경상남도 김해시 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경상남도 ▼

경상남도

경상남도 김해시

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2025년 12월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 19개 전체 19개 중

전세 거래량 1위 경상남도 김해시 외동 33건

전세가율 가장 높은 곳 경상남도 김해시 대청동 매매 중간값 대비 93.9%

보증금 중간값 가장 높은 곳 경상남도 김해시 장유동 3억 3,000만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경상남도 김해시 외동	33	▼ -6	1억 3,000만	9,000만~2억 5,000만	84.6%	49.3%	20.4 보통	소형 73%	38.1%	42.9%	▲ +1	+2.0%
가격대9,000만~2억 5,000만 전세가율84.6% 전세비중49.3% 주력면적소형 73% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+2.0% 상승비율38.1% 하락비율42.9%
2	경상남도 김해시 삼계동	30	▲ +2	2억 1,235만	9,300만~3억 3,000만	81.6%	45.5%	20.4 보통	중형 53%	39.1%	34.8%	▼ -8	+2.3%
가격대9,300만~3억 3,000만 전세가율81.6% 전세비중45.5% 주력면적중형 53% 거래전년비▼ -8 보증금전년비+2.3% 상승비율39.1% 하락비율34.8%
3	경상남도 김해시 관동동	29	▼ -1	2억	1억 1,500만~2억 7,000만	90.0%	63.0%	17.6 보통	중형 59%	40.9%	50.0%	— 0	-11.1%
가격대1억 1,500만~2억 7,000만 전세가율90.0% 전세비중63.0% 주력면적중형 59% 거래전년비— 0 보증금전년비-11.1% 상승비율40.9% 하락비율50.0%
4	경상남도 김해시 장유동	26	▲ +11	3억 3,000만	2억 3,500만~4억 7,000만	75.9%	26.3%	17.6 보통	중형 54%	52.4%	33.3%	▲ +11	+3.1%
가격대2억 3,500만~4억 7,000만 전세가율75.9% 전세비중26.3% 주력면적중형 54% 거래전년비▲ +11 보증금전년비+3.1% 상승비율52.4% 하락비율33.3%
5	경상남도 김해시 삼문동	26	▼ -21	1억 9,250만	7,500만~2억 4,000만	83.5%	47.3%	17.6 보통	소형 73%	47.6%	33.3%	▲ +12	+16.7%
가격대7,500만~2억 4,000만 전세가율83.5% 전세비중47.3% 주력면적소형 73% 거래전년비▲ +12 보증금전년비+16.7% 상승비율47.6% 하락비율33.3%
6	경상남도 김해시 주촌면	24	▲ +2	2억 2,500만	1억 7,000만~2억 7,000만	70.8%	57.1%	18.7 보통	중형 79%	52.6%	36.8%	▲ +18	+2.3%
가격대1억 7,000만~2억 7,000만 전세가율70.8% 전세비중57.1% 주력면적중형 79% 거래전년비▲ +18 보증금전년비+2.3% 상승비율52.6% 하락비율36.8%
7	경상남도 김해시 율하동	23	▼ -10	2억 6,100만	2억 2,000만~4억 1,000만	82.2%	56.1%	17.6 보통	중형 96%	23.1%	38.5%	▼ -2	+0.4%
가격대2억 2,000만~4억 1,000만 전세가율82.2% 전세비중56.1% 주력면적중형 96% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+0.4% 상승비율23.1% 하락비율38.5%
8	경상남도 김해시 대청동	21	▲ +12	1억 1,400만	8,500만~2억 5,000만	93.9%	75.0%	17.6 보통	소형 57%	50.0%	27.8%	▲ +8	-21.4%
가격대8,500만~2억 5,000만 전세가율93.9% 전세비중75.0% 주력면적소형 57% 거래전년비▲ +8 보증금전년비-21.4% 상승비율50.0% 하락비율27.8%
9	경상남도 김해시 신문동	21	▼ -9	2억 9,000만	1억 9,000만~4억 2,000만	—	58.3%	17.6 보통	중형 86%	50.0%	37.5%	▲ +17	+75.8%
가격대1억 9,000만~4억 2,000만 전세가율— 전세비중58.3% 주력면적중형 86% 거래전년비▲ +17 보증금전년비+75.8% 상승비율50.0% 하락비율37.5%
