대전광역시 서구 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지/평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중간값을 매매 중간값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 비교할 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중간 보증금: 전세 보증금 중간값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 덜 오른 지역입니다.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)는 보증금이 내렸다는 뜻.

시도 대전광역시 ▼

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지/평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 비교해 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중간 보증금 전체 ▼

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조건에 맞는 동네 12개 전체 12개 중

전세 거래량 1위 대전광역시 서구 둔산동 66건

전세가율 가장 높은 곳 대전광역시 서구 가수원동 매매 중간값 대비 91.0%

보증금 중간값 가장 높은 곳 대전광역시 서구 도안동 3억 5,000만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 보증금: 거래된 전세 보증금의 중간값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지/평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중간값을 매매 중간값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 비교할 수 있었던 전세가 10건 미만이면 보류로 둡니다.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	중간 보증금	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	대전광역시 서구 둔산동	66	▼ -33	3억 1,750만	4,300만~10억 5,000만	57.5%	49.3%	9.0 좋음	중형 42%	52.1%	41.7%	▼ -9	+9.5%
가격대4,300만~10억 5,000만 전세가율57.5% 전세비중49.3% 주력면적중형 42% 거래전년비▼ -9 보증금전년비+9.5% 상승비율52.1% 하락비율41.7%
2	대전광역시 서구 관저동	43	▼ -3	1억 6,000만	1억~4억	81.2%	36.4%	8.2 좋음	소형 72%	46.7%	40.0%	▼ -11	-36.0%
가격대1억~4억 전세가율81.2% 전세비중36.4% 주력면적소형 72% 거래전년비▼ -11 보증금전년비-36.0% 상승비율46.7% 하락비율40.0%
3	대전광역시 서구 도안동	41	▲ +3	3억 5,000만	2억 9,000만~5억 9,000만	63.7%	61.2%	9.1 좋음	중형 90%	53.1%	34.4%	▲ +16	+2.9%
가격대2억 9,000만~5억 9,000만 전세가율63.7% 전세비중61.2% 주력면적중형 90% 거래전년비▲ +16 보증금전년비+2.9% 상승비율53.1% 하락비율34.4%
4	대전광역시 서구 탄방동	26	▼ -3	2억 1,000만	7,500만~6억	55.9%	44.1%	9.0 좋음	소형 62%	31.6%	42.1%	▼ -1	-16.0%
가격대7,500만~6억 전세가율55.9% 전세비중44.1% 주력면적소형 62% 거래전년비▼ -1 보증금전년비-16.0% 상승비율31.6% 하락비율42.1%
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5	대전광역시 서구 도마동	23	▼ -3	2억 5,000만	7,000만~3억 8,850만	66.2%	51.1%	8.2 좋음	소형 57%	33.3%	40.0%	▼ -5	+4.2%
가격대7,000만~3억 8,850만 전세가율66.2% 전세비중51.1% 주력면적소형 57% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+4.2% 상승비율33.3% 하락비율40.0%
6	대전광역시 서구 만년동	18	▲ +3	2억 2,500만	1억 9,000만~3억 5,000만	63.6%	51.4%	10.7 좋음	소형 67%	69.2%	30.8%	▼ -17	+12.5%
가격대1억 9,000만~3억 5,000만 전세가율63.6% 전세비중51.4% 주력면적소형 67% 거래전년비▼ -17 보증금전년비+12.5% 상승비율69.2% 하락비율30.8%
7	대전광역시 서구 월평동	18	▼ -15	3억 3,000만	7,600만~6억	70.5%	34.0%	9.6 좋음	대형 56%	23.1%	53.8%	▼ -7	+37.5%
가격대7,600만~6억 전세가율70.5% 전세비중34.0% 주력면적대형 56% 거래전년비▼ -7 보증금전년비+37.5% 상승비율23.1% 하락비율53.8%
8	대전광역시 서구 갈마동	13	▼ -4	2억 1,000만	4,000만~2억 5,010만	70.7%	39.4%	9.0 좋음	소형 77%	50.0%	40.0%	▼ -2	+5.0%
가격대4,000만~2억 5,010만 전세가율70.7% 전세비중39.4% 주력면적소형 77% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+5.0% 상승비율50.0% 하락비율40.0%
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9	대전광역시 서구 가수원동	13	▲ +1	1억 1,000만	8,500만~1억 6,500만	91.0%	54.2%	8.2 좋음	소형 69%	33.3%	50.0%	▲ +1	-25.9%
가격대8,500만~1억 6,500만 전세가율91.0% 전세비중54.2% 주력면적소형 69% 거래전년비▲ +1 보증금전년비-25.9% 상승비율33.3% 하락비율50.0%
10	대전광역시 서구 정림동	10	▲ +1	2억 8,500만	1억 800만~3억 2,000만	보류	38.5%	8.2 좋음	중형 60%	25.0%	37.5%	▲ +5	+119.2%
가격대1억 800만~3억 2,000만 전세가율보류 전세비중38.5% 주력면적중형 60% 거래전년비▲ +5 보증금전년비+119.2% 상승비율25.0% 하락비율37.5%
11	대전광역시 서구 복수동	6	▼ -1	1억 6,000만	1억 5,000만~3억	보류	42.9%	8.2 좋음	중형 100%	20.0%	20.0%	▼ -5	-36.0%
가격대1억 5,000만~3억 전세가율보류 전세비중42.9% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -5 보증금전년비-36.0% 상승비율20.0% 하락비율20.0%
12	대전광역시 서구 용문동	6	▼ -2	1억 6,000만	1억 5,000만~2억	보류	14.3%	8.7 좋음	소형 83%	40.0%	20.0%	▲ +4	+33.3%
가격대1억 5,000만~2억 전세가율보류 전세비중14.3% 주력면적소형 83% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+33.3% 상승비율40.0% 하락비율20.0%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지/평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 비교해 계산합니다. 비교할 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 보류로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 값이 비어 있을 때
· 보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다

※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 47.2% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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