경상남도 김해시 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경상남도 ▼

경상남도

경상남도 김해시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 18개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경상남도 김해시 신문동	40	▼ -28	1억 8,289만	2,500만~3억	65.8%	41.7%	7.8 좋음	중형 93%	56.0%	44.0%	▲ +28	-17.7%
가격대2,500만~3억 전세가율65.8% 전세비중41.7% 주력면적중형 93% 거래전년비▲ +28 보증금전년비-17.7% 상승비율56.0% 하락비율44.0%
2	경상남도 김해시 삼문동	31	— 0	1억 6,270만	1억 2,000만~2억 3,000만	77.1%	50.8%	7.8 좋음	소형 68%	45.5%	54.5%	▲ +1	+6.2%
가격대1억 2,000만~2억 3,000만 전세가율77.1% 전세비중50.8% 주력면적소형 68% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+6.2% 상승비율45.5% 하락비율54.5%
3	경상남도 김해시 삼계동	29	▲ +1	2억 923만	8,000만~3억	83.9%	43.9%	13.3 좋음	중형 76%	36.4%	63.6%	▲ +1	+7.9%
가격대8,000만~3억 전세가율83.9% 전세비중43.9% 주력면적중형 76% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+7.9% 상승비율36.4% 하락비율63.6%
4	경상남도 김해시 주촌면	18	▼ -2	2억 475만	1억 7,000만~2억 6,000만	71.5%	52.9%	9.7 좋음	중형 72%	—	—	▼ -2	+4.6%
가격대1억 7,000만~2억 6,000만 전세가율71.5% 전세비중52.9% 주력면적중형 72% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+4.6% 상승비율— 하락비율—
5	경상남도 김해시 외동	17	▼ -5	1억 2,150만	8,000만~2억	90.1%	28.3%	13.3 좋음	소형 76%	—	—	▲ +3	+0.0%
가격대8,000만~2억 전세가율90.1% 전세비중28.3% 주력면적소형 76% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+0.0% 상승비율— 하락비율—
6	경상남도 김해시 관동동	16	▼ -7	2억 506만	1억 5,000만~2억 9,000만	84.2%	61.5%	7.8 좋음	중형 81%	—	—	▼ -14	-3.6%
가격대1억 5,000만~2억 9,000만 전세가율84.2% 전세비중61.5% 주력면적중형 81% 거래전년비▼ -14 보증금전년비-3.6% 상승비율— 하락비율—
7	경상남도 김해시 율하동	15	▲ +2	2억 6,242만	2억 2,000만~3억 2,500만	78.9%	29.4%	7.8 좋음	중형 87%	40.0%	60.0%	▲ +3	-11.0%
가격대2억 2,000만~3억 2,500만 전세가율78.9% 전세비중29.4% 주력면적중형 87% 거래전년비▲ +3 보증금전년비-11.0% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
8	경상남도 김해시 대청동	14	▲ +9	1억 2,167만	9,000만~1억 6,000만	87.1%	73.7%	7.8 좋음	소형 79%	66.7%	33.3%	— 0	-8.3%
가격대9,000만~1억 6,000만 전세가율87.1% 전세비중73.7% 주력면적소형 79% 거래전년비— 0 보증금전년비-8.3% 상승비율66.7% 하락비율33.3%
9	경상남도 김해시 부곡동	14	▼ -6	1억 2,806만	7,200만~1억 7,000만	92.9%	48.3%	7.8 좋음	중형 71%	—	—	▼ -8	-3.1%
가격대7,200만~1억 7,000만 전세가율92.9% 전세비중48.3% 주력면적중형 71% 거래전년비▼ -8 보증금전년비-3.1% 상승비율— 하락비율—
10	경상남도 김해시 장유동	13	— 0	3억 1,677만	2억 3,000만~4억	75.2%	23.6%	7.8 좋음	중형 62%	—	—	▼ -6	-4.2%
가격대2억 3,000만~4억 전세가율75.2% 전세비중23.6% 주력면적중형 62% 거래전년비▼ -6 보증금전년비-4.2% 상승비율— 하락비율—
11	경상남도 김해시 구산동	13	▼ -5	1억 6,083만	5,850만~3억 2,000만	91.9%	34.2%	13.3 좋음	소형 77%	60.0%	40.0%	— 0	+20.5%
가격대5,850만~3억 2,000만 전세가율91.9% 전세비중34.2% 주력면적소형 77% 거래전년비— 0 보증금전년비+20.5% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
12	경상남도 김해시 진영읍	12	▼ -1	1억 8,843만	1억 3,500만~2억 7,000만	89.3%	29.3%	11.6 좋음	중형 50%	—	—	▼ -7	+4.5%
가격대1억 3,500만~2억 7,000만 전세가율89.3% 전세비중29.3% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -7 보증금전년비+4.5% 상승비율— 하락비율—
13	경상남도 김해시 부원동	10	▼ -1	2억 7,250만	1억 1,000만~2억 9,000만	69.1%	71.4%	13.3 좋음	중형 100%	—	—	▲ +6	+2.8%
가격대1억 1,000만~2억 9,000만 전세가율69.1% 전세비중71.4% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +6 보증금전년비+2.8% 상승비율— 하락비율—
14	경상남도 김해시 무계동	10	▲ +2	1억 8,060만	7,200만~2억 6,000만	84.9%	25.6%	7.8 좋음	소형 70%	—	—	▼ -11	+13.9%
가격대7,200만~2억 6,000만 전세가율84.9% 전세비중25.6% 주력면적소형 70% 거래전년비▼ -11 보증금전년비+13.9% 상승비율— 하락비율—
15	경상남도 김해시 내동	9	▼ -5	1억 3,800만	4,500만~2억	79.3%	56.3%	13.3 좋음	소형 56%	—	—	▼ -15	-31.6%
가격대4,500만~2억 전세가율79.3% 전세비중56.3% 주력면적소형 56% 거래전년비▼ -15 보증금전년비-31.6% 상승비율— 하락비율—
16	경상남도 김해시 내덕동	8	▼ -1	1억 9,000만	1억 5,000만~2억 2,000만	84.6%	47.1%	7.8 좋음	중형 100%	—	—	▼ -6	+7.0%
가격대1억 5,000만~2억 2,000만 전세가율84.6% 전세비중47.1% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -6 보증금전년비+7.0% 상승비율— 하락비율—
17	경상남도 김해시 봉황동	7	▲ +4	2억 5,429만	2억 1,000만~3억 1,000만	70.2%	63.6%	13.3 좋음	중형 57%	—	—	▲ +6	+6.0%
가격대2억 1,000만~3억 1,000만 전세가율70.2% 전세비중63.6% 주력면적중형 57% 거래전년비▲ +6 보증금전년비+6.0% 상승비율— 하락비율—
18	경상남도 김해시 안동	5	— 0	1억 5,600만	9,400만~2억 3,000만	77.1%	38.5%	11.1 좋음	소형 80%	—	—	▲ +4	+20.0%
가격대9,400만~2억 3,000만 전세가율77.1% 전세비중38.5% 주력면적소형 80% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+20.0% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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