대전광역시 서구 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. ≤60%=보증금 회수 가능성↑ / 61~80% / 80% 초과=보증금 회수 가능성 낮음. 수치가 낮을수록 매매가 대비 보증금 비중이 낮습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 대전광역시 ▼

대전광역시

대전광역시 서구

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전세가율 구간 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 보증금 회수 가능성↑

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 12개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 보증금 회수 가능성↑.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	대전광역시 서구 둔산동	62	▼ -16	3억 5,957만	1억 3,000만~11억 5,000만	62.7%	55.4%	13.9 좋음	중형 50%	53.6%	46.4%	▼ -36	+18.6%
가격대1억 3,000만~11억 5,000만 전세가율62.7% 전세비중55.4% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -36 보증금전년비+18.6% 상승비율53.6% 하락비율46.4%
2	대전광역시 서구 관저동	37	▼ -17	2억 3,083만	9,000만~3억 5,000만	70.8%	49.3%	10.2 좋음	소형 76%	54.5%	45.5%	▼ -27	+1.7%
가격대9,000만~3억 5,000만 전세가율70.8% 전세비중49.3% 주력면적소형 76% 거래전년비▼ -27 보증금전년비+1.7% 상승비율54.5% 하락비율45.5%
3	대전광역시 서구 도마동	27	▲ +2	2억 396만	1억 4,000만~3억 8,000만	80.9%	61.4%	10.2 좋음	중형 85%	20.0%	80.0%	▲ +12	+58.3%
가격대1억 4,000만~3억 8,000만 전세가율80.9% 전세비중61.4% 주력면적중형 85% 거래전년비▲ +12 보증금전년비+58.3% 상승비율20.0% 하락비율80.0%
4	대전광역시 서구 도안동	27	▼ -4	3억 5,315만	3억~5억 5,000만	64.9%	61.4%	12.1 좋음	중형 96%	62.5%	37.5%	▼ -6	+8.9%
가격대3억~5억 5,000만 전세가율64.9% 전세비중61.4% 주력면적중형 96% 거래전년비▼ -6 보증금전년비+8.9% 상승비율62.5% 하락비율37.5%
5	대전광역시 서구 월평동	21	▼ -15	2억 7,503만	1억 3,500만~4억 4,500만	74.9%	46.7%	11.5 좋음	소형 33%	20.0%	80.0%	▼ -18	+5.4%
가격대1억 3,500만~4억 4,500만 전세가율74.9% 전세비중46.7% 주력면적소형 33% 거래전년비▼ -18 보증금전년비+5.4% 상승비율20.0% 하락비율80.0%
6	대전광역시 서구 정림동	20	▲ +5	1억 5,900만	5,000만~3억 2,000만	67.3%	55.6%	10.2 좋음	소형 45%	57.1%	42.9%	▲ +16	+12.9%
가격대5,000만~3억 2,000만 전세가율67.3% 전세비중55.6% 주력면적소형 45% 거래전년비▲ +16 보증금전년비+12.9% 상승비율57.1% 하락비율42.9%
7	대전광역시 서구 탄방동	17	▼ -8	2억 3,543만	9,000만~4억 5,000만	51.3%	47.2%	13.9 좋음	소형 71%	66.7%	33.3%	▼ -6	+9.9%
가격대9,000만~4억 5,000만 전세가율51.3% 전세비중47.2% 주력면적소형 71% 거래전년비▼ -6 보증금전년비+9.9% 상승비율66.7% 하락비율33.3%
8	대전광역시 서구 갈마동	15	— 0	1억 2,599만	4,900만~3억	76.1%	45.5%	13.9 좋음	중형 53%	57.1%	42.9%	▼ -6	-18.0%
가격대4,900만~3억 전세가율76.1% 전세비중45.5% 주력면적중형 53% 거래전년비▼ -6 보증금전년비-18.0% 상승비율57.1% 하락비율42.9%
9	대전광역시 서구 복수동	13	▲ +5	2억 3,290만	1억 2,500만~3억 9,000만	88.8%	59.1%	10.2 좋음	중형 54%	—	—	▲ +3	+21.3%
가격대1억 2,500만~3억 9,000만 전세가율88.8% 전세비중59.1% 주력면적중형 54% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+21.3% 상승비율— 하락비율—
10	대전광역시 서구 내동	11	▲ +6	1억 8,210만	8,300만~3억	92.2%	57.9%	13.9 좋음	중형 91%	—	—	▲ +5	+0.1%
가격대8,300만~3억 전세가율92.2% 전세비중57.9% 주력면적중형 91% 거래전년비▲ +5 보증금전년비+0.1% 상승비율— 하락비율—
11	대전광역시 서구 만년동	9	▼ -13	2억 525만	1억 4,800만~2억 7,000만	58.1%	34.6%	14.0 좋음	소형 89%	—	—	▼ -25	-13.1%
가격대1억 4,800만~2억 7,000만 전세가율58.1% 전세비중34.6% 주력면적소형 89% 거래전년비▼ -25 보증금전년비-13.1% 상승비율— 하락비율—
12	대전광역시 서구 가수원동	9	▼ -1	1억 1,450만	7,654만~1억 7,000만	50.6%	50.0%	10.2 좋음	소형 67%	—	—	▲ +2	-9.5%
가격대7,654만~1억 7,000만 전세가율50.6% 전세비중50.0% 주력면적소형 67% 거래전년비▲ +2 보증금전년비-9.5% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 보증금 회수 가능성↑
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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