경상남도 김해시 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경상남도 ▼

경상남도

경상남도 김해시

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

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조건 매칭 랭킹 2026년 3월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 17개 전체 17개 중

전세 거래량 1위 경상남도 김해시 삼계동 46건

전세가율 가장 높은 곳 경상남도 김해시 부곡동 매매 중간값 대비 97.5%

보증금 중간값 가장 높은 곳 경상남도 김해시 장유동 3억 4,000만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경상남도 김해시 삼계동	46	▲ +19	2억 2,000만	9,000만~3억	77.6%	63.9%	26.9 보통	중형 76%	26.5%	44.1%	▲ +10	+15.8%
가격대9,000만~3억 전세가율77.6% 전세비중63.9% 주력면적중형 76% 거래전년비▲ +10 보증금전년비+15.8% 상승비율26.5% 하락비율44.1%
2	경상남도 김해시 신문동	33	▲ +15	3억	1억 7,000만~4억	66.6%	55.9%	21.3 보통	중형 70%	39.1%	43.5%	▼ -44	+57.9%
가격대1억 7,000만~4억 전세가율66.6% 전세비중55.9% 주력면적중형 70% 거래전년비▼ -44 보증금전년비+57.9% 상승비율39.1% 하락비율43.5%
3	경상남도 김해시 율하동	31	▲ +16	3억	2억 3,000만~4억 3,000만	82.0%	72.1%	21.3 보통	중형 94%	59.1%	27.3%	▲ +7	+19.0%
가격대2억 3,000만~4억 3,000만 전세가율82.0% 전세비중72.1% 주력면적중형 94% 거래전년비▲ +7 보증금전년비+19.0% 상승비율59.1% 하락비율27.3%
4	경상남도 김해시 주촌면	22	▲ +1	2억 4,000만	1억 6,500만~2억 8,000만	—	40.7%	23.3 보통	중형 77%	36.8%	36.8%	▲ +5	+20.0%
가격대1억 6,500만~2억 8,000만 전세가율— 전세비중40.7% 주력면적중형 77% 거래전년비▲ +5 보증금전년비+20.0% 상승비율36.8% 하락비율36.8%
5	경상남도 김해시 내동	22	▲ +5	1억 9,000만	6,000만~6억 2,000만	79.3%	61.1%	26.9 보통	중형 45%	43.8%	37.5%	▲ +12	+28.8%
가격대6,000만~6억 2,000만 전세가율79.3% 전세비중61.1% 주력면적중형 45% 거래전년비▲ +12 보증금전년비+28.8% 상승비율43.8% 하락비율37.5%
6	경상남도 김해시 관동동	21	▲ +6	2억 2,500만	1억 1,800만~2억 8,000만	85.3%	67.7%	21.3 보통	중형 52%	46.7%	46.7%	▼ -10	+25.0%
가격대1억 1,800만~2억 8,000만 전세가율85.3% 전세비중67.7% 주력면적중형 52% 거래전년비▼ -10 보증금전년비+25.0% 상승비율46.7% 하락비율46.7%
7	경상남도 김해시 삼문동	21	▲ +1	1억 8,000만	8,500만~2억 5,000만	86.7%	36.2%	21.3 보통	중형 48%	35.3%	41.2%	▼ -11	+5.9%
가격대8,500만~2억 5,000만 전세가율86.7% 전세비중36.2% 주력면적중형 48% 거래전년비▼ -11 보증금전년비+5.9% 상승비율35.3% 하락비율41.2%
8	경상남도 김해시 외동	19	▼ -1	1억 2,000만	6,000만~2억 1,000만	85.0%	27.5%	26.9 보통	소형 79%	11.1%	66.7%	▼ -14	-7.7%
가격대6,000만~2억 1,000만 전세가율85.0% 전세비중27.5% 주력면적소형 79% 거래전년비▼ -14 보증금전년비-7.7% 상승비율11.1% 하락비율66.7%
9	경상남도 김해시 부곡동	18	▲ +11	1억 2,750만	7,200만~2억 2,000만	97.5%	48.6%	21.3 보통	중형 67%	61.5%	15.4%	▼ -5	+2.0%
가격대7,200만~2억 2,000만 전세가율97.5% 전세비중48.6% 주력면적중형 67% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+2.0% 상승비율61.5% 하락비율15.4%
10	경상남도 김해시 진영읍	14	▲ +6	1억 5,500만	4,200만~2억 7,000만	88.3%	32.6%	22.1 보통	중형 64%	28.6%	28.6%	▼ -8	-17.1%
가격대4,200만~2억 7,000만 전세가율88.3% 전세비중32.6% 주력면적중형 64% 거래전년비▼ -8 보증금전년비-17.1% 상승비율28.6% 하락비율28.6%
11	경상남도 김해시 구산동	14	▼ -8	1억 3,300만	5,800만~2억 2,000만	—	46.7%	26.9 보통	소형 64%	63.6%	9.1%	▼ -13	-14.2%
가격대5,800만~2억 2,000만 전세가율— 전세비중46.7% 주력면적소형 64% 거래전년비▼ -13 보증금전년비-14.2% 상승비율63.6% 하락비율9.1%
12	경상남도 김해시 장유동	13	▼ -2	3억 4,000만	2억 3,500만~4억	74.9%	14.6%	21.3 보통	중형 54%	45.5%	36.4%	▼ -17	+17.2%
가격대2억 3,500만~4억 전세가율74.9% 전세비중14.6% 주력면적중형 54% 거래전년비▼ -17 보증금전년비+17.2% 상승비율45.5% 하락비율36.4%
13	경상남도 김해시 내덕동	12	— 0	2억 500만	1억 6,000만~2억 2,000만	—	48.0%	21.3 보통	중형 100%	25.0%	25.0%	▲ +3	+7.9%
가격대1억 6,000만~2억 2,000만 전세가율— 전세비중48.0% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+7.9% 상승비율25.0% 하락비율25.0%
14	경상남도 김해시 무계동	11	▼ -2	1억 2,000만	7,800만~2억 5,000만	—	40.7%	21.3 보통	소형 55%	57.1%	42.9%	▼ -1	+1.3%
가격대7,800만~2억 5,000만 전세가율— 전세비중40.7% 주력면적소형 55% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+1.3% 상승비율57.1% 하락비율42.9%
15	경상남도 김해시 부원동	10	▲ +3	2억 8,500만	1억 1,000만~3억 1,000만	—	83.3%	26.9 보통	중형 100%	33.3%	44.4%	▲ +5	+5.6%
가격대1억 1,000만~3억 1,000만 전세가율— 전세비중83.3% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +5 보증금전년비+5.6% 상승비율33.3% 하락비율44.4%
16	경상남도 김해시 대청동	6	— 0	1억 2,420만	1억 1,300만~1억 4,500만	—	40.0%	21.3 보통	소형 50%	—	—	▼ -1	+9.9%
가격대1억 1,300만~1억 4,500만 전세가율— 전세비중40.0% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+9.9% 상승비율— 하락비율—
17	경상남도 김해시 어방동	6	▲ +1	7,200만	7,000만~1억	—	30.0%	19.7 보통	소형 83%	20.0%	20.0%	▼ -9	-4.0%
가격대7,000만~1억 전세가율— 전세비중30.0% 주력면적소형 83% 거래전년비▼ -9 보증금전년비-4.0% 상승비율20.0% 하락비율20.0%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 50.3% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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