대전광역시 유성구 아파트 전세 동네별 랭킹 (2026년 1월)

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전세가율 구간: 2025년 11월~2026년 1월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가릅니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중간 보증금: 전세 보증금 중간값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 덜 오른 지역입니다.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)는 보증금이 내렸다는 뜻.

시도 대전광역시 ▼

대전광역시

대전광역시 유성구

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전세가율 구간 전체 ▼

2025년 11월~2026년 1월 같은 단지/전용면적의 매매와 새 전세 계약을 평형마다 비교해 평균합니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 합니다.

PM2.5 제한 없음 ▼

전세거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중간 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2026년 1월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 23개 전체 23개 중

전세 거래량 1위 대전광역시 유성구 상대동 53건

전세가율 가장 높은 곳 대전광역시 유성구 송강동 매매 중간값 대비 92.2%

보증금 중간값 가장 높은 곳 대전광역시 유성구 가정동 6억

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 보증금: 거래된 전세 보증금의 중간값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 2025년 11월~2026년 1월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	중간 보증금	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	대전광역시 유성구 상대동	53	▼ -12	5억	3억 1,800만~8억 5,000만	58.1%	67.1%	17.7 보통	중형 58%	30.0%	47.5%	▲ +23	+9.2%
가격대3억 1,800만~8억 5,000만 전세가율58.1% 전세비중67.1% 주력면적중형 58% 거래전년비▲ +23 보증금전년비+9.2% 상승비율30.0% 하락비율47.5%
2	대전광역시 유성구 지족동	44	▼ -14	3억	1억~5억	73.2%	55.0%	24.9 보통	중형 50%	52.2%	34.8%	0	+8.9%
가격대1억~5억 전세가율73.2% 전세비중55.0% 주력면적중형 50% 거래전년비0 보증금전년비+8.9% 상승비율52.2% 하락비율34.8%
3	대전광역시 유성구 노은동	37	▲ +5	1억 5,648만	1억 4,226만~6억 3,000만	69.6%	48.1%	24.9 보통	소형 78%	50.0%	21.4%	▲ +26	-47.8%
가격대1억 4,226만~6억 3,000만 전세가율69.6% 전세비중48.1% 주력면적소형 78% 거래전년비▲ +26 보증금전년비-47.8% 상승비율50.0% 하락비율21.4%
4	대전광역시 유성구 봉명동	35	▲ +6	2억 5,000만	4,500만~5억	71.6%	13.2%	15.8 보통	중형 54%	52.2%	30.4%	▼ -10	+19.0%
가격대4,500만~5억 전세가율71.6% 전세비중13.2% 주력면적중형 54% 거래전년비▼ -10 보증금전년비+19.0% 상승비율52.2% 하락비율30.4%
5	대전광역시 유성구 전민동	34	▲ +2	2억 6,000만	1억~4억 2,000만	71.8%	77.3%	21.0 보통	중형 71%	47.8%	52.2%	▲ +9	+6.1%
가격대1억~4억 2,000만 전세가율71.8% 전세비중77.3% 주력면적중형 71% 거래전년비▲ +9 보증금전년비+6.1% 상승비율47.8% 하락비율52.2%
6	대전광역시 유성구 관평동	31	▲ +4	3억 7,000만	2억 3,000만~5억 2,500만	74.4%	86.1%	21.0 보통	중형 71%	42.1%	26.3%	▲ +2	+13.8%
가격대2억 3,000만~5억 2,500만 전세가율74.4% 전세비중86.1% 주력면적중형 71% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+13.8% 상승비율42.1% 하락비율26.3%
7	대전광역시 유성구 원신흥동	31	▼ -10	4억	2억 8,000만~7억	63.4%	58.5%	15.8 보통	중형 55%	38.5%	53.8%	▲ +18	+25.0%
가격대2억 8,000만~7억 전세가율63.4% 전세비중58.5% 주력면적중형 55% 거래전년비▲ +18 보증금전년비+25.0% 상승비율38.5% 하락비율53.8%
8	대전광역시 유성구 송강동	28	▼ -7	1억 6,500만	1억 1,000만~2억	92.2%	66.7%	21.0 보통	소형 82%	47.1%	41.2%	▲ +2	+24.5%
가격대1억 1,000만~2억 전세가율92.2% 전세비중66.7% 주력면적소형 82% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+24.5% 상승비율47.1% 하락비율41.2%
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9	대전광역시 유성구 죽동	23	▲ +11	4억 4,000만	2억 7,000만~4억 6,000만	67.8%	85.2%	24.9 보통	중형 96%	52.9%	23.5%	▲ +8	+12.8%
가격대2억 7,000만~4억 6,000만 전세가율67.8% 전세비중85.2% 주력면적중형 96% 거래전년비▲ +8 보증금전년비+12.8% 상승비율52.9% 하락비율23.5%
10	대전광역시 유성구 둔곡동	16	▲ +9	2억 3,000만	2억 2,700만~3억 1,500만	70.4%	61.5%	20.0 보통	소형 50%	21.4%	50.0%	▼ -3	+21.7%
가격대2억 2,700만~3억 1,500만 전세가율70.4% 전세비중61.5% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+21.7% 상승비율21.4% 하락비율50.0%
