경상북도 구미시 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경상북도 ▼

경상북도

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 13개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경상북도 구미시 옥계동	39	▲ +9	1억 3,629만	4,700만~4억 4,000만	81.8%	61.9%	13.3 좋음	중형 64%	45.5%	54.5%	▼ -9	-1.2%
가격대4,700만~4억 4,000만 전세가율81.8% 전세비중61.9% 주력면적중형 64% 거래전년비▼ -9 보증금전년비-1.2% 상승비율45.5% 하락비율54.5%
2	경상북도 구미시 고아읍	31	▲ +10	1억 8,340만	6,000만~4억 1,000만	79.5%	47.0%	13.1 좋음	중형 65%	—	—	▲ +8	+20.8%
가격대6,000만~4억 1,000만 전세가율79.5% 전세비중47.0% 주력면적중형 65% 거래전년비▲ +8 보증금전년비+20.8% 상승비율— 하락비율—
3	경상북도 구미시 선산읍	25	▲ +11	1억 3,766만	8,000만~2억 3,000만	86.7%	62.5%	15.0 좋음	소형 52%	71.4%	28.6%	▼ -337	+14.5%
가격대8,000만~2억 3,000만 전세가율86.7% 전세비중62.5% 주력면적소형 52% 거래전년비▼ -337 보증금전년비+14.5% 상승비율71.4% 하락비율28.6%
4	경상북도 구미시 산동읍	21	▼ -1	2억 5,116만	1억 7,500만~3억 3,000만	77.3%	43.8%	13.3 좋음	중형 76%	50.0%	50.0%	▼ -13	+20.2%
가격대1억 7,500만~3억 3,000만 전세가율77.3% 전세비중43.8% 주력면적중형 76% 거래전년비▼ -13 보증금전년비+20.2% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
5	경상북도 구미시 공단동	12	▼ -5	1억 3,063만	3,000만~2억 4,000만	75.6%	41.4%	15.3 보통	중형 67%	—	—	▼ -13	-9.3%
가격대3,000만~2억 4,000만 전세가율75.6% 전세비중41.4% 주력면적중형 67% 거래전년비▼ -13 보증금전년비-9.3% 상승비율— 하락비율—
6	경상북도 구미시 송정동	11	— 0	1억 3,624만	4,000만~3억 2,500만	88.1%	45.8%	13.2 좋음	소형 45%	—	—	▼ -4	+3.9%
가격대4,000만~3억 2,500만 전세가율88.1% 전세비중45.8% 주력면적소형 45% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+3.9% 상승비율— 하락비율—
7	경상북도 구미시 형곡동	9	— 0	1억 5,617만	2,000만~2억 8,000만	—	47.4%	13.2 좋음	중형 78%	—	—	▲ +7	-5.4%
가격대2,000만~2억 8,000만 전세가율— 전세비중47.4% 주력면적중형 78% 거래전년비▲ +7 보증금전년비-5.4% 상승비율— 하락비율—
8	경상북도 구미시 도량동	9	▼ -4	1억 4,033만	3,000만~2억 8,000만	66.1%	40.9%	13.0 좋음	소형 44%	—	—	▼ -6	+17.2%
가격대3,000만~2억 8,000만 전세가율66.1% 전세비중40.9% 주력면적소형 44% 거래전년비▼ -6 보증금전년비+17.2% 상승비율— 하락비율—
9	경상북도 구미시 구평동	8	▼ -8	1억 1,233만	7,000만~1억 4,000만	83.9%	42.1%	16.0 보통	소형 63%	—	—	▼ -16	-7.8%
가격대7,000만~1억 4,000만 전세가율83.9% 전세비중42.1% 주력면적소형 63% 거래전년비▼ -16 보증금전년비-7.8% 상승비율— 하락비율—
10	경상북도 구미시 사곡동	8	▲ +2	1억 8,083만	9,500만~3억 3,000만	78.8%	61.5%	15.3 보통	중형 75%	—	—	▲ +5	-25.1%
가격대9,500만~3억 3,000만 전세가율78.8% 전세비중61.5% 주력면적중형 75% 거래전년비▲ +5 보증금전년비-25.1% 상승비율— 하락비율—
11	경상북도 구미시 원평동	7	▼ -1	2억 9,850만	2억 3,000만~3억 5,000만	68.1%	63.6%	13.0 좋음	중형 57%	—	—	▲ +2	+15.9%
가격대2억 3,000만~3억 5,000만 전세가율68.1% 전세비중63.6% 주력면적중형 57% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+15.9% 상승비율— 하락비율—
12	경상북도 구미시 상모동	7	▼ -1	1억 9,500만	1억 4,000만~2억 4,500만	66.9%	87.5%	15.3 보통	중형 86%	—	—	▲ +3	+21.2%
가격대1억 4,000만~2억 4,500만 전세가율66.9% 전세비중87.5% 주력면적중형 86% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+21.2% 상승비율— 하락비율—
13	경상북도 구미시 인의동	6	▼ -4	1억 7,100만	1억~2억 4,500만	53.0%	54.5%	16.0 보통	중형 67%	—	—	— 0	+43.5%
가격대1억~2억 4,500만 전세가율53.0% 전세비중54.5% 주력면적중형 67% 거래전년비— 0 보증금전년비+43.5% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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