경상남도 김해시 아파트 전세 동네별 랭킹 (2025년 9월)

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전세가율 구간: 7~9월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가릅니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중간 보증금: 전세 보증금 중간값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 덜 오른 지역입니다.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)는 보증금이 내렸다는 뜻.

시도 경상남도 ▼

경상남도

경상남도 김해시

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전세가율 구간 전체 ▼

7~9월 같은 단지/전용면적의 매매와 새 전세 계약을 평형마다 비교해 평균합니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 합니다.

PM2.5 제한 없음 ▼

전세거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중간 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2025년 9월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 16개 전체 16개 중

전세 거래량 1위 경상남도 김해시 삼문동 38건

전세가율 가장 높은 곳 경상남도 김해시 부곡동 매매 중간값 대비 89.3%

보증금 중간값 가장 높은 곳 경상남도 김해시 장유동 3억 2,000만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 보증금: 거래된 전세 보증금의 중간값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 7~9월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	중간 보증금	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경상남도 김해시 삼문동	38	▲ +7	1억 7,750만	5,000만~2억 5,000만	77.8%	53.5%	7.1 좋음	소형 61%	44.4%	37.0%	▲ +18	-4.8%
가격대5,000만~2억 5,000만 전세가율77.8% 전세비중53.5% 주력면적소형 61% 거래전년비▲ +18 보증금전년비-4.8% 상승비율44.4% 하락비율37.0%
2	경상남도 김해시 삼계동	32	▲ +3	1억 9,676만	8,500만~3억 5,500만	79.8%	58.2%	9.4 좋음	중형 66%	60.0%	25.0%	▲ +5	-14.5%
가격대8,500만~3억 5,500만 전세가율79.8% 전세비중58.2% 주력면적중형 66% 거래전년비▲ +5 보증금전년비-14.5% 상승비율60.0% 하락비율25.0%
3	경상남도 김해시 신문동	28	▼ -12	2억 3,000만	7,000만~3억 5,000만	67.9%	37.3%	7.1 좋음	중형 89%	61.9%	19.0%	▲ +21	+4.5%
가격대7,000만~3억 5,000만 전세가율67.9% 전세비중37.3% 주력면적중형 89% 거래전년비▲ +21 보증금전년비+4.5% 상승비율61.9% 하락비율19.0%
4	경상남도 김해시 관동동	25	▲ +9	2억 2,000만	1억 2,000만~2억 7,000만	82.3%	75.8%	7.1 좋음	중형 76%	42.1%	15.8%	▲ +2	-4.3%
가격대1억 2,000만~2억 7,000만 전세가율82.3% 전세비중75.8% 주력면적중형 76% 거래전년비▲ +2 보증금전년비-4.3% 상승비율42.1% 하락비율15.8%
5	경상남도 김해시 외동	22	▲ +5	1억 2,450만	8,500만~2억 3,000만	84.8%	31.4%	9.4 좋음	소형 68%	22.2%	50.0%	▼ -3	-4.2%
가격대8,500만~2억 3,000만 전세가율84.8% 전세비중31.4% 주력면적소형 68% 거래전년비▼ -3 보증금전년비-4.2% 상승비율22.2% 하락비율50.0%
6	경상남도 김해시 율하동	21	▲ +6	2억 9,000만	2억 1,000만~4억 3,000만	80.5%	43.8%	7.1 좋음	중형 86%	25.0%	16.7%	▲ +8	+3.6%
가격대2억 1,000만~4억 3,000만 전세가율80.5% 전세비중43.8% 주력면적중형 86% 거래전년비▲ +8 보증금전년비+3.6% 상승비율25.0% 하락비율16.7%
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7	경상남도 김해시 진영읍	17	▲ +5	1억 6,800만	5,500만~2억 5,000만	87.1%	40.5%	9.0 좋음	중형 82%	28.6%	64.3%	▲ +1	-6.7%
