경상남도 김해시 아파트 전세 동네별 랭킹 (2026년 6월)

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전세가율 구간: 4~6월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가릅니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중간 보증금: 전세 보증금 중간값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 덜 오른 지역입니다.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)는 보증금이 내렸다는 뜻.

시도 경상남도 ▼

경상남도

경상남도 김해시

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전세가율 구간 전체 ▼

4~6월 같은 단지/전용면적의 매매와 새 전세 계약을 평형마다 비교해 평균합니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 합니다.

PM2.5 제한 없음 ▼

전세거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중간 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2026년 6월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 16개 전체 16개 중

전세 거래량 1위 경상남도 김해시 삼계동 57건

전세가율 가장 높은 곳 경상남도 김해시 외동 매매 중간값 대비 89.8%

보증금 중간값 가장 높은 곳 경상남도 김해시 장유동 4억

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 보증금: 거래된 전세 보증금의 중간값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 4~6월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	중간 보증금	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경상남도 김해시 삼계동	57	▲ +40	2억 2,000만	1억 4,500만~3억 5,000만	83.2%	67.9%	14.3 좋음	중형 86%	53.3%	13.3%	▲ +25	+15.8%
가격대1억 4,500만~3억 5,000만 전세가율83.2% 전세비중67.9% 주력면적중형 86% 거래전년비▲ +25 보증금전년비+15.8% 상승비율53.3% 하락비율13.3%
2	경상남도 김해시 삼문동	36	▲ +18	2억	8,300만~3억 2,900만	85.6%	57.1%	10.3 좋음	중형 53%	30.0%	43.3%	▲ +6	+17.6%
가격대8,300만~3억 2,900만 전세가율85.6% 전세비중57.1% 주력면적중형 53% 거래전년비▲ +6 보증금전년비+17.6% 상승비율30.0% 하락비율43.3%
3	경상남도 김해시 신문동	34	▲ +10	3억 1,225만	7,000만~3억 8,000만	74.6%	63.0%	10.3 좋음	중형 53%	40.0%	43.3%	▼ -25	+48.7%
가격대7,000만~3억 8,000만 전세가율74.6% 전세비중63.0% 주력면적중형 53% 거래전년비▼ -25 보증금전년비+48.7% 상승비율40.0% 하락비율43.3%
4	경상남도 김해시 주촌면	19	▲ +4	2억 2,000만	1억 9,000만~3억	71.2%	43.2%	11.6 좋음	중형 53%	50.0%	25.0%	▲ +1	+0.0%
가격대1억 9,000만~3억 전세가율71.2% 전세비중43.2% 주력면적중형 53% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+0.0% 상승비율50.0% 하락비율25.0%
5	경상남도 김해시 외동	19	▲ +2	1억 3,000만	5,490만~2억 3,000만	89.8%	31.1%	14.3 좋음	소형 89%	13.3%	40.0%	▼ -11	+8.3%
가격대5,490만~2억 3,000만 전세가율89.8% 전세비중31.1% 주력면적소형 89% 거래전년비▼ -11 보증금전년비+8.3% 상승비율13.3% 하락비율40.0%
6	경상남도 김해시 관동동	16	▲ +1	2억 2,250만	2억~2억 9,000만	80.8%	61.5%	10.3 좋음	중형 44%	61.5%	23.1%	0	+11.3%
가격대2억~2억 9,000만 전세가율80.8% 전세비중61.5% 주력면적중형 44% 거래전년비0 보증금전년비+11.3% 상승비율61.5% 하락비율23.1%
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7	경상남도 김해시 구산동	14	▼ -2	1억 3,000만	6,300만~3억 3,000만	81.5%	43.8%	14.3 좋음	소형 43%	23.1%	53.8%	▼ -21	-35.0%
