전남광주통합특별시 북구 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 전남광주통합특별시 ▼

전남광주통합특별시

전남광주통합특별시 북구

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

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조건에 맞는 동네 17개 전체 17개 중

전세 거래량 1위 전남광주통합특별시 북구 용봉동 132건

전세가율 가장 높은 곳 전남광주통합특별시 북구 운암동 매매 중간값 대비 87.4%

보증금 중간값 가장 높은 곳 전남광주통합특별시 북구 연제동 2억 8,500만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	전남광주통합특별시 북구 용봉동	132	▲ +104	2억 6,200만	1억~3억	—	91.7%	10.1 좋음	중형 61%	19.4%	32.3%	▲ +24	-2.3%
가격대1억~3억 전세가율— 전세비중91.7% 주력면적중형 61% 거래전년비▲ +24 보증금전년비-2.3% 상승비율19.4% 하락비율32.3%
2	전남광주통합특별시 북구 신용동	29	▼ -9	2억 6,000만	1억 1,500만~6억	72.9%	49.2%	9.7 좋음	중형 90%	63.6%	22.7%	▲ +2	+24.2%
가격대1억 1,500만~6억 전세가율72.9% 전세비중49.2% 주력면적중형 90% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+24.2% 상승비율63.6% 하락비율22.7%
3	전남광주통합특별시 북구 양산동	22	▲ +7	2억 5,000만	7,000만~2억 5,000만	53.9%	56.4%	9.0 좋음	중형 77%	15.0%	5.0%	▲ +13	+177.8%
가격대7,000만~2억 5,000만 전세가율53.9% 전세비중56.4% 주력면적중형 77% 거래전년비▲ +13 보증금전년비+177.8% 상승비율15.0% 하락비율5.0%
4	전남광주통합특별시 북구 운암동	18	▲ +1	2억 500만	9,500만~3억 9,000만	87.4%	46.2%	9.9 좋음	소형 56%	33.3%	66.7%	▼ -13	+21.0%
가격대9,500만~3억 9,000만 전세가율87.4% 전세비중46.2% 주력면적소형 56% 거래전년비▼ -13 보증금전년비+21.0% 상승비율33.3% 하락비율66.7%
5	전남광주통합특별시 북구 문흥동	17	▼ -2	9,800만	3,000만~2억 9,000만	—	48.6%	10.1 좋음	소형 88%	33.3%	66.7%	▲ +1	-5.8%
가격대3,000만~2억 9,000만 전세가율— 전세비중48.6% 주력면적소형 88% 거래전년비▲ +1 보증금전년비-5.8% 상승비율33.3% 하락비율66.7%
6	전남광주통합특별시 북구 중흥동	17	▼ -14	2억 4,600만	1억 7,901만~3억 5,000만	—	54.8%	10.1 좋음	소형 65%	45.5%	45.5%	▼ -55	+42.0%
가격대1억 7,901만~3억 5,000만 전세가율— 전세비중54.8% 주력면적소형 65% 거래전년비▼ -55 보증금전년비+42.0% 상승비율45.5% 하락비율45.5%
7	전남광주통합특별시 북구 동림동	14	— 0	2억	1,833만~2억 9,000만	—	56.0%	8.8 좋음	중형 64%	33.3%	55.6%	▼ -4	+34.7%
가격대1,833만~2억 9,000만 전세가율— 전세비중56.0% 주력면적중형 64% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+34.7% 상승비율33.3% 하락비율55.6%
8	전남광주통합특별시 북구 삼각동	14	▲ +4	1억 9,875만	9,000만~3억 6,300만	—	70.0%	9.0 좋음	소형 50%	60.0%	40.0%	▲ +10	+5.7%
가격대9,000만~3억 6,300만 전세가율— 전세비중70.0% 주력면적소형 50% 거래전년비▲ +10 보증금전년비+5.7% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
9	전남광주통합특별시 북구 용두동	12	▼ -26	2억 7,000만	1억 1,000만~3억 5,000만	67.9%	46.2%	9.7 좋음	중형 67%	63.6%	18.2%	▲ +5	+35.0%
가격대1억 1,000만~3억 5,000만 전세가율67.9% 전세비중46.2% 주력면적중형 67% 거래전년비▲ +5 보증금전년비+35.0% 상승비율63.6% 하락비율18.2%
10	전남광주통합특별시 북구 오치동	11	▲ +1	1억	5,900만~1억 6,000만	—	35.5%	10.1 좋음	소형 45%	62.5%	0.0%	▼ -5	+37.9%
가격대5,900만~1억 6,000만 전세가율— 전세비중35.5% 주력면적소형 45% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+37.9% 상승비율62.5% 하락비율0.0%
11	전남광주통합특별시 북구 임동	9	— 0	8,480만	8,000만~3억 6,000만	—	42.9%	9.9 좋음	소형 56%	88.9%	0.0%	▼ -4	-68.6%
가격대8,000만~3억 6,000만 전세가율— 전세비중42.9% 주력면적소형 56% 거래전년비▼ -4 보증금전년비-68.6% 상승비율88.9% 하락비율0.0%
12	전남광주통합특별시 북구 일곡동	9	▼ -12	9,000만	8,000만~2억 6,000만	—	28.1%	9.0 좋음	소형 89%	57.1%	28.6%	▼ -30	-5.3%
가격대8,000만~2억 6,000만 전세가율— 전세비중28.1% 주력면적소형 89% 거래전년비▼ -30 보증금전년비-5.3% 상승비율57.1% 하락비율28.6%
13	전남광주통합특별시 북구 신안동	9	▼ -1	2억 2,880만	1억 2,500만~2억 4,500만	—	90.0%	9.9 좋음	중형 67%	0.0%	20.0%	▼ -2	+15.0%
가격대1억 2,500만~2억 4,500만 전세가율— 전세비중90.0% 주력면적중형 67% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+15.0% 상승비율0.0% 하락비율20.0%
14	전남광주통합특별시 북구 매곡동	7	▲ +2	9,975만	6,840만~2억 3,000만	—	50.0%	9.0 좋음	소형 71%	—	—	▼ -4	+1.8%
가격대6,840만~2억 3,000만 전세가율— 전세비중50.0% 주력면적소형 71% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+1.8% 상승비율— 하락비율—
15	전남광주통합특별시 북구 연제동	6	▼ -6	2억 8,500만	8,500만~3억	—	35.3%	9.0 좋음	중형 83%	50.0%	33.3%	▼ -9	+50.0%
가격대8,500만~3억 전세가율— 전세비중35.3% 주력면적중형 83% 거래전년비▼ -9 보증금전년비+50.0% 상승비율50.0% 하락비율33.3%
16	전남광주통합특별시 북구 두암동	6	▼ -3	8,410만	6,500만~1억 5,000만	—	42.9%	10.1 좋음	소형 67%	66.7%	16.7%	▼ -8	+20.1%
가격대6,500만~1억 5,000만 전세가율— 전세비중42.9% 주력면적소형 67% 거래전년비▼ -8 보증금전년비+20.1% 상승비율66.7% 하락비율16.7%
17	전남광주통합특별시 북구 각화동	5	▼ -11	2억 6,500만	2억 4,000만~3억 4,000만	—	31.3%	10.1 좋음	중형 100%	80.0%	20.0%	▼ -58	+20.5%
가격대2억 4,000만~3억 4,000만 전세가율— 전세비중31.3% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -58 보증금전년비+20.5% 상승비율80.0% 하락비율20.0%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 54.4% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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