경상남도 김해시 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경상남도 ▼

경상남도

경상남도 김해시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 16개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경상남도 김해시 관동동	35	▲ +11	2억 1,255만	1억 2,000만~3억 5,000만	83.6%	64.8%	10.1 좋음	중형 60%	35.7%	64.3%	▲ +14	-6.4%
가격대1억 2,000만~3억 5,000만 전세가율83.6% 전세비중64.8% 주력면적중형 60% 거래전년비▲ +14 보증금전년비-6.4% 상승비율35.7% 하락비율64.3%
2	경상남도 김해시 삼문동	31	▼ -7	1억 4,836만	7,500만~2억 4,000만	83.0%	56.4%	10.1 좋음	소형 65%	41.7%	58.3%	▲ +7	-5.8%
가격대7,500만~2억 4,000만 전세가율83.0% 전세비중56.4% 주력면적소형 65% 거래전년비▲ +7 보증금전년비-5.8% 상승비율41.7% 하락비율58.3%
3	경상남도 김해시 신문동	29	▲ +1	2억 2,441만	1억 4,000만~4억 8,000만	72.0%	49.2%	10.1 좋음	중형 83%	46.2%	53.8%	▲ +13	+2.1%
가격대1억 4,000만~4억 8,000만 전세가율72.0% 전세비중49.2% 주력면적중형 83% 거래전년비▲ +13 보증금전년비+2.1% 상승비율46.2% 하락비율53.8%
4	경상남도 김해시 외동	26	▲ +4	1억 4,086만	5,900만~2억 4,000만	79.4%	40.0%	11.2 좋음	소형 81%	60.0%	40.0%	▼ -4	+9.3%
가격대5,900만~2억 4,000만 전세가율79.4% 전세비중40.0% 주력면적소형 81% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+9.3% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
5	경상남도 김해시 삼계동	25	▼ -7	1억 9,770만	9,600만~3억	83.1%	56.8%	11.2 좋음	중형 56%	37.5%	62.5%	▼ -12	+1.3%
가격대9,600만~3억 전세가율83.1% 전세비중56.8% 주력면적중형 56% 거래전년비▼ -12 보증금전년비+1.3% 상승비율37.5% 하락비율62.5%
6	경상남도 김해시 장유동	17	▲ +8	3억 4,929만	2억 4,000만~4억 3,000만	74.2%	18.9%	10.1 좋음	중형 76%	—	—	▼ -6	+3.3%
가격대2억 4,000만~4억 3,000만 전세가율74.2% 전세비중18.9% 주력면적중형 76% 거래전년비▼ -6 보증금전년비+3.3% 상승비율— 하락비율—
7	경상남도 김해시 내동	16	▲ +4	2억 1,107만	4,500만~5억 8,000만	81.3%	59.3%	11.2 좋음	대형 44%	80.0%	20.0%	▼ -1	+11.2%
가격대4,500만~5억 8,000만 전세가율81.3% 전세비중59.3% 주력면적대형 44% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+11.2% 상승비율80.0% 하락비율20.0%
8	경상남도 김해시 부곡동	15	▼ -2	1억 4,947만	9,500만~2억 5,000만	91.7%	42.9%	10.1 좋음	중형 73%	50.0%	50.0%	▼ -2	+8.8%
가격대9,500만~2억 5,000만 전세가율91.7% 전세비중42.9% 주력면적중형 73% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+8.8% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
9	경상남도 김해시 율하동	14	▼ -7	2억 8,500만	2억 3,000만~4억	83.7%	53.8%	10.1 좋음	중형 86%	—	—	▼ -15	-0.5%
가격대2억 3,000만~4억 전세가율83.7% 전세비중53.8% 주력면적중형 86% 거래전년비▼ -15 보증금전년비-0.5% 상승비율— 하락비율—
10	경상남도 김해시 주촌면	13	▼ -1	2억 1,298만	1억 8,000만~2억 6,000만	73.1%	56.5%	10.1 좋음	중형 62%	—	—	▼ -3	+7.8%
가격대1억 8,000만~2억 6,000만 전세가율73.1% 전세비중56.5% 주력면적중형 62% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+7.8% 상승비율— 하락비율—
11	경상남도 김해시 진영읍	11	▼ -6	1억 8,708만	1억 3,000만~2억 7,000만	82.9%	23.9%	9.9 좋음	중형 91%	—	—	▼ -5	-5.5%
가격대1억 3,000만~2억 7,000만 전세가율82.9% 전세비중23.9% 주력면적중형 91% 거래전년비▼ -5 보증금전년비-5.5% 상승비율— 하락비율—
12	경상남도 김해시 내덕동	9	▲ +5	2억 1,250만	1억 3,500만~2억 6,500만	78.6%	56.3%	10.1 좋음	중형 67%	—	—	▲ +2	+16.4%
가격대1억 3,500만~2억 6,500만 전세가율78.6% 전세비중56.3% 주력면적중형 67% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+16.4% 상승비율— 하락비율—
13	경상남도 김해시 무계동	9	▼ -4	1억 6,760만	8,000만~2억 3,000만	80.2%	29.0%	10.1 좋음	소형 78%	—	—	▼ -4	-8.0%
가격대8,000만~2억 3,000만 전세가율80.2% 전세비중29.0% 주력면적소형 78% 거래전년비▼ -4 보증금전년비-8.0% 상승비율— 하락비율—
14	경상남도 김해시 구산동	8	▼ -5	1억 9,517만	7,350만~4억	85.4%	25.8%	11.2 좋음	소형 50%	—	—	▼ -6	+54.3%
가격대7,350만~4억 전세가율85.4% 전세비중25.8% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -6 보증금전년비+54.3% 상승비율— 하락비율—
15	경상남도 김해시 봉황동	7	▲ +2	1억 6,334만	6,000만~2억 9,000만	72.8%	58.3%	11.2 좋음	중형 57%	—	—	▲ +2	-42.1%
가격대6,000만~2억 9,000만 전세가율72.8% 전세비중58.3% 주력면적중형 57% 거래전년비▲ +2 보증금전년비-42.1% 상승비율— 하락비율—
16	경상남도 김해시 대청동	6	▼ -4	1억 3,258만	1억 1,000만~1억 4,500만	94.0%	50.0%	10.1 좋음	소형 50%	—	—	▼ -4	+1.1%
가격대1억 1,000만~1억 4,500만 전세가율94.0% 전세비중50.0% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+1.1% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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