대전광역시 서구 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지/전용면적에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중간값을 매매 중간값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 비교할 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중간 보증금: 전세 보증금 중간값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 덜 오른 지역입니다.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)는 보증금이 내렸다는 뜻.

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지/전용면적에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 비교해 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

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조건에 맞는 동네 12개 전체 12개 중

전세 거래량 1위 대전광역시 서구 둔산동 85건

전세가율 가장 높은 곳 대전광역시 서구 관저동 매매 중간값 대비 79.4%

보증금 중간값 가장 높은 곳 대전광역시 서구 도안동 3억 7,000만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 보증금: 거래된 전세 보증금의 중간값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지/전용면적에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중간값을 매매 중간값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 비교할 수 있었던 전세가 10건 미만이면 보류로 둡니다.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	중간 보증금	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	대전광역시 서구 둔산동	85	▼ -27	2억 7,000만	5,500만~13억	60.1%	48.6%	16.1 보통	중형 53%	43.1%	41.4%	▼ -36	+8.0%
가격대5,500만~13억 전세가율60.1% 전세비중48.6% 주력면적중형 53% 거래전년비▼ -36 보증금전년비+8.0% 상승비율43.1% 하락비율41.4%
2	대전광역시 서구 관저동	60	▲ +17	1억 7,400만	9,700만~3억 8,800만	79.4%	61.9%	12.4 좋음	소형 67%	30.8%	48.1%	▼ -2	-13.0%
가격대9,700만~3억 8,800만 전세가율79.4% 전세비중61.9% 주력면적소형 67% 거래전년비▼ -2 보증금전년비-13.0% 상승비율30.8% 하락비율48.1%
3	대전광역시 서구 도안동	41	▲ +9	3억 7,000만	3억~5억 3,500만	64.3%	70.7%	15.3 보통	중형 90%	44.0%	32.0%	▲ +13	+19.4%
가격대3억~5억 3,500만 전세가율64.3% 전세비중70.7% 주력면적중형 90% 거래전년비▲ +13 보증금전년비+19.4% 상승비율44.0% 하락비율32.0%
4	대전광역시 서구 월평동	38	▼ -5	2억 4,000만	1억 1,000만~4억 7,500만	78.7%	55.1%	15.3 보통	소형 42%	53.1%	31.3%	▲ +3	-7.7%
가격대1억 1,000만~4억 7,500만 전세가율78.7% 전세비중55.1% 주력면적소형 42% 거래전년비▲ +3 보증금전년비-7.7% 상승비율53.1% 하락비율31.3%
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5	대전광역시 서구 도마동	27	▼ -1	2억 5,000만	5,500만~4억	75.3%	60.0%	12.4 좋음	중형 67%	42.1%	36.8%	▲ +4	+0.0%
가격대5,500만~4억 전세가율75.3% 전세비중60.0% 주력면적중형 67% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+0.0% 상승비율42.1% 하락비율36.8%
6	대전광역시 서구 탄방동	27	▼ -14	2억 1,000만	8,000만~4억 8,000만	60.6%	42.2%	16.1 보통	소형 63%	50.0%	27.3%	▼ -2	+7.7%
가격대8,000만~4억 8,000만 전세가율60.6% 전세비중42.2% 주력면적소형 63% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+7.7% 상승비율50.0% 하락비율27.3%
7	대전광역시 서구 만년동	23	▼ -10	2억 2,000만	1억 3,650만~4억 5,000만	68.2%	63.9%	16.4 보통	소형 78%	55.6%	38.9%	▼ -1	+10.0%
가격대1억 3,650만~4억 5,000만 전세가율68.2% 전세비중63.9% 주력면적소형 78% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+10.0% 상승비율55.6% 하락비율38.9%
8	대전광역시 서구 정림동	17	▼ -2	2억 3,000만	7,000만~3억	보류	58.6%	12.4 좋음	중형 47%	35.3%	41.2%	▲ +12	+15.0%
가격대7,000만~3억 전세가율보류 전세비중58.6% 주력면적중형 47% 거래전년비▲ +12 보증금전년비+15.0% 상승비율35.3% 하락비율41.2%
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9	대전광역시 서구 갈마동	16	▼ -2	2억	1억~3억	보류	43.2%	16.1 보통	중형 56%	35.7%	35.7%	▼ -12	+5.3%
가격대1억~3억 전세가율보류 전세비중43.2% 주력면적중형 56% 거래전년비▼ -12 보증금전년비+5.3% 상승비율35.7% 하락비율35.7%
10	대전광역시 서구 가수원동	11	▼ -5	1억 3,000만	9,500만~1억 5,000만	보류	36.7%	12.4 좋음	소형 64%	50.0%	33.3%	▲ +8	+30.0%
가격대9,500만~1억 5,000만 전세가율보류 전세비중36.7% 주력면적소형 64% 거래전년비▲ +8 보증금전년비+30.0% 상승비율50.0% 하락비율33.3%
11	대전광역시 서구 복수동	8	▼ -5	2억 6,500만	1억 3,000만~3억 4,000만	보류	44.4%	12.4 좋음	중형 75%	20.0%	80.0%	▼ -7	+50.6%
가격대1억 3,000만~3억 4,000만 전세가율보류 전세비중44.4% 주력면적중형 75% 거래전년비▼ -7 보증금전년비+50.6% 상승비율20.0% 하락비율80.0%
12	대전광역시 서구 내동	7	▲ +1	1억 3,000만	1억~3억 3,000만	보류	36.8%	16.1 보통	중형 100%	50.0%	50.0%	▼ -3	-42.2%
가격대1억~3억 3,000만 전세가율보류 전세비중36.8% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -3 보증금전년비-42.2% 상승비율50.0% 하락비율50.0%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ 전세가율: 같은 단지/전용면적에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 비교해 계산합니다. 비교할 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 보류로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 값이 비어 있을 때
· 보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다

※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 46.5% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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