가격대6,300만~3억 3,000만 전세가율81.5% 전세비중43.8% 주력면적소형 43% 거래전년비▼ -21 보증금전년비-35.0% 상승비율23.1% 하락비율53.8%
8	경상남도 김해시 내동	14	▲ +5	2억 8,500만	7,500만~5억 9,000만	80.6%	51.9%	14.3 좋음	소형 43%	54.5%	45.5%	▼ -3	+42.5%
가격대7,500만~5억 9,000만 전세가율80.6% 전세비중51.9% 주력면적소형 43% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+42.5% 상승비율54.5% 하락비율45.5%
9	경상남도 김해시 부곡동	13	▼ -2	1억 3,000만	9,900만~2억 4,000만	87.8%	56.5%	10.3 좋음	중형 85%	25.0%	75.0%	▼ -14	+8.3%
가격대9,900만~2억 4,000만 전세가율87.8% 전세비중56.5% 주력면적중형 85% 거래전년비▼ -14 보증금전년비+8.3% 상승비율25.0% 하락비율75.0%
10	경상남도 김해시 무계동	9	0	2억	8,700만~2억 6,250만	80.1%	31.0%	10.3 좋음	중형 67%	60.0%	0.0%	▼ -2	+90.5%
가격대8,700만~2억 6,250만 전세가율80.1% 전세비중31.0% 주력면적중형 67% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+90.5% 상승비율60.0% 하락비율0.0%
11	경상남도 김해시 진영읍	9	▼ -6	2억 5,000만	1억 3,900만~3억 1,000만	88.6%	25.0%	11.2 좋음	중형 67%	57.1%	0.0%	▼ -10	+19.0%
가격대1억 3,900만~3억 1,000만 전세가율88.6% 전세비중25.0% 주력면적중형 67% 거래전년비▼ -10 보증금전년비+19.0% 상승비율57.1% 하락비율0.0%
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12	경상남도 김해시 율하동	9	▼ -5	3억 1,000만	2억 5,000만~3억 5,000만	84.8%	42.9%	10.3 좋음	중형 89%	57.1%	14.3%	▼ -6	+23.0%
가격대2억 5,000만~3억 5,000만 전세가율84.8% 전세비중42.9% 주력면적중형 89% 거래전년비▼ -6 보증금전년비+23.0% 상승비율57.1% 하락비율14.3%
13	경상남도 김해시 장유동	7	▼ -4	4억	2억 3,500만~4억 7,000만	79.2%	12.3%	10.3 좋음	대형 57%	60.0%	40.0%	▼ -8	+37.9%
가격대2억 3,500만~4억 7,000만 전세가율79.2% 전세비중12.3% 주력면적대형 57% 거래전년비▼ -8 보증금전년비+37.9% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
14	경상남도 김해시 내덕동	7	0	2억 3,000만	1억 7,000만~2억 5,000만	78.4%	53.8%	10.3 좋음	중형 100%	40.0%	40.0%	▲ +3	+27.8%
가격대1억 7,000만~2억 5,000만 전세가율78.4% 전세비중53.8% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+27.8% 상승비율40.0% 하락비율40.0%
15	경상남도 김해시 봉황동	6	▲ +1	2억 5,000만	7,000만~2억 9,000만	74.3%	54.5%	14.3 좋음	소형 67%	40.0%	0.0%	▲ +2	-7.4%
가격대7,000만~2억 9,000만 전세가율74.3% 전세비중54.5% 주력면적소형 67% 거래전년비▲ +2 보증금전년비-7.4% 상승비율40.0% 하락비율0.0%
16	경상남도 김해시 부원동	5	▼ -2	2억 8,500만	2억 7,000만~3억 3,000만	71.2%	38.5%	14.3 좋음	중형 100%	보류	보류	▼ -1	+3.6%
가격대2억 7,000만~3억 3,000만 전세가율71.2% 전세비중38.5% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+3.6% 상승비율보류 하락비율보류

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ 전세가율: 4~6월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 건수는 그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 값이 비어 있을 때
· 보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다

※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 47.3% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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