가격대5,500만~2억 5,000만 전세가율87.1% 전세비중40.5% 주력면적중형 82% 거래전년비▲ +1 보증금전년비-6.7% 상승비율28.6% 하락비율64.3%
8	경상남도 김해시 부곡동	17	▲ +3	1억 3,000만	1억~1억 8,000만	89.3%	47.2%	7.1 좋음	중형 100%	0.0%	66.7%	▲ +1	-3.7%
가격대1억~1억 8,000만 전세가율89.3% 전세비중47.2% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +1 보증금전년비-3.7% 상승비율0.0% 하락비율66.7%
9	경상남도 김해시 주촌면	14	▼ -4	2억 2,500만	1억 7,000만~2억 9,000만	68.7%	46.7%	8.0 좋음	중형 71%	70.0%	10.0%	▼ -5	+2.3%
가격대1억 7,000만~2억 9,000만 전세가율68.7% 전세비중46.7% 주력면적중형 71% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+2.3% 상승비율70.0% 하락비율10.0%
10	경상남도 김해시 구산동	14	0	1억 4,000만	8,000만~3억 9,000만	82.7%	36.8%	9.4 좋음	소형 50%	22.2%	44.4%	▲ +3	+55.6%
가격대8,000만~3억 9,000만 전세가율82.7% 전세비중36.8% 주력면적소형 50% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+55.6% 상승비율22.2% 하락비율44.4%
11	경상남도 김해시 무계동	13	▲ +3	2억 3,000만	7,000만~2억 4,000만	85.7%	43.3%	7.1 좋음	중형 69%	55.6%	11.1%	▼ -4	+27.8%
가격대7,000만~2억 4,000만 전세가율85.7% 전세비중43.3% 주력면적중형 69% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+27.8% 상승비율55.6% 하락비율11.1%
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12	경상남도 김해시 내동	12	▲ +3	2억 1,000만	8,800만~5억 4,000만	71.4%	46.2%	9.4 좋음	중형 67%	50.0%	25.0%	▲ +5	+23.0%
가격대8,800만~5억 4,000만 전세가율71.4% 전세비중46.2% 주력면적중형 67% 거래전년비▲ +5 보증금전년비+23.0% 상승비율50.0% 하락비율25.0%
13	경상남도 김해시 대청동	10	▼ -4	1억 1,965만	1억 1,300만~1억 8,000만	86.5%	55.6%	7.1 좋음	소형 50%	66.7%	33.3%	▲ +7	-17.5%
가격대1억 1,300만~1억 8,000만 전세가율86.5% 전세비중55.6% 주력면적소형 50% 거래전년비▲ +7 보증금전년비-17.5% 상승비율66.7% 하락비율33.3%
14	경상남도 김해시 장유동	9	▼ -4	3억 2,000만	2억 2,000만~3억 8,500만	69.9%	12.5%	7.1 좋음	중형 44%	50.0%	50.0%	▼ -2	+0.0%
가격대2억 2,000만~3억 8,500만 전세가율69.9% 전세비중12.5% 주력면적중형 44% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+0.0% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
15	경상남도 김해시 봉황동	5	▼ -2	2억 8,000만	6,500만~2억 8,000만	72.4%	62.5%	9.4 좋음	중형 60%	0.0%	60.0%	0	+21.7%
가격대6,500만~2억 8,000만 전세가율72.4% 전세비중62.5% 주력면적중형 60% 거래전년비0 보증금전년비+21.7% 상승비율0.0% 하락비율60.0%
16	경상남도 김해시 부원동	5	▼ -5	2억 9,000만	2억 7,000만~4억 3,000만	68.1%	62.5%	9.4 좋음	중형 80%	60.0%	20.0%	▲ +2	-3.3%
가격대2억 7,000만~4억 3,000만 전세가율68.1% 전세비중62.5% 주력면적중형 80% 거래전년비▲ +2 보증금전년비-3.3% 상승비율60.0% 하락비율20.0%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ 전세가율: 7~9월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 건수는 그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 50.0% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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