경상남도 김해시 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경상남도 ▼

경상남도

경상남도 김해시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 17개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경상남도 김해시 삼문동	46	▲ +15	1억 6,083만	8,500만~2억 5,000만	87.3%	66.7%	16.9 보통	소형 65%	55.6%	44.4%	▲ +15	+4.8%
가격대8,500만~2억 5,000만 전세가율87.3% 전세비중66.7% 주력면적소형 65% 거래전년비▲ +15 보증금전년비+4.8% 상승비율55.6% 하락비율44.4%
2	경상남도 김해시 외동	39	▲ +13	1억 3,715만	5,000만~2억 5,000만	86.2%	37.1%	20.3 보통	소형 90%	50.0%	50.0%	▲ +16	-4.2%
가격대5,000만~2억 5,000만 전세가율86.2% 전세비중37.1% 주력면적소형 90% 거래전년비▲ +16 보증금전년비-4.2% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
3	경상남도 김해시 율하동	33	▲ +19	3억 1,188만	2억 3,000만~4억 3,000만	86.0%	70.2%	16.9 보통	중형 85%	50.0%	50.0%	▼ -3	+11.4%
가격대2억 3,000만~4억 3,000만 전세가율86.0% 전세비중70.2% 주력면적중형 85% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+11.4% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
4	경상남도 김해시 신문동	30	▲ +1	2억 4,424만	1억 2,500만~4억 3,000만	69.1%	50.0%	16.9 보통	중형 70%	71.4%	28.6%	▲ +21	+8.6%
가격대1억 2,500만~4억 3,000만 전세가율69.1% 전세비중50.0% 주력면적중형 70% 거래전년비▲ +21 보증금전년비+8.6% 상승비율71.4% 하락비율28.6%
5	경상남도 김해시 관동동	30	▼ -5	2억 1,447만	1억 1,000만~2억 9,000만	84.1%	61.2%	16.9 보통	중형 73%	42.9%	57.1%	▲ +3	+3.9%
가격대1억 1,000만~2억 9,000만 전세가율84.1% 전세비중61.2% 주력면적중형 73% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+3.9% 상승비율42.9% 하락비율57.1%
6	경상남도 김해시 삼계동	28	▲ +3	1억 9,033만	9,000만~3억 1,000만	79.3%	43.1%	20.3 보통	중형 75%	40.0%	60.0%	▼ -1	+8.1%
가격대9,000만~3억 1,000만 전세가율79.3% 전세비중43.1% 주력면적중형 75% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+8.1% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
7	경상남도 김해시 부곡동	26	▲ +11	1억 3,075만	9,000만~1억 9,500만	84.9%	52.0%	16.9 보통	중형 81%	37.5%	62.5%	▲ +8	+1.8%
가격대9,000만~1억 9,500만 전세가율84.9% 전세비중52.0% 주력면적중형 81% 거래전년비▲ +8 보증금전년비+1.8% 상승비율37.5% 하락비율62.5%
8	경상남도 김해시 주촌면	22	▲ +9	2억 336만	1억 8,000만~3억	73.7%	57.9%	18.1 보통	중형 64%	—	—	▲ +6	-15.4%
가격대1억 8,000만~3억 전세가율73.7% 전세비중57.9% 주력면적중형 64% 거래전년비▲ +6 보증금전년비-15.4% 상승비율— 하락비율—
9	경상남도 김해시 내동	18	▲ +2	1억 9,719만	7,500만~4억 5,000만	79.0%	56.3%	20.3 보통	중형 67%	57.1%	42.9%	▲ +8	+15.7%
가격대7,500만~4억 5,000만 전세가율79.0% 전세비중56.3% 주력면적중형 67% 거래전년비▲ +8 보증금전년비+15.7% 상승비율57.1% 하락비율42.9%
10	경상남도 김해시 구산동	17	▲ +9	1억 5,861만	8,000만~3억	75.4%	44.7%	20.3 보통	중형 65%	—	—	▲ +10	+24.0%
가격대8,000만~3억 전세가율75.4% 전세비중44.7% 주력면적중형 65% 거래전년비▲ +10 보증금전년비+24.0% 상승비율— 하락비율—
11	경상남도 김해시 장유동	15	▼ -2	3억 2,880만	2억 5,000만~4억 3,000만	79.8%	20.0%	16.9 보통	중형 73%	83.3%	16.7%	▲ +2	-9.0%
가격대2억 5,000만~4억 3,000만 전세가율79.8% 전세비중20.0% 주력면적중형 73% 거래전년비▲ +2 보증금전년비-9.0% 상승비율83.3% 하락비율16.7%
12	경상남도 김해시 진영읍	15	▲ +4	1억 7,135만	4,800만~2억 4,000만	88.4%	28.3%	18.5 보통	중형 87%	—	—	▼ -2	-5.3%
가격대4,800만~2억 4,000만 전세가율88.4% 전세비중28.3% 주력면적중형 87% 거래전년비▼ -2 보증금전년비-5.3% 상승비율— 하락비율—
13	경상남도 김해시 무계동	10	▲ +1	1억 6,360만	8,000만~3억	83.2%	29.4%	16.9 보통	소형 60%	—	—	▼ -2	+12.2%
가격대8,000만~3억 전세가율83.2% 전세비중29.4% 주력면적소형 60% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+12.2% 상승비율— 하락비율—
14	경상남도 김해시 내덕동	10	▲ +1	1억 9,500만	1억 5,000만~2억 5,000만	72.3%	47.6%	16.9 보통	중형 80%	—	—	— 0	+4.0%
가격대1억 5,000만~2억 5,000만 전세가율72.3% 전세비중47.6% 주력면적중형 80% 거래전년비— 0 보증금전년비+4.0% 상승비율— 하락비율—
15	경상남도 김해시 대청동	9	▲ +3	1억 2,713만	1억 1,250만~1억 4,500만	92.7%	64.3%	16.9 보통	소형 56%	60.0%	40.0%	▲ +3	-4.7%
가격대1억 1,250만~1억 4,500만 전세가율92.7% 전세비중64.3% 주력면적소형 56% 거래전년비▲ +3 보증금전년비-4.7% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
16	경상남도 김해시 봉황동	6	▼ -1	1억 5,940만	7,000만~2억 6,000만	74.7%	75.0%	20.3 보통	소형 67%	—	—	▼ -3	-7.3%
가격대7,000만~2억 6,000만 전세가율74.7% 전세비중75.0% 주력면적소형 67% 거래전년비▼ -3 보증금전년비-7.3% 상승비율— 하락비율—
17	경상남도 김해시 지내동	5	▲ +2	1억 4,667만	1억 2,000만~1억 7,000만	80.1%	55.6%	14.7 좋음	중형 80%	—	—	▲ +2	+26.8%
가격대1억 2,000만~1억 7,000만 전세가율80.1% 전세비중55.6% 주력면적중형 80% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+26.8% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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