경기도 하남시 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경기도 ▼

경기도

경기도 하남시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

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지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경기도 하남시 망월동	119	▼ -17	5억 8,787만	2억 5,000만~9억 9,000만	58.5%	33.1%	9.2 좋음	중형 49%	51.9%	48.1%	▲ +25	+17.3%
가격대2억 5,000만~9억 9,000만 전세가율58.5% 전세비중33.1% 주력면적중형 49% 거래전년비▲ +25 보증금전년비+17.3% 상승비율51.9% 하락비율48.1%
2	경기도 하남시 신장동	78	▲ +9	4억 4,636만	2억 6,000만~6억 8,250만	62.3%	72.2%	7.6 좋음	소형 55%	52.1%	47.9%	▲ +21	+13.9%
가격대2억 6,000만~6억 8,250만 전세가율62.3% 전세비중72.2% 주력면적소형 55% 거래전년비▲ +21 보증금전년비+13.9% 상승비율52.1% 하락비율47.9%
3	경기도 하남시 학암동	78	▲ +1	7억 7,455만	5억 8,800만~9억 5,000만	52.2%	60.5%	—	대형 82%	56.8%	43.2%	▲ +18	+15.4%
가격대5억 8,800만~9억 5,000만 전세가율52.2% 전세비중60.5% 주력면적대형 82% 거래전년비▲ +18 보증금전년비+15.4% 상승비율56.8% 하락비율43.2%
4	경기도 하남시 풍산동	55	▲ +4	5억 7,556만	1억 9,376만~9억	62.9%	69.6%	9.2 좋음	중형 44%	68.2%	31.8%	▲ +19	-0.9%
가격대1억 9,376만~9억 전세가율62.9% 전세비중69.6% 주력면적중형 44% 거래전년비▲ +19 보증금전년비-0.9% 상승비율68.2% 하락비율31.8%
5	경기도 하남시 감이동	52	▼ -32	6억 3,638만	3억~8억	52.2%	34.0%	—	중형 67%	45.5%	54.5%	▼ -31	+18.9%
가격대3억~8억 전세가율52.2% 전세비중34.0% 주력면적중형 67% 거래전년비▼ -31 보증금전년비+18.9% 상승비율45.5% 하락비율54.5%
6	경기도 하남시 덕풍동	45	▲ +3	4억 3,720만	9,000만~6억 5,000만	67.9%	48.9%	9.2 좋음	중형 67%	53.8%	46.2%	▼ -3	+1.3%
가격대9,000만~6억 5,000만 전세가율67.9% 전세비중48.9% 주력면적중형 67% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+1.3% 상승비율53.8% 하락비율46.2%
7	경기도 하남시 창우동	44	▼ -3	4억 4,000만	2억 5,000만~5억 8,500만	62.6%	69.8%	7.6 좋음	소형 50%	44.1%	55.9%	▲ +14	+0.8%
가격대2억 5,000만~5억 8,500만 전세가율62.6% 전세비중69.8% 주력면적소형 50% 거래전년비▲ +14 보증금전년비+0.8% 상승비율44.1% 하락비율55.9%
8	경기도 하남시 선동	42	▼ -24	6억 3,994만	4억 5,000만~8억	57.8%	62.7%	9.2 좋음	대형 64%	53.3%	46.7%	▲ +3	+2.4%
가격대4억 5,000만~8억 전세가율57.8% 전세비중62.7% 주력면적대형 64% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+2.4% 상승비율53.3% 하락비율46.7%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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