대전광역시 서구 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지·평형끼리 전세 ÷ 매매 중앙값 × 100. ≤60%=보증금 회수 가능성↑ / 61~80% / 80% 초과=보증금 회수 가능성 낮음. 수치가 낮을수록 매매가 대비 보증금 비중이 낮습니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 대전광역시 ▼

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지·평형끼리 전세 ÷ 매매 중앙값 · 낮을수록 보증금 회수 가능성↑

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2026년 7월 기준 헤더를 클릭하면 정렬됩니다

조건에 맞는 동네 13개 전체 13개 중

전세 거래량 1위 대전광역시 서구 둔산동 70건

전세가율 가장 높은 곳 대전광역시 서구 관저동 매매 중간값 대비 77.1%

보증금 중간값 가장 높은 곳 대전광역시 서구 탄방동 3억 5,000만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지·평형끼리 전세 ÷ 매매 중앙값 × 100(%). 낮을수록 보증금 회수 가능성↑.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	대전광역시 서구 둔산동	70	▲ +2	2억 9,000만	3,800만~8억 8,000만	59.0%	51.5%	9.1 좋음	중형 54%	33.9%	51.8%	▼ -30	+16.0%
가격대3,800만~8억 8,000만 전세가율59.0% 전세비중51.5% 주력면적중형 54% 거래전년비▼ -30 보증금전년비+16.0% 상승비율33.9% 하락비율51.8%
2	대전광역시 서구 관저동	41	▼ -8	2억 4,000만	1억 2,000만~4억 4,000만	77.1%	53.2%	—	중형 39%	37.5%	34.4%	▼ -16	+20.0%
가격대1억 2,000만~4억 4,000만 전세가율77.1% 전세비중53.2% 주력면적중형 39% 거래전년비▼ -16 보증금전년비+20.0% 상승비율37.5% 하락비율34.4%
3	대전광역시 서구 도안동	35	▲ +14	3억 3,000만	2억 8,000만~5억	63.7%	89.7%	8.9 좋음	중형 97%	29.6%	51.9%	▲ +8	+6.5%
가격대2억 8,000만~5억 전세가율63.7% 전세비중89.7% 주력면적중형 97% 거래전년비▲ +8 보증금전년비+6.5% 상승비율29.6% 하락비율51.9%
4	대전광역시 서구 월평동	27	▼ -1	2억 5,000만	1억 2,000만~4억 7,000만	73.5%	50.9%	8.4 좋음	중형 48%	35.3%	35.3%	▼ -31	+4.2%
가격대1억 2,000만~4억 7,000만 전세가율73.5% 전세비중50.9% 주력면적중형 48% 거래전년비▼ -31 보증금전년비+4.2% 상승비율35.3% 하락비율35.3%
5	대전광역시 서구 도마동	23	▼ -23	2억 9,600만	6,000만~3억 8,000만	64.8%	67.6%	—	중형 83%	26.7%	53.3%	▲ +9	+48.0%
가격대6,000만~3억 8,000만 전세가율64.8% 전세비중67.6% 주력면적중형 83% 거래전년비▲ +9 보증금전년비+48.0% 상승비율26.7% 하락비율53.3%
6	대전광역시 서구 탄방동	23	▼ -5	3억 5,000만	1억 5,000만~8억	62.4%	46.0%	9.1 좋음	중형 65%	62.5%	12.5%	▼ -13	+65.9%
가격대1억 5,000만~8억 전세가율62.4% 전세비중46.0% 주력면적중형 65% 거래전년비▼ -13 보증금전년비+65.9% 상승비율62.5% 하락비율12.5%
7	대전광역시 서구 갈마동	14	▼ -4	2억 2,025만	1억 1,000만~3억	69.5%	43.8%	9.1 좋음	소형 57%	45.5%	54.5%	▼ -8	+11.8%
가격대1억 1,000만~3억 전세가율69.5% 전세비중43.8% 주력면적소형 57% 거래전년비▼ -8 보증금전년비+11.8% 상승비율45.5% 하락비율54.5%
8	대전광역시 서구 만년동	13	▼ -3	2억 1,000만	1억 5,000만~3억 5,000만	66.9%	54.2%	10.1 좋음	소형 77%	42.9%	28.6%	▼ -7	+5.9%
가격대1억 5,000만~3억 5,000만 전세가율66.9% 전세비중54.2% 주력면적소형 77% 거래전년비▼ -7 보증금전년비+5.9% 상승비율42.9% 하락비율28.6%
9	대전광역시 서구 가수원동	11	▼ -3	1억 1,000만	9,000만~2억	—	64.7%	—	중형 55%	42.9%	28.6%	▲ +3	+12.8%
가격대9,000만~2억 전세가율— 전세비중64.7% 주력면적중형 55% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+12.8% 상승비율42.9% 하락비율28.6%
10	대전광역시 서구 내동	8	▲ +1	1억 6,000만	1억 1,000만~2억	—	61.5%	9.1 좋음	중형 100%	20.0%	60.0%	▲ +2	-42.9%
가격대1억 1,000만~2억 전세가율— 전세비중61.5% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +2 보증금전년비-42.9% 상승비율20.0% 하락비율60.0%
11	대전광역시 서구 용문동	7	▲ +2	2억 6,432만	5,000만~2억 7,384만	—	53.8%	9.0 좋음	중형 86%	—	—	—	—
가격대5,000만~2억 7,384만 전세가율— 전세비중53.8% 주력면적중형 86% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
12	대전광역시 서구 정림동	6	▼ -15	2억 6,000만	1억~2억 9,000만	—	42.9%	—	중형 83%	50.0%	50.0%	▲ +1	+85.7%
가격대1억~2억 9,000만 전세가율— 전세비중42.9% 주력면적중형 83% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+85.7% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
13	대전광역시 서구 복수동	6	▼ -3	1억 6,250만	1억~3억 4,000만	—	60.0%	—	중형 67%	0.0%	80.0%	▼ -12	-35.0%
가격대1억~3억 4,000만 전세가율— 전세비중60.0% 주력면적중형 67% 거래전년비▼ -12 보증금전년비-35.0% 상승비율0.0% 하락비율80.0%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 보증금 회수 가능성↑
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 50.4% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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