경상남도 김해시 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경상남도 ▼

경상남도

경상남도 김해시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 15개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경상남도 김해시 삼계동	37	▲ +10	1억 9,068만	9,000만~3억	79.2%	67.3%	26.9 보통	중형 73%	41.2%	58.8%	▲ +1	+7.4%
가격대9,000만~3억 전세가율79.2% 전세비중67.3% 주력면적중형 73% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+7.4% 상승비율41.2% 하락비율58.8%
2	경상남도 김해시 신문동	23	▲ +5	2억 8,467만	1억 7,000만~4억	75.1%	54.8%	21.3 보통	중형 70%	37.5%	62.5%	▼ -54	+46.1%
가격대1억 7,000만~4억 전세가율75.1% 전세비중54.8% 주력면적중형 70% 거래전년비▼ -54 보증금전년비+46.1% 상승비율37.5% 하락비율62.5%
3	경상남도 김해시 율하동	23	▲ +8	3억 1,083만	2억 3,000만~4억 3,000만	86.6%	76.7%	21.3 보통	중형 96%	62.5%	37.5%	▼ -1	+20.4%
가격대2억 3,000만~4억 3,000만 전세가율86.6% 전세비중76.7% 주력면적중형 96% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+20.4% 상승비율62.5% 하락비율37.5%
4	경상남도 김해시 주촌면	18	— 0	2억 1,313만	1억 6,500만~2억 8,000만	71.1%	52.9%	23.3 보통	중형 78%	16.7%	83.3%	▲ +1	+5.7%
가격대1억 6,500만~2억 8,000만 전세가율71.1% 전세비중52.9% 주력면적중형 78% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+5.7% 상승비율16.7% 하락비율83.3%
5	경상남도 김해시 삼문동	18	▼ -2	1억 6,445만	8,500만~2억 5,000만	83.5%	45.0%	21.3 보통	중형 50%	—	—	▼ -14	+13.7%
가격대8,500만~2억 5,000만 전세가율83.5% 전세비중45.0% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -14 보증금전년비+13.7% 상승비율— 하락비율—
6	경상남도 김해시 내동	16	▼ -1	2억 688만	6,000만~6억 2,000만	75.6%	66.7%	26.9 보통	중형 38%	—	—	▲ +6	+8.6%
가격대6,000만~6억 2,000만 전세가율75.6% 전세비중66.7% 주력면적중형 38% 거래전년비▲ +6 보증금전년비+8.6% 상승비율— 하락비율—
7	경상남도 김해시 관동동	16	▲ +1	2억 1,470만	1억 1,800만~2억 8,000만	87.8%	72.7%	21.3 보통	중형 50%	—	—	▼ -15	+8.7%
가격대1억 1,800만~2억 8,000만 전세가율87.8% 전세비중72.7% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -15 보증금전년비+8.7% 상승비율— 하락비율—
8	경상남도 김해시 외동	15	▼ -4	1억 3,344만	6,000만~2억 1,000만	81.8%	34.1%	26.9 보통	소형 73%	—	—	▼ -18	-5.5%
가격대6,000만~2억 1,000만 전세가율81.8% 전세비중34.1% 주력면적소형 73% 거래전년비▼ -18 보증금전년비-5.5% 상승비율— 하락비율—
9	경상남도 김해시 장유동	13	— 0	3억 2,800만	2억 3,500만~4억	74.9%	21.0%	21.3 보통	중형 54%	—	—	▼ -17	+4.3%
가격대2억 3,500만~4억 전세가율74.9% 전세비중21.0% 주력면적중형 54% 거래전년비▼ -17 보증금전년비+4.3% 상승비율— 하락비율—
10	경상남도 김해시 부곡동	11	▲ +4	1억 4,114만	7,300만~2억 2,000만	89.3%	44.0%	21.3 보통	중형 64%	—	—	▼ -12	+11.6%
가격대7,300만~2억 2,000만 전세가율89.3% 전세비중44.0% 주력면적중형 64% 거래전년비▼ -12 보증금전년비+11.6% 상승비율— 하락비율—
11	경상남도 김해시 내덕동	10	▼ -2	1억 8,875만	1억 6,000만~2억 2,000만	72.9%	50.0%	21.3 보통	중형 100%	—	—	▲ +1	+1.1%
가격대1억 6,000만~2억 2,000만 전세가율72.9% 전세비중50.0% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+1.1% 상승비율— 하락비율—
12	경상남도 김해시 무계동	9	▼ -3	1억 5,873만	7,800만~2억 5,000만	83.7%	40.9%	21.3 보통	소형 56%	—	—	▼ -3	+2.9%
가격대7,800만~2억 5,000만 전세가율83.7% 전세비중40.9% 주력면적소형 56% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+2.9% 상승비율— 하락비율—
13	경상남도 김해시 부원동	9	▲ +2	2억 2,833만	1억 1,000만~3억 1,000만	77.8%	81.8%	26.9 보통	중형 100%	—	—	▲ +4	-30.8%
가격대1억 1,000만~3억 1,000만 전세가율77.8% 전세비중81.8% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +4 보증금전년비-30.8% 상승비율— 하락비율—
14	경상남도 김해시 진영읍	9	▲ +2	1억 3,950만	4,200만~2억 5,000만	90.5%	31.0%	22.1 보통	중형 56%	—	—	▼ -13	-22.2%
가격대4,200만~2억 5,000만 전세가율90.5% 전세비중31.0% 주력면적중형 56% 거래전년비▼ -13 보증금전년비-22.2% 상승비율— 하락비율—
15	경상남도 김해시 구산동	8	▼ -13	1억 4,363만	5,800만~2억 2,000만	78.5%	38.1%	26.9 보통	소형 50%	—	—	▼ -19	-17.4%
가격대5,800만~2억 2,000만 전세가율78.5% 전세비중38.1% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -19 보증금전년비-17.4% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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