10	경상남도 김해시 부곡동	19	▼ -7	1억 3,800만	1억~1억 9,500만	90.0%	43.2%	17.6 보통	중형 89%	50.0%	30.0%	▲ +4	+13.6%
가격대1억~1억 9,500만 전세가율90.0% 전세비중43.2% 주력면적중형 89% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+13.6% 상승비율50.0% 하락비율30.0%
11	경상남도 김해시 내동	16	▼ -2	1억 5,000만	6,500만~5억 6,000만	78.3%	64.0%	20.4 보통	소형 63%	27.3%	27.3%	▼ -3	-34.8%
가격대6,500만~5억 6,000만 전세가율78.3% 전세비중64.0% 주력면적소형 63% 거래전년비▼ -3 보증금전년비-34.8% 상승비율27.3% 하락비율27.3%
12	경상남도 김해시 진영읍	15	— 0	1억 7,000만	8,600만~2억 5,000만	—	26.3%	18.5 보통	중형 80%	46.2%	30.8%	▼ -8	+13.3%
가격대8,600만~2억 5,000만 전세가율— 전세비중26.3% 주력면적중형 80% 거래전년비▼ -8 보증금전년비+13.3% 상승비율46.2% 하락비율30.8%
13	경상남도 김해시 구산동	14	▼ -3	1억 4,000만	8,000만~2억 3,000만	—	45.2%	20.4 보통	소형 57%	36.4%	18.2%	— 0	-20.0%
가격대8,000만~2억 3,000만 전세가율— 전세비중45.2% 주력면적소형 57% 거래전년비— 0 보증금전년비-20.0% 상승비율36.4% 하락비율18.2%
14	경상남도 김해시 부원동	12	▲ +8	2억 9,000만	2억 7,000만~3억 5,000만	—	75.0%	20.4 보통	중형 100%	45.5%	36.4%	▲ +3	+3.6%
가격대2억 7,000만~3억 5,000만 전세가율— 전세비중75.0% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+3.6% 상승비율45.5% 하락비율36.4%
15	경상남도 김해시 어방동	10	▲ +6	1억	7,200만~1억 3,500만	—	43.5%	14.9 좋음	소형 50%	16.7%	66.7%	▲ +1	+6.4%
가격대7,200만~1억 3,500만 전세가율— 전세비중43.5% 주력면적소형 50% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+6.4% 상승비율16.7% 하락비율66.7%
16	경상남도 김해시 무계동	7	▼ -3	1억 700만	8,500만~2억 6,000만	—	28.0%	17.6 보통	소형 57%	33.3%	50.0%	▼ -11	-38.9%
가격대8,500만~2억 6,000만 전세가율— 전세비중28.0% 주력면적소형 57% 거래전년비▼ -11 보증금전년비-38.9% 상승비율33.3% 하락비율50.0%
17	경상남도 김해시 내덕동	6	▼ -4	1억 7,500만	1억 5,000만~2억 5,000만	—	30.0%	17.6 보통	중형 67%	0.0%	50.0%	▼ -4	+6.1%
가격대1억 5,000만~2억 5,000만 전세가율— 전세비중30.0% 주력면적중형 67% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+6.1% 상승비율0.0% 하락비율50.0%
18	경상남도 김해시 지내동	5	— 0	1억	9,000만~1억 6,000만	—	71.4%	14.9 좋음	소형 80%	—	—	▲ +4	-13.0%
가격대9,000만~1억 6,000만 전세가율— 전세비중71.4% 주력면적소형 80% 거래전년비▲ +4 보증금전년비-13.0% 상승비율— 하락비율—
19	경상남도 김해시 동상동	5	▲ +2	1억 7,000만	7,000만~2억 6,000만	—	50.0%	20.4 보통	소형 40%	—	—	▲ +4	+21.4%
가격대7,000만~2억 6,000만 전세가율— 전세비중50.0% 주력면적소형 40% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+21.4% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 48.7% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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