전남광주통합특별시 북구 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 전남광주통합특별시 ▼

전남광주통합특별시

전남광주통합특별시 북구

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

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조건 매칭 랭킹 2024년 11월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 16개 전체 16개 중

전세 거래량 1위 전남광주통합특별시 북구 양산동 35건

전세가율 가장 높은 곳 전남광주통합특별시 북구 일곡동 매매 중간값 대비 94.1%

보증금 중간값 가장 높은 곳 전남광주통합특별시 북구 삼각동 3억

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	전남광주통합특별시 북구 양산동	35	▲ +6	2억 5,000만	5,500만~4억 2,000만	—	76.1%	15.6 보통	중형 69%	10.0%	20.0%	▲ +24	+108.3%
가격대5,500만~4억 2,000만 전세가율— 전세비중76.1% 주력면적중형 69% 거래전년비▲ +24 보증금전년비+108.3% 상승비율10.0% 하락비율20.0%
2	전남광주통합특별시 북구 일곡동	30	▲ +15	1억 5,000만	8,000만~4억 7,000만	94.1%	65.2%	15.6 보통	소형 77%	50.0%	30.0%	▼ -7	+42.9%
가격대8,000만~4억 7,000만 전세가율94.1% 전세비중65.2% 주력면적소형 77% 거래전년비▼ -7 보증금전년비+42.9% 상승비율50.0% 하락비율30.0%
3	전남광주통합특별시 북구 용봉동	18	▼ -15	2억 6,820만	1억 1,500만~3억 2,000만	—	52.9%	13.1 좋음	중형 61%	6.7%	20.0%	▼ -8	+27.7%
가격대1억 1,500만~3억 2,000만 전세가율— 전세비중52.9% 주력면적중형 61% 거래전년비▼ -8 보증금전년비+27.7% 상승비율6.7% 하락비율20.0%
4	전남광주통합특별시 북구 운암동	17	▲ +6	2억 5,000만	9,500만~3억 9,000만	83.6%	48.6%	13.5 좋음	중형 47%	62.5%	25.0%	▼ -4	+31.6%
가격대9,500만~3억 9,000만 전세가율83.6% 전세비중48.6% 주력면적중형 47% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+31.6% 상승비율62.5% 하락비율25.0%
5	전남광주통합특별시 북구 신용동	17	▼ -11	2억 9,000만	1억 4,400만~3억 5,000만	75.8%	38.6%	15.3 보통	중형 94%	47.1%	35.3%	▼ -10	+16.0%
가격대1억 4,400만~3억 5,000만 전세가율75.8% 전세비중38.6% 주력면적중형 94% 거래전년비▼ -10 보증금전년비+16.0% 상승비율47.1% 하락비율35.3%
6	전남광주통합특별시 북구 매곡동	15	▲ +3	1억 4,000만	6,500만~2억 2,198만	—	60.0%	15.6 보통	중형 53%	66.7%	22.2%	— 0	+45.3%
가격대6,500만~2억 2,198만 전세가율— 전세비중60.0% 주력면적중형 53% 거래전년비— 0 보증금전년비+45.3% 상승비율66.7% 하락비율22.2%
7	전남광주통합특별시 북구 중흥동	15	▼ -4	2억 230만	9,000만~3억 7,000만	—	60.0%	13.1 좋음	소형 73%	42.9%	14.3%	▲ +4	+1.7%
가격대9,000만~3억 7,000만 전세가율— 전세비중60.0% 주력면적소형 73% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+1.7% 상승비율42.9% 하락비율14.3%
8	전남광주통합특별시 북구 신안동	14	▲ +4	1억 7,220만	1억 3,000만~2억 5,700만	—	77.8%	13.5 좋음	소형 64%	21.4%	0.0%	▼ -170	-29.5%
가격대1억 3,000만~2억 5,700만 전세가율— 전세비중77.8% 주력면적소형 64% 거래전년비▼ -170 보증금전년비-29.5% 상승비율21.4% 하락비율0.0%
9	전남광주통합특별시 북구 문흥동	13	▼ -6	1억 2,000만	6,300만~1억 4,500만	—	35.1%	13.1 좋음	소형 92%	25.0%	75.0%	▼ -13	+14.3%
가격대6,300만~1억 4,500만 전세가율— 전세비중35.1% 주력면적소형 92% 거래전년비▼ -13 보증금전년비+14.3% 상승비율25.0% 하락비율75.0%
10	전남광주통합특별시 북구 두암동	10	▲ +2	7,500만	3,500만~2억 3,000만	—	58.8%	13.1 좋음	소형 70%	22.2%	66.7%	▲ +4	-36.7%
가격대3,500만~2억 3,000만 전세가율— 전세비중58.8% 주력면적소형 70% 거래전년비▲ +4 보증금전년비-36.7% 상승비율22.2% 하락비율66.7%
11	전남광주통합특별시 북구 각화동	10	▼ -4	2억 2,000만	1억 8,000만~2억 7,000만	—	55.6%	13.1 좋음	중형 70%	37.5%	62.5%	▼ -25	-12.0%
가격대1억 8,000만~2억 7,000만 전세가율— 전세비중55.6% 주력면적중형 70% 거래전년비▼ -25 보증금전년비-12.0% 상승비율37.5% 하락비율62.5%
12	전남광주통합특별시 북구 삼각동	9	▲ +1	3억	4,000만~3억 3,600만	—	75.0%	15.6 보통	중형 89%	50.0%	50.0%	▲ +2	+130.8%
가격대4,000만~3억 3,600만 전세가율— 전세비중75.0% 주력면적중형 89% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+130.8% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
13	전남광주통합특별시 북구 오치동	9	▲ +3	9,000만	5,000만~1억 4,400만	—	47.4%	13.1 좋음	소형 89%	—	—	▼ -8	+7.1%
가격대5,000만~1억 4,400만 전세가율— 전세비중47.4% 주력면적소형 89% 거래전년비▼ -8 보증금전년비+7.1% 상승비율— 하락비율—
14	전남광주통합특별시 북구 동림동	7	▼ -3	9,800만	2,551만~3억	—	35.0%	15.3 보통	소형 71%	80.0%	20.0%	▼ -8	-38.8%
가격대2,551만~3억 전세가율— 전세비중35.0% 주력면적소형 71% 거래전년비▼ -8 보증금전년비-38.8% 상승비율80.0% 하락비율20.0%
15	전남광주통합특별시 북구 풍향동	6	— 0	2억 7,075만	8,000만~3억	—	66.7%	13.1 좋음	중형 100%	—	—	▲ +5	+4.1%
가격대8,000만~3억 전세가율— 전세비중66.7% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +5 보증금전년비+4.1% 상승비율— 하락비율—
16	전남광주통합특별시 북구 용두동	5	— 0	2억 5,200만	1억 4,000만~3억	—	25.0%	15.3 보통	중형 80%	—	—	▼ -3	+12.0%
가격대1억 4,000만~3억 전세가율— 전세비중25.0% 주력면적중형 80% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+12.0% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 52.8% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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