경기도 하남시 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경기도 ▼

경기도

경기도 하남시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 9개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경기도 하남시 망월동	136	▲ +7	5억 9,169만	4억~8억 8,000만	58.7%	66.0%	14.5 좋음	중형 55%	48.6%	51.4%	▲ +20	+2.6%
가격대4억~8억 8,000만 전세가율58.7% 전세비중66.0% 주력면적중형 55% 거래전년비▲ +20 보증금전년비+2.6% 상승비율48.6% 하락비율51.4%
2	경기도 하남시 감이동	84	▼ -2	5억 9,100만	3억 9,000만~8억 5,000만	51.5%	69.4%	—	중형 76%	53.1%	46.9%	▲ +19	+12.2%
가격대3억 9,000만~8억 5,000만 전세가율51.5% 전세비중69.4% 주력면적중형 76% 거래전년비▲ +19 보증금전년비+12.2% 상승비율53.1% 하락비율46.9%
3	경기도 하남시 학암동	77	▼ -8	7억 3,000만	4억 5,000만~9억	52.0%	74.8%	—	대형 75%	52.3%	47.7%	— 0	+5.1%
가격대4억 5,000만~9억 전세가율52.0% 전세비중74.8% 주력면적대형 75% 거래전년비— 0 보증금전년비+5.1% 상승비율52.3% 하락비율47.7%
4	경기도 하남시 신장동	69	▼ -21	3억 8,961만	7,000만~6억 7,500만	58.6%	63.3%	11.6 좋음	소형 52%	48.7%	51.3%	▲ +15	-12.3%
가격대7,000만~6억 7,500만 전세가율58.6% 전세비중63.3% 주력면적소형 52% 거래전년비▲ +15 보증금전년비-12.3% 상승비율48.7% 하락비율51.3%
5	경기도 하남시 선동	66	▲ +11	5억 6,845만	1억 6,134만~8억	50.2%	45.2%	14.5 좋음	중형 38%	55.6%	44.4%	▲ +15	-6.9%
가격대1억 6,134만~8억 전세가율50.2% 전세비중45.2% 주력면적중형 38% 거래전년비▲ +15 보증금전년비-6.9% 상승비율55.6% 하락비율44.4%
6	경기도 하남시 풍산동	51	▼ -10	5억 6,652만	1억 9,376만~8억 8,000만	62.1%	82.3%	14.5 좋음	중형 41%	52.2%	47.8%	— 0	-4.2%
가격대1억 9,376만~8억 8,000만 전세가율62.1% 전세비중82.3% 주력면적중형 41% 거래전년비— 0 보증금전년비-4.2% 상승비율52.2% 하락비율47.8%
7	경기도 하남시 창우동	47	▼ -1	4억 2,125만	1억 4,500만~6억 3,000만	63.8%	70.1%	11.6 좋음	소형 51%	50.0%	50.0%	▲ +21	+0.7%
가격대1억 4,500만~6억 3,000만 전세가율63.8% 전세비중70.1% 주력면적소형 51% 거래전년비▲ +21 보증금전년비+0.7% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
8	경기도 하남시 덕풍동	42	▼ -17	4억 1,172만	2억 1,000만~6억 5,300만	63.8%	28.2%	14.5 좋음	중형 55%	50.0%	50.0%	▼ -26	-2.6%
가격대2억 1,000만~6억 5,300만 전세가율63.8% 전세비중28.2% 주력면적중형 55% 거래전년비▼ -26 보증금전년비-2.6% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
9	경기도 하남시 감일동	5	▼ -61	3억 7,245만	3억 2,878만~6억	34.8%	71.4%	—	중형 100%	—	—	▲ +2	-25.5%
가격대3억 2,878만~6억 전세가율34.8% 전세비중71.4% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +2 보증금전년비-25.5% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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