대구광역시 수성구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 대구광역시 ▼

대구광역시

대구광역시 수성구

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 12개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	대구광역시 수성구 범어동	62	▼ -18	3억 9,879만	9,500만~10억	46.6%	68.9%	28.1 보통	중형 77%	45.8%	54.2%	▼ -22	-2.9%
가격대9,500만~10억 전세가율46.6% 전세비중68.9% 주력면적중형 77% 거래전년비▼ -22 보증금전년비-2.9% 상승비율45.8% 하락비율54.2%
2	대구광역시 수성구 만촌동	22	▼ -12	3억 4,302만	1억~7억 6,624만	48.6%	64.7%	28.1 보통	중형 64%	20.0%	80.0%	▼ -28	+1.3%
가격대1억~7억 6,624만 전세가율48.6% 전세비중64.7% 주력면적중형 64% 거래전년비▼ -28 보증금전년비+1.3% 상승비율20.0% 하락비율80.0%
3	대구광역시 수성구 파동	19	▼ -17	2억 97만	1억 1,000만~2억 8,000만	58.3%	70.4%	28.0 보통	중형 79%	50.0%	50.0%	▲ +13	-2.0%
가격대1억 1,000만~2억 8,000만 전세가율58.3% 전세비중70.4% 주력면적중형 79% 거래전년비▲ +13 보증금전년비-2.0% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
4	대구광역시 수성구 황금동	18	▼ -9	3억 4,861만	2억 6,000만~4억 6,000만	50.9%	56.3%	28.1 보통	중형 72%	40.0%	60.0%	▼ -8	+1.5%
가격대2억 6,000만~4억 6,000만 전세가율50.9% 전세비중56.3% 주력면적중형 72% 거래전년비▼ -8 보증금전년비+1.5% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
5	대구광역시 수성구 시지동	15	▼ -2	2억 4,229만	1억 2,000만~3억 4,000만	70.1%	71.4%	27.5 보통	소형 53%	—	—	▼ -8	+21.8%
가격대1억 2,000만~3억 4,000만 전세가율70.1% 전세비중71.4% 주력면적소형 53% 거래전년비▼ -8 보증금전년비+21.8% 상승비율— 하락비율—
6	대구광역시 수성구 수성동1가	13	▼ -2	2억 656만	9,000만~5억	54.5%	59.1%	27.4 보통	중형 46%	—	—	▼ -7	-0.2%
가격대9,000만~5억 전세가율54.5% 전세비중59.1% 주력면적중형 46% 거래전년비▼ -7 보증금전년비-0.2% 상승비율— 하락비율—
7	대구광역시 수성구 신매동	12	▼ -17	2억 994만	1억 1,550만~4억 8,000만	65.4%	50.0%	27.5 보통	중형 58%	—	—	▼ -9	+6.4%
가격대1억 1,550만~4억 8,000만 전세가율65.4% 전세비중50.0% 주력면적중형 58% 거래전년비▼ -9 보증금전년비+6.4% 상승비율— 하락비율—
8	대구광역시 수성구 사월동	11	▲ +2	2억 4,548만	9,000만~3억 5,000만	87.2%	78.6%	27.5 보통	중형 55%	—	—	▼ -1	-2.5%
가격대9,000만~3억 5,000만 전세가율87.2% 전세비중78.6% 주력면적중형 55% 거래전년비▼ -1 보증금전년비-2.5% 상승비율— 하락비율—
9	대구광역시 수성구 중동	10	▼ -7	2억 8,247만	1억 5,000만~4억 8,000만	49.5%	52.6%	27.4 보통	중형 90%	60.0%	40.0%	— 0	+6.3%
가격대1억 5,000만~4억 8,000만 전세가율49.5% 전세비중52.6% 주력면적중형 90% 거래전년비— 0 보증금전년비+6.3% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
10	대구광역시 수성구 지산동	10	▲ +2	1억 5,000만	9,000만~1억 9,000만	74.1%	38.5%	28.0 보통	소형 60%	—	—	▼ -11	-15.5%
가격대9,000만~1억 9,000만 전세가율74.1% 전세비중38.5% 주력면적소형 60% 거래전년비▼ -11 보증금전년비-15.5% 상승비율— 하락비율—
11	대구광역시 수성구 범물동	8	▼ -6	1억 8,050만	1억~3억 2,000만	69.5%	44.4%	28.0 보통	중형 75%	—	—	▼ -26	+4.0%
가격대1억~3억 2,000만 전세가율69.5% 전세비중44.4% 주력면적중형 75% 거래전년비▼ -26 보증금전년비+4.0% 상승비율— 하락비율—
12	대구광역시 수성구 매호동	6	▼ -5	1억 3,175만	8,700만~2억	82.8%	50.0%	28.5 보통	소형 83%	—	—	▼ -8	-4.2%
가격대8,700만~2억 전세가율82.8% 전세비중50.0% 주력면적소형 83% 거래전년비▼ -8 보증금전년비-4.2% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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