경상남도 김해시 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경상남도 ▼

경상남도

경상남도 김해시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 14개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경상남도 김해시 신문동	28	▲ +5	2억 7,046만	1억 7,850만~3억 8,000만	74.4%	70.0%	14.3 좋음	중형 64%	33.3%	66.7%	▼ -38	+44.5%
가격대1억 7,850만~3억 8,000만 전세가율74.4% 전세비중70.0% 주력면적중형 64% 거래전년비▼ -38 보증금전년비+44.5% 상승비율33.3% 하락비율66.7%
2	경상남도 김해시 주촌면	22	▲ +4	2억 1,457만	1억 6,000만~3억	62.5%	68.8%	15.1 보통	중형 68%	85.7%	14.3%	▲ +5	+4.4%
가격대1억 6,000만~3억 전세가율62.5% 전세비중68.8% 주력면적중형 68% 거래전년비▲ +5 보증금전년비+4.4% 상승비율85.7% 하락비율14.3%
3	경상남도 김해시 삼계동	19	▼ -18	1억 7,453만	9,000만~2억 9,000만	81.3%	51.4%	17.2 보통	중형 84%	28.6%	71.4%	▼ -8	-5.9%
가격대9,000만~2억 9,000만 전세가율81.3% 전세비중51.4% 주력면적중형 84% 거래전년비▼ -8 보증금전년비-5.9% 상승비율28.6% 하락비율71.4%
4	경상남도 김해시 외동	18	▲ +3	1억 5,000만	1억~2억 6,000만	85.1%	36.7%	17.2 보통	소형 56%	—	—	▼ -3	+18.8%
가격대1억~2억 6,000만 전세가율85.1% 전세비중36.7% 주력면적소형 56% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+18.8% 상승비율— 하락비율—
5	경상남도 김해시 관동동	17	▲ +1	2억 305만	1억 1,900만~2억 9,000만	75.9%	85.0%	14.3 좋음	중형 59%	60.0%	40.0%	▼ -5	+2.1%
가격대1억 1,900만~2억 9,000만 전세가율75.9% 전세비중85.0% 주력면적중형 59% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+2.1% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
6	경상남도 김해시 삼문동	11	▼ -7	1억 5,286만	8,500만~2억 4,500만	85.5%	30.6%	14.3 좋음	소형 55%	—	—	▼ -12	+0.7%
가격대8,500만~2억 4,500만 전세가율85.5% 전세비중30.6% 주력면적소형 55% 거래전년비▼ -12 보증금전년비+0.7% 상승비율— 하락비율—
7	경상남도 김해시 내동	9	▼ -7	2억 250만	8,000만~5억	69.1%	42.9%	17.2 보통	중형 56%	—	—	▼ -7	+4.7%
가격대8,000만~5억 전세가율69.1% 전세비중42.9% 주력면적중형 56% 거래전년비▼ -7 보증금전년비+4.7% 상승비율— 하락비율—
8	경상남도 김해시 대청동	9	▲ +5	1억 3,423만	1억 1,200만~1억 5,000만	95.3%	75.0%	14.3 좋음	중형 56%	—	—	▲ +1	-14.8%
가격대1억 1,200만~1억 5,000만 전세가율95.3% 전세비중75.0% 주력면적중형 56% 거래전년비▲ +1 보증금전년비-14.8% 상승비율— 하락비율—
9	경상남도 김해시 구산동	9	▲ +1	1억 5,836만	9,400만~2억 4,000만	84.3%	39.1%	17.2 보통	중형 56%	—	—	▼ -17	+6.8%
가격대9,400만~2억 4,000만 전세가율84.3% 전세비중39.1% 주력면적중형 56% 거래전년비▼ -17 보증금전년비+6.8% 상승비율— 하락비율—
10	경상남도 김해시 내덕동	8	▼ -2	1억 9,400만	1억 5,000만~2억 3,000만	66.4%	53.3%	14.3 좋음	중형 75%	—	—	▼ -5	+14.1%
가격대1억 5,000만~2억 3,000만 전세가율66.4% 전세비중53.3% 주력면적중형 75% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+14.1% 상승비율— 하락비율—
11	경상남도 김해시 율하동	8	▼ -15	2억 8,608만	2억 3,100만~3억 5,000만	83.4%	57.1%	14.3 좋음	중형 88%	—	—	▼ -7	+3.2%
가격대2억 3,100만~3억 5,000만 전세가율83.4% 전세비중57.1% 주력면적중형 88% 거래전년비▼ -7 보증금전년비+3.2% 상승비율— 하락비율—
12	경상남도 김해시 부곡동	8	▼ -3	1억 1,957만	5,000만~1억 8,000만	80.6%	44.4%	14.3 좋음	중형 88%	—	—	▼ -13	-4.0%
가격대5,000만~1억 8,000만 전세가율80.6% 전세비중44.4% 주력면적중형 88% 거래전년비▼ -13 보증금전년비-4.0% 상승비율— 하락비율—
13	경상남도 김해시 장유동	8	▼ -5	3억 5,375만	3억~4억 4,000만	81.3%	15.1%	14.3 좋음	중형 88%	—	—	▼ -6	+14.2%
가격대3억~4억 4,000만 전세가율81.3% 전세비중15.1% 주력면적중형 88% 거래전년비▼ -6 보증금전년비+14.2% 상승비율— 하락비율—
14	경상남도 김해시 무계동	7	▼ -2	1억 5,748만	8,500만~2억 2,000만	79.2%	36.8%	14.3 좋음	소형 71%	—	—	▼ -4	-1.2%
가격대8,500만~2억 2,000만 전세가율79.2% 전세비중36.8% 주력면적소형 71% 거래전년비▼ -4 보증금전년비-1.2% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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