대구광역시 수성구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 대구광역시 ▼

대구광역시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 15개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	대구광역시 수성구 범어동	96	▲ +28	4억 5,919만	1억~10억	50.7%	59.3%	8.2 좋음	중형 70%	65.4%	34.6%	▼ -46	+21.6%
가격대1억~10억 전세가율50.7% 전세비중59.3% 주력면적중형 70% 거래전년비▼ -46 보증금전년비+21.6% 상승비율65.4% 하락비율34.6%
2	대구광역시 수성구 만촌동	62	▼ -6	3억 6,483만	1억~9억 9,000만	58.4%	63.9%	8.2 좋음	중형 66%	42.9%	57.1%	▲ +6	-4.5%
가격대1억~9억 9,000만 전세가율58.4% 전세비중63.9% 주력면적중형 66% 거래전년비▲ +6 보증금전년비-4.5% 상승비율42.9% 하락비율57.1%
3	대구광역시 수성구 파동	58	▲ +23	1억 7,159만	7,000만~2억 5,000만	59.7%	76.3%	7.7 좋음	중형 72%	44.4%	55.6%	▲ +48	+10.3%
가격대7,000만~2억 5,000만 전세가율59.7% 전세비중76.3% 주력면적중형 72% 거래전년비▲ +48 보증금전년비+10.3% 상승비율44.4% 하락비율55.6%
4	대구광역시 수성구 지산동	32	▲ +9	2억 113만	7,000만~5억 8,000만	68.9%	58.2%	7.7 좋음	중형 59%	50.0%	50.0%	▲ +10	+14.4%
가격대7,000만~5억 8,000만 전세가율68.9% 전세비중58.2% 주력면적중형 59% 거래전년비▲ +10 보증금전년비+14.4% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
5	대구광역시 수성구 신매동	24	▲ +8	2억 4,132만	1억 1,000만~4억 5,000만	75.3%	49.0%	6.3 좋음	중형 58%	—	—	▼ -17	+9.0%
가격대1억 1,000만~4억 5,000만 전세가율75.3% 전세비중49.0% 주력면적중형 58% 거래전년비▼ -17 보증금전년비+9.0% 상승비율— 하락비율—
6	대구광역시 수성구 황금동	24	▲ +1	3억 6,084만	2억 3,000만~4억 7,000만	52.8%	44.4%	8.2 좋음	중형 71%	60.0%	40.0%	▼ -12	+18.7%
가격대2억 3,000만~4억 7,000만 전세가율52.8% 전세비중44.4% 주력면적중형 71% 거래전년비▼ -12 보증금전년비+18.7% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
7	대구광역시 수성구 시지동	19	— 0	2억 1,655만	1억 1,000만~3억 9,000만	80.2%	51.4%	6.3 좋음	중형 53%	—	—	▼ -10	+22.0%
가격대1억 1,000만~3억 9,000만 전세가율80.2% 전세비중51.4% 주력면적중형 53% 거래전년비▼ -10 보증금전년비+22.0% 상승비율— 하락비율—
8	대구광역시 수성구 수성동1가	15	▲ +1	2억 9,157만	1억 5,000만~5억	54.4%	48.4%	9.2 좋음	중형 67%	—	—	▼ -3	+13.2%
가격대1억 5,000만~5억 전세가율54.4% 전세비중48.4% 주력면적중형 67% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+13.2% 상승비율— 하락비율—
9	대구광역시 수성구 매호동	15	▲ +7	1억 5,063만	7,000만~2억 5,000만	81.6%	53.6%	10.3 좋음	소형 80%	57.1%	42.9%	▼ -8	+7.0%
가격대7,000만~2억 5,000만 전세가율81.6% 전세비중53.6% 주력면적소형 80% 거래전년비▼ -8 보증금전년비+7.0% 상승비율57.1% 하락비율42.9%
10	대구광역시 수성구 중동	13	▲ +4	3억 3,417만	2억 8,000만~4억 7,000만	56.4%	65.0%	9.2 좋음	중형 92%	—	—	▼ -6	+16.1%
가격대2억 8,000만~4억 7,000만 전세가율56.4% 전세비중65.0% 주력면적중형 92% 거래전년비▼ -6 보증금전년비+16.1% 상승비율— 하락비율—
11	대구광역시 수성구 수성동4가	12	▲ +8	2억 6,000만	1억~5억 8,000만	58.8%	52.2%	8.2 좋음	중형 50%	—	—	▼ -5	-18.9%
가격대1억~5억 8,000만 전세가율58.8% 전세비중52.2% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -5 보증금전년비-18.9% 상승비율— 하락비율—
12	대구광역시 수성구 범물동	11	▲ +1	1억 6,580만	8,000만~3억 1,000만	73.2%	37.9%	7.7 좋음	소형 55%	—	—	▼ -29	-9.6%
가격대8,000만~3억 1,000만 전세가율73.2% 전세비중37.9% 주력면적소형 55% 거래전년비▼ -29 보증금전년비-9.6% 상승비율— 하락비율—
13	대구광역시 수성구 사월동	9	▼ -4	2억 3,000만	1억 2,000만~3억 5,000만	82.7%	64.3%	6.3 좋음	중형 44%	—	—	▼ -5	-0.5%
가격대1억 2,000만~3억 5,000만 전세가율82.7% 전세비중64.3% 주력면적중형 44% 거래전년비▼ -5 보증금전년비-0.5% 상승비율— 하락비율—
14	대구광역시 수성구 두산동	8	▲ +1	4억 67만	2억 3,000만~6억	51.5%	53.3%	7.7 좋음	중형 63%	—	—	▲ +3	+19.4%
가격대2억 3,000만~6억 전세가율51.5% 전세비중53.3% 주력면적중형 63% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+19.4% 상승비율— 하락비율—
15	대구광역시 수성구 노변동	5	▼ -1	2억 8,167만	2억 2,000만~3억 5,000만	61.2%	50.0%	6.3 좋음	중형 60%	—	—	▼ -1	+81.7%
가격대2억 2,000만~3억 5,000만 전세가율61.2% 전세비중50.0% 주력면적중형 60% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+81.7% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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