경상남도 김해시 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경상남도 ▼

경상남도

경상남도 김해시

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

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조건 매칭 랭킹 2025년 8월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 18개 전체 18개 중

전세 거래량 1위 경상남도 김해시 신문동 40건

전세가율 가장 높은 곳 경상남도 김해시 부곡동 매매 중간값 대비 99.9%

보증금 중간값 가장 높은 곳 경상남도 김해시 장유동 3억 1,000만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경상남도 김해시 신문동	40	▼ -28	2억 2,000만	2,500만~3억	69.8%	41.7%	7.8 좋음	중형 93%	54.3%	42.9%	▲ +28	+7.3%
가격대2,500만~3억 전세가율69.8% 전세비중41.7% 주력면적중형 93% 거래전년비▲ +28 보증금전년비+7.3% 상승비율54.3% 하락비율42.9%
2	경상남도 김해시 삼문동	31	— 0	1억 8,000만	1억 2,000만~2억 3,000만	76.8%	50.8%	7.8 좋음	소형 68%	47.4%	26.3%	▲ +1	+14.3%
가격대1억 2,000만~2억 3,000만 전세가율76.8% 전세비중50.8% 주력면적소형 68% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+14.3% 상승비율47.4% 하락비율26.3%
3	경상남도 김해시 삼계동	29	▲ +1	1억 9,000만	8,000만~3억	78.6%	43.9%	13.3 좋음	중형 76%	60.0%	32.0%	▲ +1	+10.1%
가격대8,000만~3억 전세가율78.6% 전세비중43.9% 주력면적중형 76% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+10.1% 상승비율60.0% 하락비율32.0%
4	경상남도 김해시 주촌면	18	▼ -2	2억 1,000만	1억 7,000만~2억 6,000만	—	52.9%	9.7 좋음	중형 72%	40.0%	53.3%	▼ -2	+7.7%
가격대1억 7,000만~2억 6,000만 전세가율— 전세비중52.9% 주력면적중형 72% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+7.7% 상승비율40.0% 하락비율53.3%
5	경상남도 김해시 외동	17	▼ -5	1억 2,500만	8,000만~2억	—	28.3%	13.3 좋음	소형 76%	40.0%	30.0%	▲ +3	-5.7%
가격대8,000만~2억 전세가율— 전세비중28.3% 주력면적소형 76% 거래전년비▲ +3 보증금전년비-5.7% 상승비율40.0% 하락비율30.0%
6	경상남도 김해시 관동동	16	▼ -7	2억 500만	1억 5,000만~2억 9,000만	—	61.5%	7.8 좋음	중형 81%	33.3%	22.2%	▼ -14	-6.8%
가격대1억 5,000만~2억 9,000만 전세가율— 전세비중61.5% 주력면적중형 81% 거래전년비▼ -14 보증금전년비-6.8% 상승비율33.3% 하락비율22.2%
7	경상남도 김해시 율하동	15	▲ +2	2억 7,000만	2억 2,000만~3억 2,500만	81.1%	28.3%	7.8 좋음	중형 87%	83.3%	0.0%	▲ +3	-3.6%
가격대2억 2,000만~3억 2,500만 전세가율81.1% 전세비중28.3% 주력면적중형 87% 거래전년비▲ +3 보증금전년비-3.6% 상승비율83.3% 하락비율0.0%
8	경상남도 김해시 대청동	14	▲ +9	1억 1,550만	9,000만~1억 6,000만	93.9%	73.7%	7.8 좋음	소형 79%	45.5%	27.3%	— 0	-16.0%
가격대9,000만~1억 6,000만 전세가율93.9% 전세비중73.7% 주력면적소형 79% 거래전년비— 0 보증금전년비-16.0% 상승비율45.5% 하락비율27.3%
9	경상남도 김해시 부곡동	14	▼ -6	1억 3,800만	7,200만~1억 7,000만	99.9%	48.3%	7.8 좋음	중형 71%	71.4%	28.6%	▼ -8	+9.5%