11	대전광역시 유성구 도룡동	14	▲ +7	4억 5,000만	1억~10억	57.1%	51.9%	17.9 보통	중형 57%	36.4%	36.4%	▼ -4	+5.9%
가격대1억~10억 전세가율57.1% 전세비중51.9% 주력면적중형 57% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+5.9% 상승비율36.4% 하락비율36.4%
12	대전광역시 유성구 반석동	12	▲ +5	3억	2억 4,670만~5억 8,000만	66.3%	57.1%	24.9 보통	중형 75%	보류	보류	0	-4.8%
가격대2억 4,670만~5억 8,000만 전세가율66.3% 전세비중57.1% 주력면적중형 75% 거래전년비0 보증금전년비-4.8% 상승비율보류 하락비율보류
13	대전광역시 유성구 어은동	11	▼ -7	2억 7,000만	2억 4,000만~4억 2,000만	69.2%	55.0%	15.8 보통	중형 82%	40.0%	30.0%	0	+0.0%
가격대2억 4,000만~4억 2,000만 전세가율69.2% 전세비중55.0% 주력면적중형 82% 거래전년비0 보증금전년비+0.0% 상승비율40.0% 하락비율30.0%
14	대전광역시 유성구 문지동	10	▼ -3	4억 2,750만	3억 5,000만~4억 7,000만	65.1%	71.4%	17.9 보통	중형 60%	71.4%	14.3%	▲ +2	+7.0%
가격대3억 5,000만~4억 7,000만 전세가율65.1% 전세비중71.4% 주력면적중형 60% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+7.0% 상승비율71.4% 하락비율14.3%
15	대전광역시 유성구 용산동	9	▲ +1	5억	3억 7,000만~6억 3,000만	67.2%	60.0%	21.0 보통	중형 67%	75.0%	12.5%	▼ -4	+35.1%
가격대3억 7,000만~6억 3,000만 전세가율67.2% 전세비중60.0% 주력면적중형 67% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+35.1% 상승비율75.0% 하락비율12.5%
16	대전광역시 유성구 계산동	9	▲ +3	3억	2억 7,300만~3억 5,000만	69.8%	52.9%	17.7 보통	중형 56%	60.0%	40.0%	▲ +4	+7.1%
가격대2억 7,300만~3억 5,000만 전세가율69.8% 전세비중52.9% 주력면적중형 56% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+7.1% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
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17	대전광역시 유성구 장대동	9	▼ -8	3억	8,000만~4억 4,000만	71.8%	75.0%	15.8 보통	소형 44%	55.6%	22.2%	▲ +7	+39.5%
가격대8,000만~4억 4,000만 전세가율71.8% 전세비중75.0% 주력면적소형 44% 거래전년비▲ +7 보증금전년비+39.5% 상승비율55.6% 하락비율22.2%
18	대전광역시 유성구 하기동	7	▼ -2	3억	2억 6,000만~3억 5,000만	70.7%	63.6%	24.9 보통	중형 86%	33.3%	33.3%	▼ -7	+7.1%
가격대2억 6,000만~3억 5,000만 전세가율70.7% 전세비중63.6% 주력면적중형 86% 거래전년비▼ -7 보증금전년비+7.1% 상승비율33.3% 하락비율33.3%
19	대전광역시 유성구 덕명동	7	▼ -3	3억	2억 7,000만~3억 3,000만	74.5%	58.3%	17.3 보통	중형 71%	보류	보류	▲ +1	+3.4%
가격대2억 7,000만~3억 3,000만 전세가율74.5% 전세비중58.3% 주력면적중형 71% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+3.4% 상승비율보류 하락비율보류
20	대전광역시 유성구 신성동	6	▼ -14	2억 3,000만	2억~2억 8,000만	86.0%	42.9%	16.5 보통	중형 83%	보류	보류	▼ -11	+0.0%
가격대2억~2억 8,000만 전세가율86.0% 전세비중42.9% 주력면적중형 83% 거래전년비▼ -11 보증금전년비+0.0% 상승비율보류 하락비율보류
21	대전광역시 유성구 봉산동	6	▼ -7	3억 1,000만	2억 2,000만~3억 2,000만	81.1%	35.3%	20.0 보통	중형 100%	보류	보류	▼ -6	+11.1%
가격대2억 2,000만~3억 2,000만 전세가율81.1% 전세비중35.3% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -6 보증금전년비+11.1% 상승비율보류 하락비율보류
22	대전광역시 유성구 교촌동	6	▲ +2	2억 4,000만	2억 2,000만~3억	보류	85.7%	17.7 보통	중형 83%	40.0%	40.0%	▲ +3	+6.7%
가격대2억 2,000만~3억 전세가율보류 전세비중85.7% 주력면적중형 83% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+6.7% 상승비율40.0% 하락비율40.0%
23	대전광역시 유성구 가정동	5	▲ +4	6억	4억~6억 2,000만	보류	71.4%	16.5 보통	중형 100%	보류	보류	▲ +1	+29.0%
가격대4억~6억 2,000만 전세가율보류 전세비중71.4% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+29.0% 상승비율보류 하락비율보류

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ 전세가율: 2025년 11월~2026년 1월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 건수는 그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 값이 비어 있을 때
· 보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다

※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 51.4% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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