경상남도 김해시 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경상남도 ▼

경상남도

경상남도 김해시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 17개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경상남도 김해시 삼계동	27	▼ -3	1억 7,473만	8,400만~2억 9,000만	82.4%	43.5%	21.6 보통	중형 78%	40.0%	60.0%	▼ -8	-0.9%
가격대8,400만~2억 9,000만 전세가율82.4% 전세비중43.5% 주력면적중형 78% 거래전년비▼ -8 보증금전년비-0.9% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
2	경상남도 김해시 구산동	21	▲ +7	1억 2,741만	6,000만~2억 1,000만	87.0%	53.8%	21.6 보통	소형 81%	—	—	▼ -2	-23.1%
가격대6,000만~2억 1,000만 전세가율87.0% 전세비중53.8% 주력면적소형 81% 거래전년비▼ -2 보증금전년비-23.1% 상승비율— 하락비율—
3	경상남도 김해시 삼문동	20	▼ -10	1억 6,667만	8,000만~2억 4,500만	81.9%	37.0%	18.1 보통	중형 60%	100.0%	0.0%	▼ -9	+14.8%
가격대8,000만~2억 4,500만 전세가율81.9% 전세비중37.0% 주력면적중형 60% 거래전년비▼ -9 보증금전년비+14.8% 상승비율100.0% 하락비율0.0%
4	경상남도 김해시 외동	19	▼ -17	1억 3,617만	8,300만~2억 5,000만	89.7%	28.4%	21.6 보통	소형 84%	60.0%	40.0%	▼ -16	+2.3%
가격대8,300만~2억 5,000만 전세가율89.7% 전세비중28.4% 주력면적소형 84% 거래전년비▼ -16 보증금전년비+2.3% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
5	경상남도 김해시 주촌면	18	▼ -4	2억 1,562만	1억 8,000만~2억 7,000만	73.1%	42.9%	19.3 보통	중형 61%	28.6%	71.4%	▼ -2	+1.7%
가격대1억 8,000만~2억 7,000만 전세가율73.1% 전세비중42.9% 주력면적중형 61% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+1.7% 상승비율28.6% 하락비율71.4%
6	경상남도 김해시 신문동	18	▼ -8	2억 7,316만	1억 7,850만~4억 3,000만	74.5%	51.4%	18.1 보통	중형 72%	33.3%	66.7%	▼ -13	+12.3%
가격대1억 7,850만~4억 3,000만 전세가율74.5% 전세비중51.4% 주력면적중형 72% 거래전년비▼ -13 보증금전년비+12.3% 상승비율33.3% 하락비율66.7%
7	경상남도 김해시 내동	17	▲ +4	1억 7,364만	6,000만~3억 5,000만	67.9%	56.7%	21.6 보통	소형 65%	50.0%	50.0%	▼ -16	-2.0%
가격대6,000만~3억 5,000만 전세가율67.9% 전세비중56.7% 주력면적소형 65% 거래전년비▼ -16 보증금전년비-2.0% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
8	경상남도 김해시 율하동	15	▼ -9	2억 8,929만	2억 1,000만~3억 8,000만	80.3%	60.0%	18.1 보통	중형 87%	—	—	▼ -6	+20.8%
가격대2억 1,000만~3억 8,000만 전세가율80.3% 전세비중60.0% 주력면적중형 87% 거래전년비▼ -6 보증금전년비+20.8% 상승비율— 하락비율—
9	경상남도 김해시 관동동	15	▼ -19	1억 9,692만	1억 1,000만~2억 7,000만	77.1%	68.2%	18.1 보통	소형 47%	57.1%	42.9%	▼ -28	+0.4%
가격대1억 1,000만~2억 7,000만 전세가율77.1% 전세비중68.2% 주력면적소형 47% 거래전년비▼ -28 보증금전년비+0.4% 상승비율57.1% 하락비율42.9%
10	경상남도 김해시 장유동	13	▼ -4	3억 4,965만	2억 6,000만~4억 2,000만	78.5%	19.4%	18.1 보통	중형 77%	—	—	▼ -8	+5.7%
가격대2억 6,000만~4억 2,000만 전세가율78.5% 전세비중19.4% 주력면적중형 77% 거래전년비▼ -8 보증금전년비+5.7% 상승비율— 하락비율—
11	경상남도 김해시 내덕동	12	— 0	1억 9,167만	1억 5,000만~2억 2,000만	68.2%	48.0%	18.1 보통	중형 100%	—	—	▲ +4	-3.0%
가격대1억 5,000만~2억 2,000만 전세가율68.2% 전세비중48.0% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +4 보증금전년비-3.0% 상승비율— 하락비율—
12	경상남도 김해시 무계동	12	▼ -2	1억 6,663만	7,000만~2억 6,200만	84.5%	31.6%	18.1 보통	소형 58%	—	—	▼ -6	+4.6%
가격대7,000만~2억 6,200만 전세가율84.5% 전세비중31.6% 주력면적소형 58% 거래전년비▼ -6 보증금전년비+4.6% 상승비율— 하락비율—
13	경상남도 김해시 부원동	7	▲ +1	2억 8,850만	2억 8,000만~3억	70.9%	70.0%	21.6 보통	중형 100%	—	—	▲ +2	+99.2%
가격대2억 8,000만~3억 전세가율70.9% 전세비중70.0% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+99.2% 상승비율— 하락비율—
14	경상남도 김해시 부곡동	7	▼ -15	1억 6,250만	1억~2억 6,000만	89.1%	35.0%	18.1 보통	중형 43%	—	—	▼ -10	+16.7%
가격대1억~2억 6,000만 전세가율89.1% 전세비중35.0% 주력면적중형 43% 거래전년비▼ -10 보증금전년비+16.7% 상승비율— 하락비율—
15	경상남도 김해시 진영읍	7	▼ -10	1억 7,813만	1억 3,500만~2억 4,000만	90.5%	21.9%	19.2 보통	중형 71%	—	—	▼ -14	+11.1%
가격대1억 3,500만~2억 4,000만 전세가율90.5% 전세비중21.9% 주력면적중형 71% 거래전년비▼ -14 보증금전년비+11.1% 상승비율— 하락비율—
16	경상남도 김해시 대청동	6	▼ -4	1억 1,600만	1억~1억 4,200만	76.9%	42.9%	18.1 보통	소형 50%	—	—	▼ -4	-26.3%
가격대1억~1억 4,200만 전세가율76.9% 전세비중42.9% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -4 보증금전년비-26.3% 상승비율— 하락비율—
17	경상남도 김해시 어방동	5	— 0	7,550만	7,000만~8,000만	91.0%	27.8%	15.8 보통	소형 100%	—	—	▼ -5	-16.3%
가격대7,000만~8,000만 전세가율91.0% 전세비중27.8% 주력면적소형 100% 거래전년비▼ -5 보증금전년비-16.3% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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