경상남도 김해시 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경상남도 ▼

경상남도

경상남도 김해시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 18개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경상남도 김해시 외동	36	▲ +3	1억 2,931만	8,000만~2억 5,000만	81.8%	41.4%	17.0 보통	소형 86%	36.4%	63.6%	▲ +8	-10.5%
가격대8,000만~2억 5,000만 전세가율81.8% 전세비중41.4% 주력면적소형 86% 거래전년비▲ +8 보증금전년비-10.5% 상승비율36.4% 하락비율63.6%
2	경상남도 김해시 관동동	34	▲ +6	2억 688만	1억 1,500만~3억 2,000만	86.8%	72.3%	14.7 좋음	중형 59%	50.0%	50.0%	▲ +2	+13.7%
가격대1억 1,500만~3억 2,000만 전세가율86.8% 전세비중72.3% 주력면적중형 59% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+13.7% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
3	경상남도 김해시 삼문동	30	▲ +5	1억 5,924만	7,500만~2억 5,000만	84.4%	47.6%	14.7 좋음	소형 53%	57.1%	42.9%	▲ +2	+9.0%
가격대7,500만~2억 5,000만 전세가율84.4% 전세비중47.6% 주력면적소형 53% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+9.0% 상승비율57.1% 하락비율42.9%
4	경상남도 김해시 삼계동	30	— 0	2억 555만	1억 3,900만~3억 1,000만	83.0%	48.4%	17.0 보통	중형 80%	85.7%	14.3%	▼ -3	+15.5%
가격대1억 3,900만~3억 1,000만 전세가율83.0% 전세비중48.4% 주력면적중형 80% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+15.5% 상승비율85.7% 하락비율14.3%
5	경상남도 김해시 신문동	26	▲ +5	2억 5,740만	1억 4,000만~3억 5,700만	81.8%	60.5%	14.7 좋음	중형 85%	62.5%	37.5%	▲ +12	+24.1%
가격대1억 4,000만~3억 5,700만 전세가율81.8% 전세비중60.5% 주력면적중형 85% 거래전년비▲ +12 보증금전년비+24.1% 상승비율62.5% 하락비율37.5%
6	경상남도 김해시 율하동	24	▲ +1	2억 7,750만	2억 4,500만~3억 1,000만	83.3%	64.9%	14.7 좋음	중형 100%	30.0%	70.0%	▼ -4	+8.0%
가격대2억 4,500만~3억 1,000만 전세가율83.3% 전세비중64.9% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+8.0% 상승비율30.0% 하락비율70.0%
7	경상남도 김해시 부곡동	22	▲ +3	1억 4,321만	9,000만~2억 4,900만	86.5%	56.4%	14.7 좋음	중형 59%	—	—	▲ +2	-2.5%
가격대9,000만~2억 4,900만 전세가율86.5% 전세비중56.4% 주력면적중형 59% 거래전년비▲ +2 보증금전년비-2.5% 상승비율— 하락비율—
8	경상남도 김해시 주촌면	22	▼ -1	2억 3,050만	2억~3억 1,000만	73.6%	36.7%	15.4 보통	중형 77%	60.0%	40.0%	▲ +11	+8.7%
가격대2억~3억 1,000만 전세가율73.6% 전세비중36.7% 주력면적중형 77% 거래전년비▲ +11 보증금전년비+8.7% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
9	경상남도 김해시 진영읍	17	▲ +2	1억 6,043만	5,500만~2억 7,000만	85.6%	45.9%	15.2 보통	중형 53%	50.0%	50.0%	▼ -4	+2.2%
가격대5,500만~2억 7,000만 전세가율85.6% 전세비중45.9% 주력면적중형 53% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+2.2% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
10	경상남도 김해시 장유동	17	▼ -9	3억 5,039만	2억 5,000만~4억 5,000만	77.6%	16.2%	14.7 좋음	중형 71%	—	—	▼ -4	+10.8%
가격대2억 5,000만~4억 5,000만 전세가율77.6% 전세비중16.2% 주력면적중형 71% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+10.8% 상승비율— 하락비율—
11	경상남도 김해시 무계동	14	▲ +7	1억 6,713만	7,650만~2억 6,000만	86.6%	36.8%	14.7 좋음	소형 64%	50.0%	50.0%	▼ -4	-1.9%
가격대7,650만~2억 6,000만 전세가율86.6% 전세비중36.8% 주력면적소형 64% 거래전년비▼ -4 보증금전년비-1.9% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
12	경상남도 김해시 구산동	14	— 0	1억 6,391만	6,000만~2억 9,000만	90.5%	31.1%	17.0 보통	소형 43%	—	—	▼ -3	+11.9%
가격대6,000만~2억 9,000만 전세가율90.5% 전세비중31.1% 주력면적소형 43% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+11.9% 상승비율— 하락비율—
13	경상남도 김해시 내동	13	▼ -3	1억 7,644만	6,500만~4억	81.9%	61.9%	17.0 보통	중형 54%	—	—	▼ -8	-18.4%
가격대6,500만~4억 전세가율81.9% 전세비중61.9% 주력면적중형 54% 거래전년비▼ -8 보증금전년비-18.4% 상승비율— 하락비율—
14	경상남도 김해시 내덕동	12	▲ +6	2억	1억 5,000만~2억 3,000만	72.3%	46.2%	14.7 좋음	중형 100%	—	—	▲ +1	+6.7%
가격대1억 5,000만~2억 3,000만 전세가율72.3% 전세비중46.2% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+6.7% 상승비율— 하락비율—
15	경상남도 김해시 대청동	10	▼ -11	1억 4,360만	4,000만~2억 4,000만	88.3%	55.6%	14.7 좋음	소형 60%	—	—	— 0	+3.2%
가격대4,000만~2억 4,000만 전세가율88.3% 전세비중55.6% 주력면적소형 60% 거래전년비— 0 보증금전년비+3.2% 상승비율— 하락비율—
16	경상남도 김해시 부원동	6	▼ -6	3억 4,167만	2억 8,000만~5억	65.3%	54.5%	17.0 보통	중형 83%	—	—	▼ -3	+9.8%
가격대2억 8,000만~5억 전세가율65.3% 전세비중54.5% 주력면적중형 83% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+9.8% 상승비율— 하락비율—
17	경상남도 김해시 봉황동	5	▲ +3	2억 5,920만	2억 5,000만~2억 8,000만	71.9%	55.6%	17.0 보통	중형 60%	—	—	▼ -2	-1.4%
가격대2억 5,000만~2억 8,000만 전세가율71.9% 전세비중55.6% 주력면적중형 60% 거래전년비▼ -2 보증금전년비-1.4% 상승비율— 하락비율—
18	경상남도 김해시 어방동	5	▼ -5	8,067만	7,200만~1억 800만	—	21.7%	12.4 좋음	소형 80%	—	—	▼ -1	-21.8%
가격대7,200만~1억 800만 전세가율— 전세비중21.7% 주력면적소형 80% 거래전년비▼ -1 보증금전년비-21.8% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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