경상남도 김해시 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경상남도 ▼

경상남도

경상남도 김해시

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

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조건 매칭 랭킹 2026년 5월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 17개 전체 17개 중

전세 거래량 1위 경상남도 김해시 신문동 24건

전세가율 가장 높은 곳 경상남도 김해시 외동 매매 중간값 대비 96.0%

보증금 중간값 가장 높은 곳 경상남도 김해시 장유동 3억 3,500만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경상남도 김해시 신문동	24	▼ -15	2억 9,000만	1억 7,000만~3억 7,000만	70.4%	55.8%	12.7 좋음	중형 88%	52.4%	23.8%	▼ -34	+61.1%
가격대1억 7,000만~3억 7,000만 전세가율70.4% 전세비중55.8% 주력면적중형 88% 거래전년비▼ -34 보증금전년비+61.1% 상승비율52.4% 하락비율23.8%
2	경상남도 김해시 삼문동	18	▼ -1	1억 3,750만	7,900만~2억 4,500만	94.6%	32.7%	12.7 좋음	소형 67%	57.1%	14.3%	▼ -14	-14.7%
가격대7,900만~2억 4,500만 전세가율94.6% 전세비중32.7% 주력면적소형 67% 거래전년비▼ -14 보증금전년비-14.7% 상승비율57.1% 하락비율14.3%
3	경상남도 김해시 외동	17	▼ -6	1억 3,000만	9,000만~2억	96.0%	27.4%	16.6 보통	소형 94%	42.9%	28.6%	▼ -4	+0.0%
가격대9,000만~2억 전세가율96.0% 전세비중27.4% 주력면적소형 94% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+0.0% 상승비율42.9% 하락비율28.6%
4	경상남도 김해시 삼계동	17	▼ -9	2억 2,000만	9,450만~2억 8,000만	77.2%	36.2%	16.6 보통	중형 82%	40.0%	40.0%	▼ -22	+37.5%
가격대9,450만~2억 8,000만 전세가율77.2% 전세비중36.2% 주력면적중형 82% 거래전년비▼ -22 보증금전년비+37.5% 상승비율40.0% 하락비율40.0%
5	경상남도 김해시 구산동	16	▲ +1	1억 900만	7,350만~2억 3,000만	—	53.3%	16.6 보통	소형 69%	46.2%	38.5%	▼ -3	-46.8%
가격대7,350만~2억 3,000만 전세가율— 전세비중53.3% 주력면적소형 69% 거래전년비▼ -3 보증금전년비-46.8% 상승비율46.2% 하락비율38.5%
6	경상남도 김해시 진영읍	15	▲ +11	1억 6,500만	5,000만~3억	—	2.1%	13.6 좋음	중형 80%	22.2%	55.6%	▼ -1	-17.5%
가격대5,000만~3억 전세가율— 전세비중2.1% 주력면적중형 80% 거래전년비▼ -1 보증금전년비-17.5% 상승비율22.2% 하락비율55.6%
7	경상남도 김해시 주촌면	15	▼ -16	2억 1,000만	1억 8,000만~3억 6,000만	—	42.9%	14.1 좋음	중형 53%	35.7%	42.9%	▼ -3	+3.7%
가격대1억 8,000만~3억 6,000만 전세가율— 전세비중42.9% 주력면적중형 53% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+3.7% 상승비율35.7% 하락비율42.9%
8	경상남도 김해시 부곡동	15	▲ +4	1억 4,000만	7,335만~2억 1,000만	93.1%	45.5%	12.7 좋음	중형 73%	55.6%	22.2%	▼ -1	+5.7%
가격대7,335만~2억 1,000만 전세가율93.1% 전세비중45.5% 주력면적중형 73% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+5.7% 상승비율55.6% 하락비율22.2%
9	경상남도 김해시 관동동	15	▼ -3	2억 1,000만	1억~2억 8,000만	83.0%	71.4%	12.7 좋음	중형 73%	33.3%	66.7%	▼ -16	+5.0%
가격대1억~2억 8,000만 전세가율83.0% 전세비중71.4% 주력면적중형 73% 거래전년비▼ -16 보증금전년비+5.0% 상승비율33.3% 하락비율66.7%
10	경상남도 김해시 율하동	14	▲ +5	2억 6,500만	2억 3,000만~3억 5,000만	82.5%	56.0%	12.7 좋음	중형 93%	22.2%	44.4%	▼ -2	+6.0%
가격대2억 3,000만~3억 5,000만 전세가율82.5% 전세비중56.0% 주력면적중형 93% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+6.0% 상승비율22.2% 하락비율44.4%
11	경상남도 김해시 장유동	10	▼ -1	3억 3,500만	2억 7,000만~4억	—	15.9%	12.7 좋음	중형 80%	33.3%	33.3%	▼ -12	+11.7%
가격대2억 7,000만~4억 전세가율— 전세비중15.9% 주력면적중형 80% 거래전년비▼ -12 보증금전년비+11.7% 상승비율33.3% 하락비율33.3%
12	경상남도 김해시 무계동	9	▲ +2	1억 9,800만	8,500만~2억 3,000만	—	45.0%	12.7 좋음	중형 56%	25.0%	50.0%	▼ -1	+61.6%
가격대8,500만~2억 3,000만 전세가율— 전세비중45.0% 주력면적중형 56% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+61.6% 상승비율25.0% 하락비율50.0%
13	경상남도 김해시 내동	9	▼ -2	1억 1,700만	8,000만~5억 5,000만	—	45.0%	16.6 보통	소형 78%	37.5%	37.5%	▼ -3	+20.0%
가격대8,000만~5억 5,000만 전세가율— 전세비중45.0% 주력면적소형 78% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+20.0% 상승비율37.5% 하락비율37.5%
14	경상남도 김해시 대청동	7	▼ -4	1억 1,250만	1억 500만~2억 4,000만	—	58.3%	12.7 좋음	소형 57%	50.0%	33.3%	▼ -4	-6.3%
가격대1억 500만~2억 4,000만 전세가율— 전세비중58.3% 주력면적소형 57% 거래전년비▼ -4 보증금전년비-6.3% 상승비율50.0% 하락비율33.3%
15	경상남도 김해시 부원동	7	▲ +4	2억 9,500만	2억 8,000만~3억 2,000만	—	63.6%	16.6 보통	중형 100%	57.1%	0.0%	▼ -2	+8.1%
가격대2억 8,000만~3억 2,000만 전세가율— 전세비중63.6% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+8.1% 상승비율57.1% 하락비율0.0%
16	경상남도 김해시 내덕동	7	▼ -2	2억 2,000만	1억 5,000만~2억 5,000만	—	46.7%	12.7 좋음	중형 86%	40.0%	40.0%	▲ +4	+10.0%
가격대1억 5,000만~2억 5,000만 전세가율— 전세비중46.7% 주력면적중형 86% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+10.0% 상승비율40.0% 하락비율40.0%
17	경상남도 김해시 봉황동	5	▼ -1	2억 9,000만	2억 4,000만~3억	—	55.6%	16.6 보통	중형 80%	—	—	▲ +1	+16.0%
가격대2억 4,000만~3억 전세가율— 전세비중55.6% 주력면적중형 80% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+16.0% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 48.2% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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