대전광역시 서구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 대전광역시 ▼

대전광역시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 10개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	대전광역시 서구 둔산동	69	▼ -52	3억 5,504만	1억 2,000만~9억	61.3%	57.0%	24.2 보통	중형 46%	48.3%	51.7%	▼ -64	+19.7%
가격대1억 2,000만~9억 전세가율61.3% 전세비중57.0% 주력면적중형 46% 거래전년비▼ -64 보증금전년비+19.7% 상승비율48.3% 하락비율51.7%
2	대전광역시 서구 관저동	34	▼ -27	2억 5,529만	1억~3억 7,000만	77.8%	55.7%	20.2 보통	소형 65%	81.8%	18.2%	▼ -35	+12.3%
가격대1억~3억 7,000만 전세가율77.8% 전세비중55.7% 주력면적소형 65% 거래전년비▼ -35 보증금전년비+12.3% 상승비율81.8% 하락비율18.2%
3	대전광역시 서구 월평동	28	▼ -7	2억 5,604만	1억 2,500만~4억 5,000만	69.8%	53.8%	23.7 보통	중형 54%	50.0%	50.0%	▼ -35	+4.3%
가격대1억 2,500만~4억 5,000만 전세가율69.8% 전세비중53.8% 주력면적중형 54% 거래전년비▼ -35 보증금전년비+4.3% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
4	대전광역시 서구 탄방동	27	▼ -1	3억 54만	1억 4,950만~6억 1,950만	64.0%	60.0%	24.2 보통	중형 48%	38.5%	61.5%	▼ -14	+49.3%
가격대1억 4,950만~6억 1,950만 전세가율64.0% 전세비중60.0% 주력면적중형 48% 거래전년비▼ -14 보증금전년비+49.3% 상승비율38.5% 하락비율61.5%
5	대전광역시 서구 만년동	22	▲ +4	2억 4,290만	1억 3,650만~3억 8,000만	62.7%	61.1%	23.0 보통	소형 77%	36.4%	63.6%	▼ -14	-3.1%
가격대1억 3,650만~3억 8,000만 전세가율62.7% 전세비중61.1% 주력면적소형 77% 거래전년비▼ -14 보증금전년비-3.1% 상승비율36.4% 하락비율63.6%
6	대전광역시 서구 도안동	22	▼ -7	3억 4,732만	3억~5억	65.0%	66.7%	22.6 보통	중형 91%	—	—	▼ -26	+6.0%
가격대3억~5억 전세가율65.0% 전세비중66.7% 주력면적중형 91% 거래전년비▼ -26 보증금전년비+6.0% 상승비율— 하락비율—
7	대전광역시 서구 갈마동	14	▼ -1	1억 2,262만	4,000만~2억 4,000만	77.5%	50.0%	24.2 보통	소형 86%	20.0%	80.0%	▼ -5	-21.8%
가격대4,000만~2억 4,000만 전세가율77.5% 전세비중50.0% 주력면적소형 86% 거래전년비▼ -5 보증금전년비-21.8% 상승비율20.0% 하락비율80.0%
8	대전광역시 서구 도마동	12	▲ +4	1억 8,190만	7,000만~4억	80.9%	48.0%	20.2 보통	중형 58%	—	—	▼ -11	+35.5%
가격대7,000만~4억 전세가율80.9% 전세비중48.0% 주력면적중형 58% 거래전년비▼ -11 보증금전년비+35.5% 상승비율— 하락비율—
9	대전광역시 서구 가수원동	10	— 0	9,242만	7,000만~1억 3,000만	77.6%	58.8%	20.2 보통	소형 100%	—	—	▼ -1	-23.0%
가격대7,000만~1억 3,000만 전세가율77.6% 전세비중58.8% 주력면적소형 100% 거래전년비▼ -1 보증금전년비-23.0% 상승비율— 하락비율—
10	대전광역시 서구 복수동	6	▼ -1	2억 167만	1억 2,000만~3억 5,000만	76.4%	60.0%	20.2 보통	소형 50%	—	—	▼ -18	-12.0%
가격대1억 2,000만~3억 5,000만 전세가율76.4% 전세비중60.0% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -18 보증금전년비-12.0% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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