경상남도 김해시 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경상남도 ▼

경상남도

경상남도 김해시

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

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조건 매칭 랭킹 2026년 2월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 17개 전체 17개 중

전세 거래량 1위 경상남도 김해시 삼계동 27건

전세가율 가장 높은 곳 경상남도 김해시 외동 매매 중간값 대비 91.7%

보증금 중간값 가장 높은 곳 경상남도 김해시 장유동 3억 3,000만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경상남도 김해시 삼계동	27	▼ -3	2억	8,400만~2억 9,000만	78.7%	42.2%	21.6 보통	중형 78%	25.0%	45.0%	▼ -8	+5.3%
가격대8,400만~2억 9,000만 전세가율78.7% 전세비중42.2% 주력면적중형 78% 거래전년비▼ -8 보증금전년비+5.3% 상승비율25.0% 하락비율45.0%
2	경상남도 김해시 구산동	22	▲ +8	1억 3,900만	6,000만~2억 1,000만	86.9%	55.0%	21.6 보통	소형 82%	17.6%	29.4%	▼ -1	-26.8%
가격대6,000만~2억 1,000만 전세가율86.9% 전세비중55.0% 주력면적소형 82% 거래전년비▼ -1 보증금전년비-26.8% 상승비율17.6% 하락비율29.4%
3	경상남도 김해시 주촌면	21	▼ -1	2억 2,500만	1억 8,000만~3억 5,000만	72.9%	42.0%	19.3 보통	중형 62%	53.3%	40.0%	▲ +1	+15.4%
가격대1억 8,000만~3억 5,000만 전세가율72.9% 전세비중42.0% 주력면적중형 62% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+15.4% 상승비율53.3% 하락비율40.0%
4	경상남도 김해시 삼문동	20	▼ -13	2억 500만	8,000만~2억 4,500만	85.6%	35.7%	18.1 보통	중형 60%	58.3%	25.0%	▼ -9	+20.6%
가격대8,000만~2억 4,500만 전세가율85.6% 전세비중35.7% 주력면적중형 60% 거래전년비▼ -9 보증금전년비+20.6% 상승비율58.3% 하락비율25.0%
5	경상남도 김해시 외동	20	▼ -16	1억 2,850만	8,300만~2억 5,000만	91.7%	28.2%	21.6 보통	소형 85%	46.2%	15.4%	▼ -15	+7.1%
가격대8,300만~2억 5,000만 전세가율91.7% 전세비중28.2% 주력면적소형 85% 거래전년비▼ -15 보증금전년비+7.1% 상승비율46.2% 하락비율15.4%
6	경상남도 김해시 신문동	18	▼ -8	2억 9,500만	1억 7,850만~4억 3,000만	—	46.2%	18.1 보통	중형 72%	11.1%	77.8%	▼ -13	+47.5%
가격대1억 7,850만~4억 3,000만 전세가율— 전세비중46.2% 주력면적중형 72% 거래전년비▼ -13 보증금전년비+47.5% 상승비율11.1% 하락비율77.8%
7	경상남도 김해시 내동	17	▲ +4	9,000만	6,000만~3억 5,000만	—	51.5%	21.6 보통	소형 65%	30.8%	53.8%	▼ -16	-55.0%
가격대6,000만~3억 5,000만 전세가율— 전세비중51.5% 주력면적소형 65% 거래전년비▼ -16 보증금전년비-55.0% 상승비율30.8% 하락비율53.8%
8	경상남도 김해시 장유동	15	▼ -2	3억 3,000만	2억 6,000만~4억 2,000만	79.3%	19.7%	18.1 보통	중형 73%	50.0%	40.0%	▼ -6	+0.0%
가격대2억 6,000만~4억 2,000만 전세가율79.3% 전세비중19.7% 주력면적중형 73% 거래전년비▼ -6 보증금전년비+0.0% 상승비율50.0% 하락비율40.0%
9	경상남도 김해시 율하동	15	▼ -10	2억 6,250만	2억 1,000만~3억 8,000만	79.4%	57.7%	18.1 보통	중형 87%	60.0%	20.0%	▼ -6	+0.0%
가격대2억 1,000만~3억 8,000만 전세가율79.4% 전세비중57.7% 주력면적중형 87% 거래전년비▼ -6 보증금전년비+0.0% 상승비율60.0% 하락비율20.0%
10	경상남도 김해시 관동동	15	▼ -19	2억 2,000만	1억 1,000만~2억 7,000만	84.0%	65.2%	18.1 보통	소형 47%	44.4%	33.3%	▼ -28	+10.0%
가격대1억 1,000만~2억 7,000만 전세가율84.0% 전세비중65.2% 주력면적소형 47% 거래전년비▼ -28 보증금전년비+10.0% 상승비율44.4% 하락비율33.3%
11	경상남도 김해시 무계동	13	▼ -1	1억 2,500만	7,000만~2억 6,200만	—	31.7%	18.1 보통	소형 54%	44.4%	44.4%	▼ -5	+17.6%
가격대7,000만~2억 6,200만 전세가율— 전세비중31.7% 주력면적소형 54% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+17.6% 상승비율44.4% 하락비율44.4%
12	경상남도 김해시 내덕동	12	— 0	2억 1,000만	1억 5,000만~2억 2,000만	—	48.0%	18.1 보통	중형 100%	33.3%	8.3%	▲ +4	+10.5%
가격대1억 5,000만~2억 2,000만 전세가율— 전세비중48.0% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+10.5% 상승비율33.3% 하락비율8.3%
13	경상남도 김해시 진영읍	8	▼ -10	1억 7,500만	1억 2,000만~2억 4,000만	—	21.6%	19.2 보통	중형 75%	37.5%	12.5%	▼ -13	-2.8%
가격대1억 2,000만~2억 4,000만 전세가율— 전세비중21.6% 주력면적중형 75% 거래전년비▼ -13 보증금전년비-2.8% 상승비율37.5% 하락비율12.5%
14	경상남도 김해시 부원동	7	▲ +1	2억 9,400만	2억 8,000만~3억	—	70.0%	21.6 보통	중형 100%	50.0%	16.7%	▲ +2	+8.9%
가격대2억 8,000만~3억 전세가율— 전세비중70.0% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+8.9% 상승비율50.0% 하락비율16.7%
15	경상남도 김해시 부곡동	7	▼ -15	1억 2,000만	1억~2억 6,000만	—	28.0%	18.1 보통	중형 43%	20.0%	80.0%	▼ -10	-4.0%
가격대1억~2억 6,000만 전세가율— 전세비중28.0% 주력면적중형 43% 거래전년비▼ -10 보증금전년비-4.0% 상승비율20.0% 하락비율80.0%
16	경상남도 김해시 대청동	6	▼ -4	1억 1,350만	1억~1억 4,200만	—	42.9%	18.1 보통	소형 50%	—	—	▼ -4	-10.3%
가격대1억~1억 4,200만 전세가율— 전세비중42.9% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -4 보증금전년비-10.3% 상승비율— 하락비율—
17	경상남도 김해시 어방동	5	— 0	7,200만	7,000만~8,000만	—	25.0%	15.8 보통	소형 100%	60.0%	40.0%	▼ -5	-18.2%
가격대7,000만~8,000만 전세가율— 전세비중25.0% 주력면적소형 100% 거래전년비▼ -5 보증금전년비-18.2% 상승비율60.0% 하락비율40.0%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 50.8% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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