경상남도 김해시 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경상남도 ▼

경상남도

경상남도 김해시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 16개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경상남도 김해시 삼문동	38	▲ +7	1억 4,807만	5,000만~2억 5,000만	73.0%	53.5%	7.1 좋음	소형 61%	56.3%	43.8%	▲ +18	-7.2%
가격대5,000만~2억 5,000만 전세가율73.0% 전세비중53.5% 주력면적소형 61% 거래전년비▲ +18 보증금전년비-7.2% 상승비율56.3% 하락비율43.8%
2	경상남도 김해시 삼계동	32	▲ +3	2억 44만	8,500만~3억 5,500만	72.8%	58.2%	9.4 좋음	중형 66%	66.7%	33.3%	▲ +5	+10.3%
가격대8,500만~3억 5,500만 전세가율72.8% 전세비중58.2% 주력면적중형 66% 거래전년비▲ +5 보증금전년비+10.3% 상승비율66.7% 하락비율33.3%
3	경상남도 김해시 신문동	28	▼ -12	1억 9,433만	7,000만~3억 5,000만	69.6%	37.3%	7.1 좋음	중형 89%	54.5%	45.5%	▲ +21	-7.0%
가격대7,000만~3억 5,000만 전세가율69.6% 전세비중37.3% 주력면적중형 89% 거래전년비▲ +21 보증금전년비-7.0% 상승비율54.5% 하락비율45.5%
4	경상남도 김해시 관동동	24	▲ +8	1억 9,888만	1억 2,000만~2억 7,000만	82.9%	75.0%	7.1 좋음	중형 75%	—	—	▲ +1	-6.9%
가격대1억 2,000만~2억 7,000만 전세가율82.9% 전세비중75.0% 주력면적중형 75% 거래전년비▲ +1 보증금전년비-6.9% 상승비율— 하락비율—
5	경상남도 김해시 외동	22	▲ +5	1억 4,122만	8,500만~2억 3,000만	84.4%	31.4%	9.4 좋음	소형 68%	—	—	▼ -3	+6.4%
가격대8,500만~2억 3,000만 전세가율84.4% 전세비중31.4% 주력면적소형 68% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+6.4% 상승비율— 하락비율—
6	경상남도 김해시 율하동	21	▲ +6	2억 8,779만	2억 1,000만~4억 3,000만	82.2%	43.8%	7.1 좋음	중형 86%	—	—	▲ +8	-0.4%
가격대2억 1,000만~4억 3,000만 전세가율82.2% 전세비중43.8% 주력면적중형 86% 거래전년비▲ +8 보증금전년비-0.4% 상승비율— 하락비율—
7	경상남도 김해시 부곡동	17	▲ +3	1억 3,333만	1억~1억 8,000만	89.9%	47.2%	7.1 좋음	중형 100%	—	—	▲ +1	+4.9%
가격대1억~1억 8,000만 전세가율89.9% 전세비중47.2% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+4.9% 상승비율— 하락비율—
8	경상남도 김해시 진영읍	17	▲ +5	1억 7,443만	5,500만~2억 5,000만	86.5%	40.5%	9.0 좋음	중형 82%	—	—	▲ +1	+13.3%
가격대5,500만~2억 5,000만 전세가율86.5% 전세비중40.5% 주력면적중형 82% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+13.3% 상승비율— 하락비율—
9	경상남도 김해시 주촌면	14	▼ -4	2억 1,056만	1억 7,000만~2억 9,000만	71.3%	46.7%	8.0 좋음	중형 71%	80.0%	20.0%	▼ -5	-4.6%
가격대1억 7,000만~2억 9,000만 전세가율71.3% 전세비중46.7% 주력면적중형 71% 거래전년비▼ -5 보증금전년비-4.6% 상승비율80.0% 하락비율20.0%
10	경상남도 김해시 무계동	13	▲ +3	1억 8,625만	7,000만~2억 4,000만	80.4%	43.3%	7.1 좋음	중형 69%	—	—	▼ -4	+10.3%
가격대7,000만~2억 4,000만 전세가율80.4% 전세비중43.3% 주력면적중형 69% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+10.3% 상승비율— 하락비율—
11	경상남도 김해시 구산동	13	— 0	1억 9,750만	8,000만~3억 9,000만	83.3%	35.1%	9.4 좋음	소형 46%	—	—	▲ +2	+76.5%
가격대8,000만~3억 9,000만 전세가율83.3% 전세비중35.1% 주력면적소형 46% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+76.5% 상승비율— 하락비율—
12	경상남도 김해시 내동	12	▲ +3	2억 1,342만	8,800만~5억 4,000만	76.7%	46.2%	9.4 좋음	중형 67%	—	—	▲ +5	+26.3%
가격대8,800만~5억 4,000만 전세가율76.7% 전세비중46.2% 주력면적중형 67% 거래전년비▲ +5 보증금전년비+26.3% 상승비율— 하락비율—
13	경상남도 김해시 대청동	10	▼ -4	1억 4,100만	1억 1,300만~1억 8,000만	86.3%	55.6%	7.1 좋음	소형 50%	—	—	▲ +7	-39.0%
가격대1억 1,300만~1억 8,000만 전세가율86.3% 전세비중55.6% 주력면적소형 50% 거래전년비▲ +7 보증금전년비-39.0% 상승비율— 하락비율—
14	경상남도 김해시 장유동	9	▼ -4	3억	2억 2,000만~3억 8,500만	68.5%	12.3%	7.1 좋음	중형 44%	—	—	▼ -2	-7.3%
가격대2억 2,000만~3억 8,500만 전세가율68.5% 전세비중12.3% 주력면적중형 44% 거래전년비▼ -2 보증금전년비-7.3% 상승비율— 하락비율—
15	경상남도 김해시 봉황동	5	▼ -2	1억 6,625만	6,500만~2억 8,000만	73.1%	62.5%	9.4 좋음	중형 60%	—	—	— 0	-33.7%
가격대6,500만~2억 8,000만 전세가율73.1% 전세비중62.5% 주력면적중형 60% 거래전년비— 0 보증금전년비-33.7% 상승비율— 하락비율—
16	경상남도 김해시 부원동	5	▼ -5	3억 1,167만	2억 7,000만~4억 3,000만	73.0%	62.5%	9.4 좋음	중형 80%	—	—	▲ +2	+3.9%
가격대2억 7,000만~4억 3,000만 전세가율73.0% 전세비중62.5% 주력면적중형 80% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+3.9% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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