대전광역시 서구 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지/전용면적에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중간값을 매매 중간값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 비교할 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중간 보증금: 전세 보증금 중간값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 덜 오른 지역입니다.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)는 보증금이 내렸다는 뜻.

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지/전용면적에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 비교해 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

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조건에 맞는 동네 12개 전체 12개 중

전세 거래량 1위 대전광역시 서구 둔산동 75건

전세가율 가장 높은 곳 대전광역시 서구 복수동 매매 중간값 대비 84.3%

보증금 중간값 가장 높은 곳 대전광역시 서구 도안동 3억 4,500만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 보증금: 거래된 전세 보증금의 중간값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지/전용면적에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중간값을 매매 중간값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 비교할 수 있었던 전세가 10건 미만이면 보류로 둡니다.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	중간 보증금	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	대전광역시 서구 둔산동	75	▼ -10	3억	1억 3,000만~13억	58.7%	54.0%	13.9 좋음	중형 52%	42.1%	45.6%	▼ -31	+20.0%
가격대1억 3,000만~13억 전세가율58.7% 전세비중54.0% 주력면적중형 52% 거래전년비▼ -31 보증금전년비+20.0% 상승비율42.1% 하락비율45.6%
2	대전광역시 서구 관저동	41	▼ -19	1억 6,000만	9,000만~3억 5,000만	84.1%	45.1%	10.2 좋음	소형 76%	30.3%	45.5%	▼ -28	+0.0%
가격대9,000만~3억 5,000만 전세가율84.1% 전세비중45.1% 주력면적소형 76% 거래전년비▼ -28 보증금전년비+0.0% 상승비율30.3% 하락비율45.5%
3	대전광역시 서구 도마동	28	▲ +1	2억 8,000만	1억 4,000만~3억 8,000만	69.8%	54.9%	10.2 좋음	중형 86%	23.1%	46.2%	▲ +12	+154.5%
가격대1억 4,000만~3억 8,000만 전세가율69.8% 전세비중54.9% 주력면적중형 86% 거래전년비▲ +12 보증금전년비+154.5% 상승비율23.1% 하락비율46.2%
4	대전광역시 서구 도안동	27	▼ -14	3억 4,500만	3억~5억 5,000만	65.0%	56.3%	12.1 좋음	중형 96%	44.4%	38.9%	▼ -9	+3.0%
가격대3억~5억 5,000만 전세가율65.0% 전세비중56.3% 주력면적중형 96% 거래전년비▼ -9 보증금전년비+3.0% 상승비율44.4% 하락비율38.9%
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5	대전광역시 서구 월평동	24	▼ -14	2억 9,500만	1억 3,500만~4억 4,500만	78.4%	42.9%	11.5 좋음	소형 33%	35.3%	52.9%	▼ -18	+18.5%
가격대1억 3,500만~4억 4,500만 전세가율78.4% 전세비중42.9% 주력면적소형 33% 거래전년비▼ -18 보증금전년비+18.5% 상승비율35.3% 하락비율52.9%
6	대전광역시 서구 정림동	23	▲ +6	2억 4,000만	5,000만~3억 2,000만	73.2%	48.9%	10.2 좋음	중형 52%	45.0%	45.0%	▲ +19	+33.3%
가격대5,000만~3억 2,000만 전세가율73.2% 전세비중48.9% 주력면적중형 52% 거래전년비▲ +19 보증금전년비+33.3% 상승비율45.0% 하락비율45.0%
7	대전광역시 서구 탄방동	22	▼ -5	2억 1,000만	9,000만~5억 9,800만	56.0%	44.0%	13.9 좋음	소형 59%	42.1%	42.1%	▼ -1	+0.0%
가격대9,000만~5억 9,800만 전세가율56.0% 전세비중44.0% 주력면적소형 59% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+0.0% 상승비율42.1% 하락비율42.1%
8	대전광역시 서구 복수동	17	▲ +9	2억 3,000만	1억 2,500만~3억 9,000만	84.3%	65.4%	10.2 좋음	중형 41%	63.6%	36.4%	▲ +6	+0.0%
가격대1억 2,500만~3억 9,000만 전세가율84.3% 전세비중65.4% 주력면적중형 41% 거래전년비▲ +6 보증금전년비+0.0% 상승비율63.6% 하락비율36.4%
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9	대전광역시 서구 갈마동	16	0	2억 800만	4,900만~3억	보류	41.0%	13.9 좋음	중형 56%	45.5%	45.5%	▼ -8	+4.0%
가격대4,900만~3억 전세가율보류 전세비중41.0% 주력면적중형 56% 거래전년비▼ -8 보증금전년비+4.0% 상승비율45.5% 하락비율45.5%
10	대전광역시 서구 내동	12	▲ +5	1억 8,750만	8,300만~3억	보류	54.5%	13.9 좋음	중형 92%	22.2%	33.3%	▲ +5	-14.8%
가격대8,300만~3억 전세가율보류 전세비중54.5% 주력면적중형 92% 거래전년비▲ +5 보증금전년비-14.8% 상승비율22.2% 하락비율33.3%
11	대전광역시 서구 만년동	11	▼ -12	2억	1억 4,800만~2억 7,000만	보류	36.7%	14.0 좋음	소형 91%	60.0%	40.0%	▼ -28	-4.8%
가격대1억 4,800만~2억 7,000만 전세가율보류 전세비중36.7% 주력면적소형 91% 거래전년비▼ -28 보증금전년비-4.8% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
12	대전광역시 서구 가수원동	9	▼ -2	1억	7,654만~1억 7,000만	보류	50.0%	10.2 좋음	소형 67%	보류	보류	0	-33.3%
가격대7,654만~1억 7,000만 전세가율보류 전세비중50.0% 주력면적소형 67% 거래전년비0 보증금전년비-33.3% 상승비율보류 하락비율보류

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ 전세가율: 같은 단지/전용면적에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 비교해 계산합니다. 비교할 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 보류로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 값이 비어 있을 때
· 보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다

※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 48.2% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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