경상남도 김해시 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경상남도 ▼

경상남도

경상남도 김해시

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2025년 11월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 17개 전체 17개 중

전세 거래량 1위 경상남도 김해시 삼문동 47건

전세가율 가장 높은 곳 경상남도 김해시 외동 매매 중간값 대비 98.7%

보증금 중간값 가장 높은 곳 경상남도 김해시 장유동 3억 3,000만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경상남도 김해시 삼문동	47	▲ +16	1억 8,000만	8,500만~2억 5,000만	81.8%	67.1%	16.9 보통	소형 66%	52.8%	19.4%	▲ +16	+12.5%
가격대8,500만~2억 5,000만 전세가율81.8% 전세비중67.1% 주력면적소형 66% 거래전년비▲ +16 보증금전년비+12.5% 상승비율52.8% 하락비율19.4%
2	경상남도 김해시 외동	39	▲ +13	1억 3,000만	5,000만~2억 5,000만	98.7%	37.1%	20.3 보통	소형 90%	48.6%	27.0%	▲ +16	-3.7%
가격대5,000만~2억 5,000만 전세가율98.7% 전세비중37.1% 주력면적소형 90% 거래전년비▲ +16 보증금전년비-3.7% 상승비율48.6% 하락비율27.0%
3	경상남도 김해시 율하동	33	▲ +19	2억 6,500만	2억 3,000만~4억 3,000만	82.8%	70.2%	16.9 보통	중형 85%	32.0%	24.0%	▼ -3	+0.0%
가격대2억 3,000만~4억 3,000만 전세가율82.8% 전세비중70.2% 주력면적중형 85% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+0.0% 상승비율32.0% 하락비율24.0%
4	경상남도 김해시 신문동	30	▲ +1	2억 2,000만	1억 2,500만~4억 3,000만	74.8%	50.0%	16.9 보통	중형 70%	37.0%	25.9%	▲ +21	+7.3%
가격대1억 2,500만~4억 3,000만 전세가율74.8% 전세비중50.0% 주력면적중형 70% 거래전년비▲ +21 보증금전년비+7.3% 상승비율37.0% 하락비율25.9%
5	경상남도 김해시 관동동	30	▼ -5	2억 2,500만	1억 1,000만~2억 9,000만	84.5%	61.2%	16.9 보통	중형 73%	42.9%	33.3%	▲ +3	+2.3%
가격대1억 1,000만~2억 9,000만 전세가율84.5% 전세비중61.2% 주력면적중형 73% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+2.3% 상승비율42.9% 하락비율33.3%
6	경상남도 김해시 삼계동	28	▲ +3	2억	9,000만~3억 1,000만	79.8%	43.1%	20.3 보통	중형 75%	38.1%	38.1%	▼ -1	+5.3%
가격대9,000만~3억 1,000만 전세가율79.8% 전세비중43.1% 주력면적중형 75% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+5.3% 상승비율38.1% 하락비율38.1%
7	경상남도 김해시 부곡동	26	▲ +11	1억 2,050만	9,000만~1억 9,500만	85.7%	52.0%	16.9 보통	중형 81%	37.5%	43.8%	▲ +8	-7.3%
가격대9,000만~1억 9,500만 전세가율85.7% 전세비중52.0% 주력면적중형 81% 거래전년비▲ +8 보증금전년비-7.3% 상승비율37.5% 하락비율43.8%
8	경상남도 김해시 주촌면	22	▲ +9	2억 1,500만	1억 8,000만~3억	72.4%	57.9%	18.1 보통	중형 64%	42.1%	21.1%	▲ +6	-10.4%
가격대1억 8,000만~3억 전세가율72.4% 전세비중57.9% 주력면적중형 64% 거래전년비▲ +6 보증금전년비-10.4% 상승비율42.1% 하락비율21.1%
9	경상남도 김해시 내동	18	▲ +2	2억 500만	7,500만~4억 5,000만	78.6%	56.3%	20.3 보통	중형 67%	50.0%	28.6%	▲ +8	+13.9%
가격대7,500만~4억 5,000만 전세가율78.6% 전세비중56.3% 주력면적중형 67% 거래전년비▲ +8 보증금전년비+13.9% 상승비율50.0% 하락비율28.6%
10	경상남도 김해시 구산동	17	▲ +9	2억	8,000만~3억	76.0%	44.7%	20.3 보통	중형 65%	42.9%	21.4%	▲ +10	+135.3%
가격대8,000만~3억 전세가율76.0% 전세비중44.7% 주력면적중형 65% 거래전년비▲ +10 보증금전년비+135.3% 상승비율42.9% 하락비율21.4%
11	경상남도 김해시 진영읍	15	▲ +4	1억 9,000만	4,800만~2억 4,000만	80.9%	28.3%	18.5 보통	중형 87%	58.3%	8.3%	▼ -2	+0.0%
가격대4,800만~2억 4,000만 전세가율80.9% 전세비중28.3% 주력면적중형 87% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+0.0% 상승비율58.3% 하락비율8.3%
12	경상남도 김해시 장유동	15	▼ -2	3억 3,000만	2억 5,000만~4억 3,000만	75.9%	19.5%	16.9 보통	중형 73%	71.4%	14.3%	▲ +2	-2.9%
가격대2억 5,000만~4억 3,000만 전세가율75.9% 전세비중19.5% 주력면적중형 73% 거래전년비▲ +2 보증금전년비-2.9% 상승비율71.4% 하락비율14.3%
13	경상남도 김해시 무계동	10	▲ +1	9,650만	8,000만~3억	—	29.4%	16.9 보통	소형 60%	33.3%	50.0%	▼ -2	-16.1%
가격대8,000만~3억 전세가율— 전세비중29.4% 주력면적소형 60% 거래전년비▼ -2 보증금전년비-16.1% 상승비율33.3% 하락비율50.0%
14	경상남도 김해시 내덕동	10	▲ +1	1억 7,000만	1억 5,000만~2억 5,000만	—	47.6%	16.9 보통	중형 80%	33.3%	50.0%	— 0	+0.0%
가격대1억 5,000만~2억 5,000만 전세가율— 전세비중47.6% 주력면적중형 80% 거래전년비— 0 보증금전년비+0.0% 상승비율33.3% 하락비율50.0%
15	경상남도 김해시 대청동	9	▲ +3	1억 2,000만	1억 1,250만~1억 4,500만	—	64.3%	16.9 보통	소형 56%	16.7%	50.0%	▲ +3	-9.4%
가격대1억 1,250만~1억 4,500만 전세가율— 전세비중64.3% 주력면적소형 56% 거래전년비▲ +3 보증금전년비-9.4% 상승비율16.7% 하락비율50.0%
16	경상남도 김해시 봉황동	6	▼ -1	2억 4,600만	7,000만~2억 6,000만	—	75.0%	20.3 보통	소형 67%	—	—	▼ -3	-12.1%
가격대7,000만~2억 6,000만 전세가율— 전세비중75.0% 주력면적소형 67% 거래전년비▼ -3 보증금전년비-12.1% 상승비율— 하락비율—
17	경상남도 김해시 지내동	5	▲ +2	1억 5,000만	1억 2,000만~1억 7,000만	—	55.6%	14.7 좋음	중형 80%	—	—	▲ +2	+24.0%
가격대1억 2,000만~1억 7,000만 전세가율— 전세비중55.6% 주력면적중형 80% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+24.0% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 50.8% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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