경상남도 김해시 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지·평형끼리 전세 ÷ 매매 중앙값 × 100. ≤60%=보증금 회수 가능성↑ / 61~80% / 80% 초과=보증금 회수 가능성 낮음. 수치가 낮을수록 매매가 대비 보증금 비중이 낮습니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경상남도 ▼

경상남도

경상남도 김해시

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지·평형끼리 전세 ÷ 매매 중앙값 · 낮을수록 보증금 회수 가능성↑

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2026년 7월 기준 헤더를 클릭하면 정렬됩니다

조건에 맞는 동네 13개 전체 13개 중

전세 거래량 1위 경상남도 김해시 삼계동 30건

전세가율 가장 높은 곳 경상남도 김해시 부곡동 매매 중간값 대비 99.2%

보증금 중간값 가장 높은 곳 경상남도 김해시 장유동 3억 4,000만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지·평형끼리 전세 ÷ 매매 중앙값 × 100(%). 낮을수록 보증금 회수 가능성↑.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경상남도 김해시 삼계동	30	▼ -17	2억 2,000만	6,000만~2억 9,500만	80.9%	55.6%	15.4 보통	중형 80%	26.9%	34.6%	▲ +3	+15.8%
가격대6,000만~2억 9,500만 전세가율80.9% 전세비중55.6% 주력면적중형 80% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+15.8% 상승비율26.9% 하락비율34.6%
2	경상남도 김해시 삼문동	23	▼ -12	2억 2,000만	8,500만~3억	79.7%	39.7%	9.8 좋음	소형 65%	52.6%	36.8%	▼ -5	+22.2%
가격대8,500만~3억 전세가율79.7% 전세비중39.7% 주력면적소형 65% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+22.2% 상승비율52.6% 하락비율36.8%
3	경상남도 김해시 신문동	18	▼ -9	3억	1억 6,000만~3억 6,000만	59.0%	52.9%	9.8 좋음	중형 61%	35.7%	50.0%	▼ -47	+42.9%
가격대1억 6,000만~3억 6,000만 전세가율59.0% 전세비중52.9% 주력면적중형 61% 거래전년비▼ -47 보증금전년비+42.9% 상승비율35.7% 하락비율50.0%
4	경상남도 김해시 무계동	16	▲ +8	1억 775만	7,000만~2억 5,000만	91.4%	61.5%	9.8 좋음	소형 63%	66.7%	16.7%	▲ +8	+4.1%
가격대7,000만~2억 5,000만 전세가율91.4% 전세비중61.5% 주력면적소형 63% 거래전년비▲ +8 보증금전년비+4.1% 상승비율66.7% 하락비율16.7%
5	경상남도 김해시 외동	16	▼ -2	1억 3,000만	6,000만~2억	92.2%	36.4%	15.4 보통	소형 100%	30.8%	15.4%	▼ -3	+0.0%
가격대6,000만~2억 전세가율92.2% 전세비중36.4% 주력면적소형 100% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+0.0% 상승비율30.8% 하락비율15.4%
6	경상남도 김해시 관동동	12	▼ -2	2억 4,250만	1억 1,500만~2억 9,000만	86.7%	63.2%	9.8 좋음	중형 58%	50.0%	33.3%	▼ -9	+21.3%
가격대1억 1,500만~2억 9,000만 전세가율86.7% 전세비중63.2% 주력면적중형 58% 거래전년비▼ -9 보증금전년비+21.3% 상승비율50.0% 하락비율33.3%
7	경상남도 김해시 내동	12	— 0	1억 7,000만	6,000만~4억 7,000만	77.4%	63.2%	15.4 보통	소형 42%	25.0%	75.0%	▼ -2	+36.0%
가격대6,000만~4억 7,000만 전세가율77.4% 전세비중63.2% 주력면적소형 42% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+36.0% 상승비율25.0% 하락비율75.0%
8	경상남도 김해시 장유동	10	▲ +4	3억 4,000만	2억 8,000만~3억 9,000만	77.8%	28.6%	9.8 좋음	중형 90%	12.5%	62.5%	▼ -2	+9.7%
가격대2억 8,000만~3억 9,000만 전세가율77.8% 전세비중28.6% 주력면적중형 90% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+9.7% 상승비율12.5% 하락비율62.5%
9	경상남도 김해시 진영읍	10	▲ +1	1억 5,500만	4,000만~2억 1,000만	—	29.4%	10.5 좋음	중형 70%	62.5%	25.0%	▼ -3	-3.1%
가격대4,000만~2억 1,000만 전세가율— 전세비중29.4% 주력면적중형 70% 거래전년비▼ -3 보증금전년비-3.1% 상승비율62.5% 하락비율25.0%
10	경상남도 김해시 구산동	9	▼ -4	1억 500만	6,000만~4억 5,000만	—	33.3%	15.4 보통	소형 67%	42.9%	14.3%	▼ -9	-38.2%
가격대6,000만~4억 5,000만 전세가율— 전세비중33.3% 주력면적소형 67% 거래전년비▼ -9 보증금전년비-38.2% 상승비율42.9% 하락비율14.3%
11	경상남도 김해시 부곡동	7	▼ -5	1억 4,100만	1억 300만~2억 3,000만	99.2%	29.2%	9.8 좋음	중형 71%	20.0%	40.0%	▼ -13	+17.0%
가격대1억 300만~2억 3,000만 전세가율99.2% 전세비중29.2% 주력면적중형 71% 거래전년비▼ -13 보증금전년비+17.0% 상승비율20.0% 하락비율40.0%
12	경상남도 김해시 내덕동	7	▲ +1	2억 4,000만	1억 5,000만~2억 5,000만	—	63.6%	9.8 좋음	중형 57%	57.1%	28.6%	▼ -2	+54.8%
가격대1억 5,000만~2억 5,000만 전세가율— 전세비중63.6% 주력면적중형 57% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+54.8% 상승비율57.1% 하락비율28.6%
13	경상남도 김해시 주촌면	6	▼ -13	2억 3,000만	2억~3억 5,000만	—	33.3%	11.1 좋음	중형 67%	60.0%	40.0%	▼ -12	+12.2%
가격대2억~3억 5,000만 전세가율— 전세비중33.3% 주력면적중형 67% 거래전년비▼ -12 보증금전년비+12.2% 상승비율60.0% 하락비율40.0%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 보증금 회수 가능성↑
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 50.4% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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