대구광역시 수성구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 대구광역시 ▼

대구광역시

대구광역시 수성구

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 15개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	대구광역시 수성구 범어동	135	▼ -7	4억 1,051만	8,500만~9억	44.9%	62.2%	13.6 좋음	중형 81%	50.9%	49.1%	▼ -35	+3.1%
가격대8,500만~9억 전세가율44.9% 전세비중62.2% 주력면적중형 81% 거래전년비▼ -35 보증금전년비+3.1% 상승비율50.9% 하락비율49.1%
2	대구광역시 수성구 만촌동	57	▲ +1	3억 3,767만	1억 4,000만~8억	57.9%	56.4%	13.6 좋음	중형 68%	54.5%	45.5%	▼ -24	+0.1%
가격대1억 4,000만~8억 전세가율57.9% 전세비중56.4% 주력면적중형 68% 거래전년비▼ -24 보증금전년비+0.1% 상승비율54.5% 하락비율45.5%
3	대구광역시 수성구 신매동	47	▲ +6	2억 1,955만	9,000만~5억	67.0%	61.8%	15.3 보통	소형 43%	72.7%	27.3%	▲ +9	-12.3%
가격대9,000만~5억 전세가율67.0% 전세비중61.8% 주력면적소형 43% 거래전년비▲ +9 보증금전년비-12.3% 상승비율72.7% 하락비율27.3%
4	대구광역시 수성구 황금동	37	▲ +1	3억 7,903만	1억 1,000만~11억 5,000만	54.0%	59.7%	13.6 좋음	중형 49%	80.0%	20.0%	▲ +4	+8.3%
가격대1억 1,000만~11억 5,000만 전세가율54.0% 전세비중59.7% 주력면적중형 49% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+8.3% 상승비율80.0% 하락비율20.0%
5	대구광역시 수성구 지산동	28	▲ +6	1억 6,230만	4,000만~4억 9,000만	60.4%	53.8%	13.9 좋음	중형 61%	20.0%	80.0%	▼ -4	-0.6%
가격대4,000만~4억 9,000만 전세가율60.4% 전세비중53.8% 주력면적중형 61% 거래전년비▼ -4 보증금전년비-0.6% 상승비율20.0% 하락비율80.0%
6	대구광역시 수성구 범물동	28	▼ -12	1억 5,528만	1,500만~4억	68.4%	59.6%	13.9 좋음	중형 57%	36.4%	63.6%	— 0	-20.1%
가격대1,500만~4억 전세가율68.4% 전세비중59.6% 주력면적중형 57% 거래전년비— 0 보증금전년비-20.1% 상승비율36.4% 하락비율63.6%
7	대구광역시 수성구 욱수동	28	▼ -6	3억 583만	2억 2,500만~4억 8,000만	97.2%	—	15.3 보통	중형 64%	35.7%	64.3%	▲ +1	+2.3%
가격대2억 2,500만~4억 8,000만 전세가율97.2% 전세비중— 주력면적중형 64% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+2.3% 상승비율35.7% 하락비율64.3%
8	대구광역시 수성구 시지동	19	▼ -10	2억 1,852만	9,300만~3억 6,000만	54.9%	50.0%	15.3 보통	소형 47%	20.0%	80.0%	▼ -25	-6.5%
가격대9,300만~3억 6,000만 전세가율54.9% 전세비중50.0% 주력면적소형 47% 거래전년비▼ -25 보증금전년비-6.5% 상승비율20.0% 하락비율80.0%
9	대구광역시 수성구 사월동	18	▲ +4	2억 5,167만	9,000만~4억 6,700만	72.5%	72.0%	15.3 보통	중형 44%	—	—	▼ -19	+11.4%
가격대9,000만~4억 6,700만 전세가율72.5% 전세비중72.0% 주력면적중형 44% 거래전년비▼ -19 보증금전년비+11.4% 상승비율— 하락비율—
10	대구광역시 수성구 매호동	15	▼ -8	1억 6,083만	8,000만~2억 5,000만	76.7%	44.1%	14.7 좋음	소형 73%	66.7%	33.3%	▼ -12	-12.0%
가격대8,000만~2억 5,000만 전세가율76.7% 전세비중44.1% 주력면적소형 73% 거래전년비▼ -12 보증금전년비-12.0% 상승비율66.7% 하락비율33.3%
11	대구광역시 수성구 파동	11	▲ +1	2억 1,160만	7,000만~3억 5,000만	69.2%	50.0%	13.9 좋음	중형 82%	—	—	▼ -27	+43.4%
가격대7,000만~3억 5,000만 전세가율69.2% 전세비중50.0% 주력면적중형 82% 거래전년비▼ -27 보증금전년비+43.4% 상승비율— 하락비율—
12	대구광역시 수성구 수성동1가	11	▼ -7	2억 4,300만	1억 6,000만~3억 5,000만	44.6%	55.0%	15.0 좋음	중형 82%	—	—	▼ -18	-9.4%
가격대1억 6,000만~3억 5,000만 전세가율44.6% 전세비중55.0% 주력면적중형 82% 거래전년비▼ -18 보증금전년비-9.4% 상승비율— 하락비율—
13	대구광역시 수성구 두산동	10	▲ +5	3억 7,000만	3억 1,500만~4억 3,500만	45.9%	55.6%	13.9 좋음	중형 80%	—	—	▲ +4	-27.8%
가격대3억 1,500만~4억 3,500만 전세가율45.9% 전세비중55.6% 주력면적중형 80% 거래전년비▲ +4 보증금전년비-27.8% 상승비율— 하락비율—
14	대구광역시 수성구 노변동	9	▲ +3	2억 5,944만	1억 2,000만~5억	73.2%	64.3%	15.3 보통	중형 56%	—	—	▲ +2	-12.4%
가격대1억 2,000만~5억 전세가율73.2% 전세비중64.3% 주력면적중형 56% 거래전년비▲ +2 보증금전년비-12.4% 상승비율— 하락비율—
15	대구광역시 수성구 수성동4가	8	▼ -9	2억 9,167만	1억 6,000만~5억	66.7%	50.0%	13.6 좋음	소형 50%	—	—	▼ -3	+17.6%
가격대1억 6,000만~5억 전세가율66.7% 전세비중50.0% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+17.6% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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