경상남도 김해시 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경상남도 ▼

경상남도

경상남도 김해시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 19개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경상남도 김해시 외동	33	▼ -6	1억 4,451만	9,000만~2억 5,000만	84.9%	49.3%	20.4 보통	소형 73%	30.8%	69.2%	▲ +1	+2.3%
가격대9,000만~2억 5,000만 전세가율84.9% 전세비중49.3% 주력면적소형 73% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+2.3% 상승비율30.8% 하락비율69.2%
2	경상남도 김해시 삼계동	30	▲ +2	2억 2,242만	9,300만~3억 3,000만	79.0%	45.5%	20.4 보통	중형 53%	25.0%	75.0%	▼ -8	+13.3%
가격대9,300만~3억 3,000만 전세가율79.0% 전세비중45.5% 주력면적중형 53% 거래전년비▼ -8 보증금전년비+13.3% 상승비율25.0% 하락비율75.0%
3	경상남도 김해시 관동동	28	▼ -2	2억 1,138만	1억 1,500만~2억 7,000만	86.9%	62.2%	17.6 보통	중형 61%	41.7%	58.3%	▼ -1	+0.2%
가격대1억 1,500만~2억 7,000만 전세가율86.9% 전세비중62.2% 주력면적중형 61% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+0.2% 상승비율41.7% 하락비율58.3%
4	경상남도 김해시 장유동	26	▲ +11	3억 3,842만	2억 3,500만~4억 7,000만	75.4%	26.5%	17.6 보통	중형 54%	63.6%	36.4%	▲ +11	+4.3%
가격대2억 3,500만~4억 7,000만 전세가율75.4% 전세비중26.5% 주력면적중형 54% 거래전년비▲ +11 보증금전년비+4.3% 상승비율63.6% 하락비율36.4%
5	경상남도 김해시 삼문동	25	▼ -21	1억 7,168만	7,500만~2억 4,000만	82.3%	46.3%	17.6 보통	소형 72%	44.4%	55.6%	▲ +11	+4.2%
가격대7,500만~2억 4,000만 전세가율82.3% 전세비중46.3% 주력면적소형 72% 거래전년비▲ +11 보증금전년비+4.2% 상승비율44.4% 하락비율55.6%
6	경상남도 김해시 주촌면	23	▲ +1	2억 900만	1억 8,000만~2억 7,000만	73.5%	56.1%	18.7 보통	중형 83%	62.5%	37.5%	▲ +17	-7.8%
가격대1억 8,000만~2억 7,000만 전세가율73.5% 전세비중56.1% 주력면적중형 83% 거래전년비▲ +17 보증금전년비-7.8% 상승비율62.5% 하락비율37.5%
7	경상남도 김해시 율하동	23	▼ -10	2억 9,417만	2억 2,000만~4억 1,000만	85.9%	56.1%	17.6 보통	중형 96%	42.9%	57.1%	▼ -2	+12.1%
가격대2억 2,000만~4억 1,000만 전세가율85.9% 전세비중56.1% 주력면적중형 96% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+12.1% 상승비율42.9% 하락비율57.1%
8	경상남도 김해시 신문동	21	▼ -9	2억 9,143만	1억 9,000만~4억 2,000만	83.5%	58.3%	17.6 보통	중형 86%	62.5%	37.5%	▲ +17	+87.2%
가격대1억 9,000만~4억 2,000만 전세가율83.5% 전세비중58.3% 주력면적중형 86% 거래전년비▲ +17 보증금전년비+87.2% 상승비율62.5% 하락비율37.5%
9	경상남도 김해시 대청동	21	▲ +12	1억 4,783만	8,500만~2억 5,000만	84.6%	75.0%	17.6 보통	소형 57%	66.7%	33.3%	▲ +8	-1.7%
가격대8,500만~2억 5,000만 전세가율84.6% 전세비중75.0% 주력면적소형 57% 거래전년비▲ +8 보증금전년비-1.7% 상승비율66.7% 하락비율33.3%
