경상남도 김해시 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. ≤60%=보증금 회수 가능성↑ / 61~80% / 80% 초과=보증금 회수 가능성 낮음. 수치가 낮을수록 매매가 대비 보증금 비중이 낮습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경상남도 ▼

경상남도

경상남도 김해시

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전세가율 구간 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 보증금 회수 가능성↑

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 7개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 보증금 회수 가능성↑.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경상남도 김해시 삼계동	19	▲ +3	1억 8,773만	1억 4,500만~2억 9,400만	72.5%	70.4%	15.1 보통	중형 84%	—	—	▼ -10	-1.7%
가격대1억 4,500만~2억 9,400만 전세가율72.5% 전세비중70.4% 주력면적중형 84% 거래전년비▼ -10 보증금전년비-1.7% 상승비율— 하락비율—
2	경상남도 김해시 삼문동	9	▼ -5	1억 6,963만	9,000만~2억 5,000만	74.1%	60.0%	10.6 좋음	중형 56%	—	—	▼ -17	+10.6%
가격대9,000만~2억 5,000만 전세가율74.1% 전세비중60.0% 주력면적중형 56% 거래전년비▼ -17 보증금전년비+10.6% 상승비율— 하락비율—
3	경상남도 김해시 신문동	7	▼ -13	2억 7,819만	1억 9,000만~3억 5,000만	—	53.8%	10.6 좋음	중형 43%	—	—	▼ -47	+13.7%
가격대1억 9,000만~3억 5,000만 전세가율— 전세비중53.8% 주력면적중형 43% 거래전년비▼ -47 보증금전년비+13.7% 상승비율— 하락비율—
4	경상남도 김해시 구산동	6	▼ -10	1억 1,660만	6,300만~1억 5,500만	87.4%	66.7%	15.1 보통	소형 33%	—	—	▼ -28	-28.7%
가격대6,300만~1억 5,500만 전세가율87.4% 전세비중66.7% 주력면적소형 33% 거래전년비▼ -28 보증금전년비-28.7% 상승비율— 하락비율—
5	경상남도 김해시 관동동	5	▼ -6	2억 2,888만	2억~2억 9,000만	89.9%	71.4%	10.6 좋음	중형 40%	—	—	▼ -11	+20.1%
가격대2억~2억 9,000만 전세가율89.9% 전세비중71.4% 주력면적중형 40% 거래전년비▼ -11 보증금전년비+20.1% 상승비율— 하락비율—
6	경상남도 김해시 외동	5	▼ -9	1억 2,813만	1억 2,500만~1억 3,500만	94.8%	50.0%	15.1 보통	소형 100%	—	—	▼ -23	-8.0%
가격대1억 2,500만~1억 3,500만 전세가율94.8% 전세비중50.0% 주력면적소형 100% 거래전년비▼ -23 보증금전년비-8.0% 상승비율— 하락비율—
7	경상남도 김해시 내동	5	▼ -4	2억 9,583만	1억 1,500만~5억 9,000만	73.9%	55.6%	15.1 보통	소형 40%	—	—	▼ -11	+48.6%
가격대1억 1,500만~5억 9,000만 전세가율73.9% 전세비중55.6% 주력면적소형 40% 거래전년비▼ -11 보증금전년비+48.6% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 보증금 회수 가능성↑
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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