경상남도 김해시 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경상남도 ▼

경상남도

경상남도 김해시

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2025년 9월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 16개 전체 16개 중

전세 거래량 1위 경상남도 김해시 삼문동 38건

전세가율 가장 높은 곳 경상남도 김해시 부곡동 매매 중간값 대비 96.3%

보증금 중간값 가장 높은 곳 경상남도 김해시 장유동 3억 2,000만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경상남도 김해시 삼문동	38	▲ +7	1억 7,750만	5,000만~2억 5,000만	78.0%	53.5%	7.1 좋음	소형 61%	44.4%	37.0%	▲ +18	-4.8%
가격대5,000만~2억 5,000만 전세가율78.0% 전세비중53.5% 주력면적소형 61% 거래전년비▲ +18 보증금전년비-4.8% 상승비율44.4% 하락비율37.0%
2	경상남도 김해시 삼계동	32	▲ +3	1억 9,676만	8,500만~3억 5,500만	71.7%	58.2%	9.4 좋음	중형 66%	60.0%	25.0%	▲ +5	-14.5%
가격대8,500만~3억 5,500만 전세가율71.7% 전세비중58.2% 주력면적중형 66% 거래전년비▲ +5 보증금전년비-14.5% 상승비율60.0% 하락비율25.0%
3	경상남도 김해시 신문동	28	▼ -12	2억 3,000만	7,000만~3억 5,000만	77.3%	37.3%	7.1 좋음	중형 89%	61.9%	19.0%	▲ +21	+4.5%
가격대7,000만~3억 5,000만 전세가율77.3% 전세비중37.3% 주력면적중형 89% 거래전년비▲ +21 보증금전년비+4.5% 상승비율61.9% 하락비율19.0%
4	경상남도 김해시 관동동	24	▲ +8	2억 2,350만	1억 2,000만~2억 7,000만	84.1%	75.0%	7.1 좋음	중형 75%	42.1%	15.8%	▲ +1	-2.8%
가격대1억 2,000만~2억 7,000만 전세가율84.1% 전세비중75.0% 주력면적중형 75% 거래전년비▲ +1 보증금전년비-2.8% 상승비율42.1% 하락비율15.8%
5	경상남도 김해시 외동	22	▲ +5	1억 2,450만	8,500만~2억 3,000만	81.9%	31.4%	9.4 좋음	소형 68%	22.2%	50.0%	▼ -3	-4.2%
가격대8,500만~2억 3,000만 전세가율81.9% 전세비중31.4% 주력면적소형 68% 거래전년비▼ -3 보증금전년비-4.2% 상승비율22.2% 하락비율50.0%
6	경상남도 김해시 율하동	21	▲ +6	2억 9,000만	2억 1,000만~4억 3,000만	82.6%	43.8%	7.1 좋음	중형 86%	25.0%	16.7%	▲ +8	+3.6%
가격대2억 1,000만~4억 3,000만 전세가율82.6% 전세비중43.8% 주력면적중형 86% 거래전년비▲ +8 보증금전년비+3.6% 상승비율25.0% 하락비율16.7%
7	경상남도 김해시 부곡동	17	▲ +3	1억 3,000만	1억~1억 8,000만	96.3%	47.2%	7.1 좋음	중형 100%	0.0%	66.7%	▲ +1	-3.7%
가격대1억~1억 8,000만 전세가율96.3% 전세비중47.2% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +1 보증금전년비-3.7% 상승비율0.0% 하락비율66.7%
8	경상남도 김해시 진영읍	17	▲ +5	1억 6,800만	5,500만~2억 5,000만	—	40.5%	9.0 좋음	중형 82%	28.6%	64.3%	▲ +1	-6.7%
가격대5,500만~2억 5,000만 전세가율— 전세비중40.5% 주력면적중형 82% 거래전년비▲ +1 보증금전년비-6.7% 상승비율28.6% 하락비율64.3%
9	경상남도 김해시 주촌면	14	▼ -4	2억 2,500만	1억 7,000만~2억 9,000만	69.5%	46.7%	8.0 좋음	중형 71%	70.0%	10.0%	▼ -5	+2.3%
가격대1억 7,000만~2억 9,000만 전세가율69.5% 전세비중46.7% 주력면적중형 71% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+2.3% 상승비율70.0% 하락비율10.0%
10	경상남도 김해시 구산동	13	— 0	1억 4,000만	8,000만~3억 9,000만	—	35.1%	9.4 좋음	소형 46%	25.0%	37.5%	▲ +2	+55.6%
가격대8,000만~3억 9,000만 전세가율— 전세비중35.1% 주력면적소형 46% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+55.6% 상승비율25.0% 하락비율37.5%
11	경상남도 김해시 무계동	13	▲ +3	2억 3,000만	7,000만~2억 4,000만	—	43.3%	7.1 좋음	중형 69%	55.6%	11.1%	▼ -4	+27.8%
가격대7,000만~2억 4,000만 전세가율— 전세비중43.3% 주력면적중형 69% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+27.8% 상승비율55.6% 하락비율11.1%
12	경상남도 김해시 내동	12	▲ +3	2억 1,000만	8,800만~5억 4,000만	—	46.2%	9.4 좋음	중형 67%	50.0%	25.0%	▲ +5	+23.0%
가격대8,800만~5억 4,000만 전세가율— 전세비중46.2% 주력면적중형 67% 거래전년비▲ +5 보증금전년비+23.0% 상승비율50.0% 하락비율25.0%
13	경상남도 김해시 대청동	10	▼ -4	1억 1,965만	1억 1,300만~1억 8,000만	—	55.6%	7.1 좋음	소형 50%	66.7%	33.3%	▲ +7	-17.5%
가격대1억 1,300만~1억 8,000만 전세가율— 전세비중55.6% 주력면적소형 50% 거래전년비▲ +7 보증금전년비-17.5% 상승비율66.7% 하락비율33.3%
14	경상남도 김해시 장유동	9	▼ -4	3억 2,000만	2억 2,000만~3억 8,500만	—	12.5%	7.1 좋음	중형 44%	50.0%	50.0%	▼ -2	+0.0%
가격대2억 2,000만~3억 8,500만 전세가율— 전세비중12.5% 주력면적중형 44% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+0.0% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
15	경상남도 김해시 부원동	5	▼ -5	2억 9,000만	2억 7,000만~4억 3,000만	—	62.5%	9.4 좋음	중형 80%	60.0%	20.0%	▲ +2	-3.3%
가격대2억 7,000만~4억 3,000만 전세가율— 전세비중62.5% 주력면적중형 80% 거래전년비▲ +2 보증금전년비-3.3% 상승비율60.0% 하락비율20.0%
16	경상남도 김해시 봉황동	5	▼ -2	2억 8,000만	6,500만~2억 8,000만	—	62.5%	9.4 좋음	중형 60%	0.0%	60.0%	— 0	+21.7%
가격대6,500만~2억 8,000만 전세가율— 전세비중62.5% 주력면적중형 60% 거래전년비— 0 보증금전년비+21.7% 상승비율0.0% 하락비율60.0%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 49.9% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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