대구광역시 수성구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 대구광역시 ▼

대구광역시

대구광역시 수성구

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 14개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	대구광역시 수성구 범어동	88	▲ +29	4억 10만	4,500만~9억 5,000만	48.1%	57.9%	8.3 좋음	중형 75%	59.1%	40.9%	▼ -23	-4.3%
가격대4,500만~9억 5,000만 전세가율48.1% 전세비중57.9% 주력면적중형 75% 거래전년비▼ -23 보증금전년비-4.3% 상승비율59.1% 하락비율40.9%
2	대구광역시 수성구 파동	50	▲ +40	1억 7,780만	8,000만~3억 1,000만	65.4%	87.7%	10.1 좋음	중형 58%	55.0%	45.0%	▲ +38	-28.4%
가격대8,000만~3억 1,000만 전세가율65.4% 전세비중87.7% 주력면적중형 58% 거래전년비▲ +38 보증금전년비-28.4% 상승비율55.0% 하락비율45.0%
3	대구광역시 수성구 만촌동	27	▼ -21	4억 530만	1억 4,000만~8억 5,000만	52.4%	46.6%	8.3 좋음	중형 59%	60.0%	40.0%	▼ -22	+28.3%
가격대1억 4,000만~8억 5,000만 전세가율52.4% 전세비중46.6% 주력면적중형 59% 거래전년비▼ -22 보증금전년비+28.3% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
4	대구광역시 수성구 신매동	26	▲ +5	2억 1,781만	8,000만~3억 7,000만	70.4%	52.0%	9.1 좋음	중형 62%	—	—	▼ -9	-0.1%
가격대8,000만~3억 7,000만 전세가율70.4% 전세비중52.0% 주력면적중형 62% 거래전년비▼ -9 보증금전년비-0.1% 상승비율— 하락비율—
5	대구광역시 수성구 지산동	23	▼ -16	1억 7,039만	3,500만~4억 8,300만	68.1%	46.9%	10.1 좋음	중형 52%	83.3%	16.7%	▼ -8	-1.3%
가격대3,500만~4억 8,300만 전세가율68.1% 전세비중46.9% 주력면적중형 52% 거래전년비▼ -8 보증금전년비-1.3% 상승비율83.3% 하락비율16.7%
6	대구광역시 수성구 시지동	20	▲ +3	1억 9,586만	1억~4억	57.8%	69.0%	9.1 좋음	중형 55%	60.0%	40.0%	▼ -1	-21.7%
가격대1억~4억 전세가율57.8% 전세비중69.0% 주력면적중형 55% 거래전년비▼ -1 보증금전년비-21.7% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
7	대구광역시 수성구 황금동	18	▲ +2	3억 7,490만	2억~5억 5,000만	59.7%	43.9%	8.3 좋음	중형 83%	—	—	▼ -15	+1.2%
가격대2억~5억 5,000만 전세가율59.7% 전세비중43.9% 주력면적중형 83% 거래전년비▼ -15 보증금전년비+1.2% 상승비율— 하락비율—
8	대구광역시 수성구 매호동	15	▲ +7	1억 5,750만	9,500만~2억 3,000만	65.6%	53.6%	12.9 좋음	소형 53%	—	—	— 0	-18.2%
가격대9,500만~2억 3,000만 전세가율65.6% 전세비중53.6% 주력면적소형 53% 거래전년비— 0 보증금전년비-18.2% 상승비율— 하락비율—
9	대구광역시 수성구 범물동	11	▼ -7	1억 6,057만	8,000만~3억	72.8%	32.4%	10.1 좋음	중형 73%	—	—	▼ -9	-15.9%
가격대8,000만~3억 전세가율72.8% 전세비중32.4% 주력면적중형 73% 거래전년비▼ -9 보증금전년비-15.9% 상승비율— 하락비율—
10	대구광역시 수성구 사월동	10	▼ -9	1억 8,510만	1억~2억 4,000만	75.4%	40.0%	9.1 좋음	소형 50%	—	—	▼ -11	-22.8%
가격대1억~2억 4,000만 전세가율75.4% 전세비중40.0% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -11 보증금전년비-22.8% 상승비율— 하락비율—
11	대구광역시 수성구 수성동1가	10	▼ -5	2억 9,786만	1억 5,000만~5억	53.4%	40.0%	10.8 좋음	중형 50%	—	—	▲ +3	-6.9%
가격대1억 5,000만~5억 전세가율53.4% 전세비중40.0% 주력면적중형 50% 거래전년비▲ +3 보증금전년비-6.9% 상승비율— 하락비율—
12	대구광역시 수성구 중동	9	▼ -7	3억 4,900만	2억 1,000만~5억 1,000만	58.2%	33.3%	10.8 좋음	중형 56%	—	—	▼ -10	+24.6%
가격대2억 1,000만~5억 1,000만 전세가율58.2% 전세비중33.3% 주력면적중형 56% 거래전년비▼ -10 보증금전년비+24.6% 상승비율— 하락비율—
13	대구광역시 수성구 노변동	8	▼ -6	2억 6,286만	2억 3,000만~3억 3,000만	—	61.5%	9.1 좋음	소형 63%	—	—	— 0	-22.2%
가격대2억 3,000만~3억 3,000만 전세가율— 전세비중61.5% 주력면적소형 63% 거래전년비— 0 보증금전년비-22.2% 상승비율— 하락비율—
14	대구광역시 수성구 수성동3가	6	▼ -2	6억 500만	5억 2,000만~7억	51.7%	85.7%	8.3 좋음	대형 100%	—	—	▲ +3	+3.9%
가격대5억 2,000만~7억 전세가율51.7% 전세비중85.7% 주력면적대형 100% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+3.9% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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