 중간값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 비교할 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중간 보증금: 전세 보증금 중간값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 덜 오른 지역입니다.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)는 보증금이 내렸다는 뜻.

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지/전용면적에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 비교해 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세거래량 전체 ▼

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중간 보증금 전체 ▼

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조건에 맞는 동네 12개 전체 12개 중

전세 거래량 1위 대전광역시 서구 둔산동 130건

전세가율 가장 높은 곳 대전광역시 서구 관저동 매매 중간값 대비 78.0%

보증금 중간값 가장 높은 곳 대전광역시 서구 도안동 3억 5,000만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 보증금: 거래된 전세 보증금의 중간값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지/전용면적에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중간값을 매매 중간값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 비교할 수 있었던 전세가 10건 미만이면 보류로 둡니다.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	중간 보증금	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	대전광역시 서구 둔산동	130	▼ -29	2억 8,400만	1억 2,500만~12억	59.6%	51.4%	22.0 보통	중형 44%	33.8%	40.0%	0	+7.2%
가격대1억 2,500만~12억 전세가율59.6% 전세비중51.4% 주력면적중형 44% 거래전년비0 보증금전년비+7.2% 상승비율33.8% 하락비율40.0%
2	대전광역시 서구 관저동	63	▼ -9	1억 6,500만	7,300만~4억 7,000만	78.0%	52.5%	18.3 보통	소형 56%	36.4%	36.4%	▲ +5	+10.0%
가격대7,300만~4억 7,000만 전세가율78.0% 전세비중52.5% 주력면적소형 56% 거래전년비▲ +5 보증금전년비+10.0% 상승비율36.4% 하락비율36.4%
3	대전광역시 서구 월평동	37	▼ -25	2억 6,617만	1억 1,000만~5억	76.7%	60.7%	22.0 보통	중형 43%	52.2%	43.5%	▼ -28	+15.7%
가격대1억 1,000만~5억 전세가율76.7% 전세비중60.7% 주력면적중형 43% 거래전년비▼ -28 보증금전년비+15.7% 상승비율52.2% 하락비율43.5%
4	대전광역시 서구 도안동	35	▼ -18	3억 5,000만	3억~5억	64.7%	63.6%	22.2 보통	중형 91%	56.5%	26.1%	▼ -15	+9.4%
가격대3억~5억 전세가율64.7% 전세비중63.6% 주력면적중형 91% 거래전년비▼ -15 보증금전년비+9.4% 상승비율56.5% 하락비율26.1%
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5	대전광역시 서구 탄방동	28	▼ -8	2억 5,000만	7,900만~4억 6,000만	56.2%	41.2%	22.0 보통	중형 61%	47.1%	47.1%	▼ -13	+31.6%
가격대7,900만~4억 6,000만 전세가율56.2% 전세비중41.2% 주력면적중형 61% 거래전년비▼ -13 보증금전년비+31.6% 상승비율47.1% 하락비율47.1%
6	대전광역시 서구 만년동	21	▼ -24	2억 1,000만	9,000만~3억 5,000만	67.8%	52.5%	22.4 보통	소형 81%	41.7%	25.0%	▼ -25	+5.0%
가격대9,000만~3억 5,000만 전세가율67.8% 전세비중52.5% 주력면적소형 81% 거래전년비▼ -25 보증금전년비+5.0% 상승비율41.7% 하락비율25.0%
7	대전광역시 서구 갈마동	17	▼ -5	2억 500만	3,400만~2억 5,000만	71.3%	38.6%	22.0 보통	소형 71%	40.0%	40.0%	▼ -17	+7.9%
가격대3,400만~2억 5,000만 전세가율71.3% 전세비중38.6% 주력면적소형 71% 거래전년비▼ -17 보증금전년비+7.9% 상승비율40.0% 하락비율40.0%
8	대전광역시 서구 정림동	15	▲ +9	1억 3,000만	5,000만~3억	보류	51.7%	18.3 보통	소형 67%	44.4%	44.4%	▲ +4	-27.8%
가격대5,000만~3억 전세가율보류 전세비중51.7% 주력면적소형 67% 거래전년비▲ +4 보증금전년비-27.8% 상승비율44.4% 하락비율44.4%
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9	대전광역시 서구 내동	12	▲ +6	1억 8,400만	1억 3,900만~3억	보류	54.5%	22.0 보통	중형 83%	50.0%	50.0%	▼ -3	+31.4%
가격대1억 3,900만~3억 전세가율보류 전세비중54.5% 주력면적중형 83% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+31.4% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
10	대전광역시 서구 가수원동	11	▼ -1	1억 4,000만	8,000만~2억 3,000만	보류	47.8%	18.3 보통	중형 64%	22.2%	44.4%	0	+55.6%
가격대8,000만~2억 3,000만 전세가율보류 전세비중47.8% 주력면적중형 64% 거래전년비0 보증금전년비+55.6% 상승비율22.2% 하락비율44.4%
11	대전광역시 서구 도마동	11	▼ -8	2억	9,000만~4억 2,000만	보류	37.9%	18.3 보통	중형 64%	20.0%	20.0%	▼ -10	-16.7%
가격대9,000만~4억 2,000만 전세가율보류 전세비중37.9% 주력면적중형 64% 거래전년비▼ -10 보증금전년비-16.7% 상승비율20.0% 하락비율20.0%
12	대전광역시 서구 복수동	7	▼ -15	1억 6,000만	1억 3,000만~3억 5,000만	보류	53.8%	18.3 보통	중형 57%	66.7%	0.0%	▼ -6	-30.4%
가격대1억 3,000만~3억 5,000만 전세가율보류 전세비중53.8% 주력면적중형 57% 거래전년비▼ -6 보증금전년비-30.4% 상승비율66.7% 하락비율0.0%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ 전세가율: 같은 단지/전용면적에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 비교해 계산합니다. 비교할 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 보류로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 값이 비어 있을 때
· 보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다

※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 50.7% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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