가격대7,200만~1억 7,000만 전세가율99.9% 전세비중48.3% 주력면적중형 71% 거래전년비▼ -8 보증금전년비+9.5% 상승비율71.4% 하락비율28.6%
10	경상남도 김해시 장유동	13	— 0	3억 1,000만	2억 3,000만~4억	71.0%	23.6%	7.8 좋음	중형 62%	22.2%	33.3%	▼ -6	-6.1%
가격대2억 3,000만~4억 전세가율71.0% 전세비중23.6% 주력면적중형 62% 거래전년비▼ -6 보증금전년비-6.1% 상승비율22.2% 하락비율33.3%
11	경상남도 김해시 구산동	13	▼ -5	1억 1,000만	5,850만~3억 2,000만	95.8%	34.2%	13.3 좋음	소형 77%	30.0%	60.0%	— 0	-18.5%
가격대5,850만~3억 2,000만 전세가율95.8% 전세비중34.2% 주력면적소형 77% 거래전년비— 0 보증금전년비-18.5% 상승비율30.0% 하락비율60.0%
12	경상남도 김해시 진영읍	12	▼ -1	1억 5,000만	1억 3,500만~2억 7,000만	88.4%	29.3%	11.6 좋음	중형 50%	66.7%	22.2%	▼ -7	-11.8%
가격대1억 3,500만~2억 7,000만 전세가율88.4% 전세비중29.3% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -7 보증금전년비-11.8% 상승비율66.7% 하락비율22.2%
13	경상남도 김해시 무계동	10	▲ +2	1억 600만	7,200만~2억 6,000만	—	25.6%	7.8 좋음	소형 70%	42.9%	28.6%	▼ -12	-44.2%
가격대7,200만~2억 6,000만 전세가율— 전세비중25.6% 주력면적소형 70% 거래전년비▼ -12 보증금전년비-44.2% 상승비율42.9% 하락비율28.6%
14	경상남도 김해시 부원동	10	▼ -1	2억 7,250만	1억 1,000만~2억 9,000만	—	71.4%	13.3 좋음	중형 100%	10.0%	90.0%	▲ +6	+2.8%
가격대1억 1,000만~2억 9,000만 전세가율— 전세비중71.4% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +6 보증금전년비+2.8% 상승비율10.0% 하락비율90.0%
15	경상남도 김해시 내동	9	▼ -5	1억 500만	4,500만~2억	—	56.3%	13.3 좋음	소형 56%	0.0%	66.7%	▼ -15	-48.8%
가격대4,500만~2억 전세가율— 전세비중56.3% 주력면적소형 56% 거래전년비▼ -15 보증금전년비-48.8% 상승비율0.0% 하락비율66.7%
16	경상남도 김해시 내덕동	8	▼ -1	1억 8,500만	1억 5,000만~2억 2,000만	—	47.1%	7.8 좋음	중형 100%	14.3%	28.6%	▼ -6	+2.8%
가격대1억 5,000만~2억 2,000만 전세가율— 전세비중47.1% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -6 보증금전년비+2.8% 상승비율14.3% 하락비율28.6%
17	경상남도 김해시 봉황동	7	▲ +4	2억 8,000만	2억 1,000만~3억 1,000만	—	63.6%	13.3 좋음	중형 57%	20.0%	40.0%	▲ +6	+16.7%
가격대2억 1,000만~3억 1,000만 전세가율— 전세비중63.6% 주력면적중형 57% 거래전년비▲ +6 보증금전년비+16.7% 상승비율20.0% 하락비율40.0%
18	경상남도 김해시 안동	5	— 0	1억 4,700만	9,400만~2억 3,000만	—	38.5%	11.1 좋음	소형 80%	—	—	▲ +4	+13.1%
가격대9,400만~2억 3,000만 전세가율— 전세비중38.5% 주력면적소형 80% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+13.1% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 50.9% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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