경상남도 김해시 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. ≤60%=보증금 회수 가능성↑ / 61~80% / 80% 초과=보증금 회수 가능성 낮음. 수치가 낮을수록 매매가 대비 보증금 비중이 낮습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경상남도 ▼

경상남도

경상남도 김해시

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전세가율 구간 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 보증금 회수 가능성↑

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 16개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 보증금 회수 가능성↑.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경상남도 김해시 신문동	20	▼ -16	2억 6,281만	1억 7,000만~3억 7,000만	74.8%	57.1%	12.7 좋음	중형 95%	50.0%	50.0%	▼ -35	+22.4%
가격대1억 7,000만~3억 7,000만 전세가율74.8% 전세비중57.1% 주력면적중형 95% 거래전년비▼ -35 보증금전년비+22.4% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
2	경상남도 김해시 삼계동	16	▼ -7	1억 9,603만	9,450만~2억 8,000만	80.8%	38.1%	16.6 보통	중형 81%	—	—	▼ -23	+7.5%
가격대9,450만~2억 8,000만 전세가율80.8% 전세비중38.1% 주력면적중형 81% 거래전년비▼ -23 보증금전년비+7.5% 상승비율— 하락비율—
3	경상남도 김해시 구산동	16	▲ +3	1억 4,190만	7,350만~2억 3,000만	79.7%	59.3%	16.6 보통	소형 69%	40.0%	60.0%	▼ -2	-7.6%
가격대7,350만~2억 3,000만 전세가율79.7% 전세비중59.3% 주력면적소형 69% 거래전년비▼ -2 보증금전년비-7.6% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
4	경상남도 김해시 삼문동	14	▼ -3	1억 7,629만	7,900만~2억 4,500만	91.8%	31.1%	12.7 좋음	소형 71%	—	—	▼ -17	+21.7%
가격대7,900만~2억 4,500만 전세가율91.8% 전세비중31.1% 주력면적소형 71% 거래전년비▼ -17 보증금전년비+21.7% 상승비율— 하락비율—
5	경상남도 김해시 주촌면	14	▼ -15	2억 4,747만	1억 8,000만~3억 6,000만	69.3%	48.3%	14.1 좋음	중형 50%	—	—	▼ -2	+24.3%
가격대1억 8,000만~3억 6,000만 전세가율69.3% 전세비중48.3% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+24.3% 상승비율— 하락비율—
6	경상남도 김해시 외동	14	▼ -8	1억 2,586만	9,000만~2억	88.5%	27.5%	16.6 보통	소형 93%	—	—	▼ -7	-5.3%
가격대9,000만~2억 전세가율88.5% 전세비중27.5% 주력면적소형 93% 거래전년비▼ -7 보증금전년비-5.3% 상승비율— 하락비율—
7	경상남도 김해시 부곡동	14	▲ +3	1억 3,604만	7,335만~2억 1,000만	86.2%	45.2%	12.7 좋음	중형 71%	—	—	▼ -1	-2.8%
가격대7,335만~2억 1,000만 전세가율86.2% 전세비중45.2% 주력면적중형 71% 거래전년비▼ -1 보증금전년비-2.8% 상승비율— 하락비율—
8	경상남도 김해시 율하동	13	▲ +4	2억 9,083만	2억 3,000만~3억 5,000만	80.5%	54.2%	12.7 좋음	중형 92%	33.3%	66.7%	▼ -2	+11.6%
가격대2억 3,000만~3억 5,000만 전세가율80.5% 전세비중54.2% 주력면적중형 92% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+11.6% 상승비율33.3% 하락비율66.7%
9	경상남도 김해시 진영읍	13	▲ +9	1억 7,775만	1억 1,174만~3억	88.7%	4.2%	13.6 좋음	중형 85%	—	—	▼ -2	+0.1%
가격대1억 1,174만~3억 전세가율88.7% 전세비중4.2% 주력면적중형 85% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+0.1% 상승비율— 하락비율—
10	경상남도 김해시 관동동	11	▼ -7	1억 9,764만	1억~2억 8,000만	80.7%	68.8%	12.7 좋음	중형 64%	—	—	▼ -19	+2.2%
가격대1억~2억 8,000만 전세가율80.7% 전세비중68.8% 주력면적중형 64% 거래전년비▼ -19 보증금전년비+2.2% 상승비율— 하락비율—
11	경상남도 김해시 장유동	10	— 0	3억 3,350만	2억 7,000만~4억	76.1%	19.6%	12.7 좋음	중형 80%	—	—	▼ -11	+12.3%
가격대2억 7,000만~4억 전세가율76.1% 전세비중19.6% 주력면적중형 80% 거래전년비▼ -11 보증금전년비+12.3% 상승비율— 하락비율—
12	경상남도 김해시 내동	9	▼ -2	1억 9,075만	8,000만~5억 5,000만	83.4%	47.4%	16.6 보통	소형 78%	—	—	▼ -3	+10.7%
가격대8,000만~5억 5,000만 전세가율83.4% 전세비중47.4% 주력면적소형 78% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+10.7% 상승비율— 하락비율—
13	경상남도 김해시 무계동	9	▲ +2	1억 7,300만	8,500만~2억 3,000만	76.3%	56.3%	12.7 좋음	중형 56%	—	—	▼ -1	+18.0%
가격대8,500만~2억 3,000만 전세가율76.3% 전세비중56.3% 주력면적중형 56% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+18.0% 상승비율— 하락비율—
14	경상남도 김해시 내덕동	7	▼ -1	2억 861만	1억 5,000만~2억 5,000만	69.7%	50.0%	12.7 좋음	중형 86%	—	—	▲ +4	+19.2%
가격대1억 5,000만~2억 5,000만 전세가율69.7% 전세비중50.0% 주력면적중형 86% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+19.2% 상승비율— 하락비율—
15	경상남도 김해시 대청동	6	▼ -4	1억 6,417만	1억 500만~2억 4,000만	73.9%	60.0%	12.7 좋음	소형 50%	—	—	▼ -3	+29.6%
가격대1억 500만~2억 4,000만 전세가율73.9% 전세비중60.0% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+29.6% 상승비율— 하락비율—
16	경상남도 김해시 부원동	5	▲ +3	2억 9,250만	2억 8,000만~3억 2,000만	73.5%	62.5%	16.6 보통	중형 100%	—	—	▼ -2	+48.0%
가격대2억 8,000만~3억 2,000만 전세가율73.5% 전세비중62.5% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+48.0% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 보증금 회수 가능성↑
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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