경기도 의정부시 아파트 전세 동네별 랭킹 (2025년 9월)

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전세가율 구간: 7~9월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가릅니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중간 보증금: 전세 보증금 중간값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 덜 오른 지역입니다.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)는 보증금이 내렸다는 뜻.

시도 경기도 ▼

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전세가율 구간 전체 ▼

7~9월 같은 단지/전용면적의 매매와 새 전세 계약을 평형마다 비교해 평균합니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 합니다.

PM2.5 제한 없음 ▼

전세거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중간 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

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조건에 맞는 동네 12개 전체 12개 중

전세 거래량 1위 경기도 의정부시 용현동 59건

전세가율 가장 높은 곳 경기도 의정부시 고산동 매매 중간값 대비 79.0%

보증금 중간값 가장 높은 곳 경기도 의정부시 산곡동 3억 5,500만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 보증금: 거래된 전세 보증금의 중간값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 7~9월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	중간 보증금	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경기도 의정부시 용현동	59	▲ +6	2억 1,190만	1억 3,000만~4억 4,000만	66.0%	61.5%	8.4 좋음	소형 58%	51.4%	37.8%	▲ +10	+21.1%
가격대1억 3,000만~4억 4,000만 전세가율66.0% 전세비중61.5% 주력면적소형 58% 거래전년비▲ +10 보증금전년비+21.1% 상승비율51.4% 하락비율37.8%
2	경기도 의정부시 신곡동	56	▼ -22	2억	1억~3억 8,000만	76.8%	50.5%	8.4 좋음	소형 57%	37.5%	25.0%	▼ -64	-14.0%
가격대1억~3억 8,000만 전세가율76.8% 전세비중50.5% 주력면적소형 57% 거래전년비▼ -64 보증금전년비-14.0% 상승비율37.5% 하락비율25.0%
3	경기도 의정부시 의정부동	56	▼ -8	2억 2,175만	5,000만~6억	73.1%	42.7%	9.0 좋음	소형 80%	45.2%	35.5%	▼ -45	-21.8%
가격대5,000만~6억 전세가율73.1% 전세비중42.7% 주력면적소형 80% 거래전년비▼ -45 보증금전년비-21.8% 상승비율45.2% 하락비율35.5%
4	경기도 의정부시 호원동	52	▼ -21	2억 4,050만	1억 4,000만~4억 2,000만	74.3%	57.1%	6.7 좋음	중형 52%	38.2%	44.1%	▲ +6	+4.6%
가격대1억 4,000만~4억 2,000만 전세가율74.3% 전세비중57.1% 주력면적중형 52% 거래전년비▲ +6 보증금전년비+4.6% 상승비율38.2% 하락비율44.1%
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5	경기도 의정부시 민락동	50	▼ -10	2억 2,050만	1억 4,000만~4억	70.5%	60.2%	8.4 좋음	소형 52%	44.0%	48.0%	▲ +3	+16.1%
가격대1억 4,000만~4억 전세가율70.5% 전세비중60.2% 주력면적소형 52% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+16.1% 상승비율44.0% 하락비율48.0%
6	경기도 의정부시 가능동	29	▼ -1	2억 5,000만	1억~4억 6,300만	76.1%	61.7%	9.0 좋음	중형 52%	14.3%	57.1%	▲ +19	-19.4%
가격대1억~4억 6,300만 전세가율76.1% 전세비중61.7% 주력면적중형 52% 거래전년비▲ +19 보증금전년비-19.4% 상승비율14.3% 하락비율57.1%
7	경기도 의정부시 장암동	28	▲ +9	2억 1,000만	1억~3억 8,800만	62.8%	53.8%	6.7 좋음	소형 54%	15.4%	76.9%	▼ -14	+23.5%
가격대1억~3억 8,800만 전세가율62.8% 전세비중53.8% 주력면적소형 54% 거래전년비▼ -14 보증금전년비+23.5% 상승비율15.4% 하락비율76.9%
8	경기도 의정부시 금오동	21	▲ +9	2억 4,000만	1억 2,000만~3억 8,000만	78.2%	67.7%	8.4 좋음	중형 71%	58.8%	29.4%	▲ +11	+6.7%
가격대1억 2,000만~3억 8,000만 전세가율78.2% 전세비중67.7% 주력면적중형 71% 거래전년비▲ +11 보증금전년비+6.7% 상승비율58.8% 하락비율29.4%
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9	경기도 의정부시 산곡동	16	▲ +1	3억 5,500만	2억 4,000만~4억 9,500만	64.8%	47.1%	8.4 좋음	중형 81%	33.3%	50.0%	▲ +10	-17.4%
가격대2억 4,000만~4억 9,500만 전세가율64.8% 전세비중47.1% 주력면적중형 81% 거래전년비▲ +10 보증금전년비-17.4% 상승비율33.3% 하락비율50.0%
10	경기도 의정부시 낙양동	12	▲ +3	3억 1,500만	2억 6,250만~3억 6,000만	76.2%	23.5%	8.4 좋음	중형 100%	50.0%	33.3%	0	+3.3%
가격대2억 6,250만~3억 6,000만 전세가율76.2% 전세비중23.5% 주력면적중형 100% 거래전년비0 보증금전년비+3.3% 상승비율50.0% 하락비율33.3%
11	경기도 의정부시 고산동	10	▲ +1	2억 6,000만	2억 4,800만~3억 8,000만	79.0%	52.6%	8.4 좋음	소형 80%	66.7%	0.0%	▼ -1	+4.0%
가격대2억 4,800만~3억 8,000만 전세가율79.0% 전세비중52.6% 주력면적소형 80% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+4.0% 상승비율66.7% 하락비율0.0%
12	경기도 의정부시 녹양동	6	▼ -3	2억 2,500만	1억 2,000만~2억 8,000만	66.4%	40.0%	9.0 좋음	중형 100%	66.7%	33.3%	▼ -1	+12.5%
가격대1억 2,000만~2억 8,000만 전세가율66.4% 전세비중40.0% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+12.5% 상승비율66.7% 하락비율33.3%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ 전세가율: 7~9월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 건수는 그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 50.0% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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