10	경상남도 김해시 부곡동	19	▼ -7	1억 3,615만	1억~1억 9,500만	85.0%	43.2%	17.6 보통	중형 89%	50.0%	50.0%	▲ +4	-4.3%
가격대1억~1억 9,500만 전세가율85.0% 전세비중43.2% 주력면적중형 89% 거래전년비▲ +4 보증금전년비-4.3% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
11	경상남도 김해시 내동	16	▼ -2	1억 9,555만	6,500만~5억 6,000만	77.7%	64.0%	20.4 보통	소형 63%	80.0%	20.0%	▼ -3	+3.1%
가격대6,500만~5억 6,000만 전세가율77.7% 전세비중64.0% 주력면적소형 63% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+3.1% 상승비율80.0% 하락비율20.0%
12	경상남도 김해시 진영읍	15	— 0	1억 7,320만	8,600만~2억 5,000만	84.0%	26.8%	18.5 보통	중형 80%	—	—	▼ -8	-1.6%
가격대8,600만~2억 5,000만 전세가율84.0% 전세비중26.8% 주력면적중형 80% 거래전년비▼ -8 보증금전년비-1.6% 상승비율— 하락비율—
13	경상남도 김해시 구산동	14	▼ -3	1억 4,560만	8,000만~2억 3,000만	85.0%	45.2%	20.4 보통	소형 57%	—	—	— 0	-9.1%
가격대8,000만~2억 3,000만 전세가율85.0% 전세비중45.2% 주력면적소형 57% 거래전년비— 0 보증금전년비-9.1% 상승비율— 하락비율—
14	경상남도 김해시 부원동	12	▲ +8	2억 8,250만	2억 7,000만~3억 5,000만	71.5%	75.0%	20.4 보통	중형 100%	—	—	▲ +3	-0.9%
가격대2억 7,000만~3억 5,000만 전세가율71.5% 전세비중75.0% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +3 보증금전년비-0.9% 상승비율— 하락비율—
15	경상남도 김해시 어방동	10	▲ +6	9,786만	7,200만~1억 3,500만	95.8%	43.5%	14.9 좋음	소형 50%	—	—	▲ +1	+10.8%
가격대7,200만~1억 3,500만 전세가율95.8% 전세비중43.5% 주력면적소형 50% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+10.8% 상승비율— 하락비율—
16	경상남도 김해시 무계동	7	▼ -3	1억 6,063만	8,500만~2억 6,000만	83.8%	28.0%	17.6 보통	소형 57%	—	—	▼ -11	+14.1%
가격대8,500만~2억 6,000만 전세가율83.8% 전세비중28.0% 주력면적소형 57% 거래전년비▼ -11 보증금전년비+14.1% 상승비율— 하락비율—
17	경상남도 김해시 내덕동	6	▼ -4	1억 9,500만	1억 5,000만~2억 5,000만	75.7%	31.6%	17.6 보통	중형 67%	—	—	▼ -4	+1.4%
가격대1억 5,000만~2억 5,000만 전세가율75.7% 전세비중31.6% 주력면적중형 67% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+1.4% 상승비율— 하락비율—
18	경상남도 김해시 지내동	5	— 0	1억 2,333만	9,000만~1억 6,000만	—	71.4%	14.9 좋음	소형 80%	—	—	▲ +4	+7.2%
가격대9,000만~1억 6,000만 전세가율— 전세비중71.4% 주력면적소형 80% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+7.2% 상승비율— 하락비율—
19	경상남도 김해시 동상동	5	▲ +2	1억 5,750만	7,000만~2억 6,000만	85.5%	50.0%	20.4 보통	소형 40%	—	—	▲ +4	+12.5%
가격대7,000만~2억 6,000만 전세가율85.5% 전세비중50.0% 주력면적소형 40% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+12.5% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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