대전광역시 서구 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지/전용면적에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중간값을 매매 중간값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 비교할 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중간 보증금: 전세 보증금 중간값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 덜 오른 지역입니다.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)는 보증금이 내렸다는 뜻.

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지/전용면적에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 비교해 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

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조건에 맞는 동네 14개 전체 14개 중

전세 거래량 1위 대전광역시 서구 둔산동 79건

전세가율 가장 높은 곳 대전광역시 서구 월평동 매매 중간값 대비 81.7%

보증금 중간값 가장 높은 곳 대전광역시 서구 도안동 3억 5,500만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 보증금: 거래된 전세 보증금의 중간값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지/전용면적에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중간값을 매매 중간값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 비교할 수 있었던 전세가 10건 미만이면 보류로 둡니다.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	중간 보증금	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	대전광역시 서구 둔산동	79	▲ +4	2억 7,000만	8,500만~8억 9,000만	58.0%	51.0%	12.8 좋음	중형 48%	60.4%	32.1%	▼ -25	-2.0%
가격대8,500만~8억 9,000만 전세가율58.0% 전세비중51.0% 주력면적중형 48% 거래전년비▼ -25 보증금전년비-2.0% 상승비율60.4% 하락비율32.1%
2	대전광역시 서구 관저동	56	▲ +15	2억 2,000만	9,000만~4억	77.7%	56.0%	8.3 좋음	소형 46%	36.2%	38.3%	▼ -4	+35.4%
가격대9,000만~4억 전세가율77.7% 전세비중56.0% 주력면적소형 46% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+35.4% 상승비율36.2% 하락비율38.3%
3	대전광역시 서구 도마동	49	▲ +21	2억 6,000만	6,700만~3억 8,000만	66.2%	73.1%	8.3 좋음	중형 71%	35.0%	37.5%	▲ +30	+4.0%
가격대6,700만~3억 8,000만 전세가율66.2% 전세비중73.1% 주력면적중형 71% 거래전년비▲ +30 보증금전년비+4.0% 상승비율35.0% 하락비율37.5%
4	대전광역시 서구 탄방동	33	▲ +11	2억 3,100만	7,900만~6억 2,000만	58.2%	47.1%	12.8 좋음	중형 52%	40.0%	50.0%	▲ +7	+21.6%
가격대7,900만~6억 2,000만 전세가율58.2% 전세비중47.1% 주력면적중형 52% 거래전년비▲ +7 보증금전년비+21.6% 상승비율40.0% 하락비율50.0%
5	대전광역시 서구 월평동	30	▲ +6	2억 1,000만	1억 2,500만~3억 8,000만	81.7%	57.7%	10.8 좋음	중형 47%	36.4%	36.4%	▼ -8	-9.7%
가격대1억 2,500만~3억 8,000만 전세가율81.7% 전세비중57.7% 주력면적중형 47% 거래전년비▼ -8 보증금전년비-9.7% 상승비율36.4% 하락비율36.4%
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6	대전광역시 서구 도안동	22	▼ -5	3억 5,500만	2억 8,000만~5억	62.9%	44.9%	11.1 좋음	중형 91%	40.0%	46.7%	▼ -8	+0.0%
가격대2억 8,000만~5억 전세가율62.9% 전세비중44.9% 주력면적중형 91% 거래전년비▼ -8 보증금전년비+0.0% 상승비율40.0% 하락비율46.7%
7	대전광역시 서구 정림동	22	▼ -1	2억 7,000만	9,660만~3억 4,000만	보류	56.4%	8.3 좋음	중형 68%	36.8%	52.6%	▲ +14	+116.0%
가격대9,660만~3억 4,000만 전세가율보류 전세비중56.4% 주력면적중형 68% 거래전년비▲ +14 보증금전년비+116.0% 상승비율36.8% 하락비율52.6%
8	대전광역시 서구 만년동	21	▲ +10	2억 1,500만	1억 6,000만~4억 1,000만	66.7%	65.6%	13.2 좋음	소형 76%	41.2%	29.4%	▼ -28	+7.5%
가격대1억 6,000만~4억 1,000만 전세가율66.7% 전세비중65.6% 주력면적소형 76% 거래전년비▼ -28 보증금전년비+7.5% 상승비율41.2% 하락비율29.4%
9	대전광역시 서구 갈마동	19	▲ +3	2억 1,000만	5,200만~2억 8,000만	77.2%	38.0%	12.8 좋음	소형 63%	15.4%	69.2%	▼ -11	+5.0%
가격대5,200만~2억 8,000만 전세가율77.2% 전세비중38.0% 주력면적소형 63% 거래전년비▼ -11 보증금전년비+5.0% 상승비율15.4% 하락비율69.2%
10	대전광역시 서구 가수원동	14	▲ +5	9,000만	8,000만~1억 5,000만	77.3%	51.9%	8.3 좋음	소형 71%	16.7%	66.7%	비교 대상 없음	비교 대상 없음
가격대8,000만~1억 5,000만 전세가율77.3% 전세비중51.9% 주력면적소형 71% 거래전년비비교 대상 없음 보증금전년비비교 대상 없음 상승비율16.7% 하락비율66.7%
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11	대전광역시 서구 복수동	10	▼ -7	2억 7,125만	1억 3,860만~3억 1,500만	보류	66.7%	8.3 좋음	중형 90%	28.6%	57.1%	▼ -4	+90.4%
가격대1억 3,860만~3억 1,500만 전세가율보류 전세비중66.7% 주력면적중형 90% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+90.4% 상승비율28.6% 하락비율57.1%
12	대전광역시 서구 내동	7	▼ -5	1억 6,000만	9,000만~2억 9,000만	보류	41.2%	12.8 좋음	중형 100%	60.0%	0.0%	▼ -1	-11.1%
가격대9,000만~2억 9,000만 전세가율보류 전세비중41.2% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -1 보증금전년비-11.1% 상승비율60.0% 하락비율0.0%
13	대전광역시 서구 용문동	5	▲ +2	8,500만	5,000만~2억 2,000만	보류	50.0%	12.7 좋음	소형 80%	보류	보류	▼ -7	-37.0%
가격대5,000만~2억 2,000만 전세가율보류 전세비중50.0% 주력면적소형 80% 거래전년비▼ -7 보증금전년비-37.0% 상승비율보류 하락비율보류
14	대전광역시 서구 괴정동	5	▲ +4	2억 2,000만	5,000만~2억 2,000만	보류	20.0%	12.8 좋음	중형 60%	보류	보류	▼ -2	+22.2%
가격대5,000만~2억 2,000만 전세가율보류 전세비중20.0% 주력면적중형 60% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+22.2% 상승비율보류 하락비율보류

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ 전세가율: 같은 단지/전용면적에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 비교해 계산합니다. 비교할 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 보류로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 값이 비어 있을 때
· 보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다
· 비교 대상 없음 = 비교할 지난달·1년 전 값이 없어요

※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 47.3% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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