대구광역시 수성구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 대구광역시 ▼

대구광역시

대구광역시 수성구

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 13개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	대구광역시 수성구 범어동	80	▼ -46	4억 5,001만	9,000만~11억	47.6%	58.4%	22.5 보통	중형 74%	44.8%	55.2%	▼ -18	+7.1%
가격대9,000만~11억 전세가율47.6% 전세비중58.4% 주력면적중형 74% 거래전년비▼ -18 보증금전년비+7.1% 상승비율44.8% 하락비율55.2%
2	대구광역시 수성구 파동	36	▼ -1	2억 5,462만	1억 7,850만~4억 2,000만	52.6%	78.3%	21.5 보통	중형 67%	64.3%	35.7%	▲ +21	+37.5%
가격대1억 7,850만~4억 2,000만 전세가율52.6% 전세비중78.3% 주력면적중형 67% 거래전년비▲ +21 보증금전년비+37.5% 상승비율64.3% 하락비율35.7%
3	대구광역시 수성구 만촌동	34	▼ -18	4억 3,133만	1억 1,500만~8억	61.3%	57.6%	22.5 보통	중형 82%	50.0%	50.0%	▼ -30	+40.1%
가격대1억 1,500만~8억 전세가율61.3% 전세비중57.6% 주력면적중형 82% 거래전년비▼ -30 보증금전년비+40.1% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
4	대구광역시 수성구 신매동	29	▲ +1	2억 3,546만	9,500만~3억 8,500만	74.0%	61.7%	19.8 보통	소형 41%	40.0%	60.0%	▼ -10	+7.3%
가격대9,500만~3억 8,500만 전세가율74.0% 전세비중61.7% 주력면적소형 41% 거래전년비▼ -10 보증금전년비+7.3% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
5	대구광역시 수성구 황금동	27	▲ +1	3억 9,218만	1억 5,000만~13억	54.9%	73.0%	22.5 보통	중형 56%	37.5%	62.5%	▲ +1	+30.4%
가격대1억 5,000만~13억 전세가율54.9% 전세비중73.0% 주력면적중형 56% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+30.4% 상승비율37.5% 하락비율62.5%
6	대구광역시 수성구 중동	17	▲ +7	3억 5,738만	3억~5억	58.9%	60.7%	22.8 보통	중형 94%	40.0%	60.0%	▼ -4	+10.6%
가격대3억~5억 전세가율58.9% 전세비중60.7% 주력면적중형 94% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+10.6% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
7	대구광역시 수성구 시지동	17	▼ -6	2억 4,321만	1억 1,000만~4억 3,500만	60.1%	70.8%	19.8 보통	소형 47%	—	—	▼ -13	+15.5%
가격대1억 1,000만~4억 3,500만 전세가율60.1% 전세비중70.8% 주력면적소형 47% 거래전년비▼ -13 보증금전년비+15.5% 상승비율— 하락비율—
8	대구광역시 수성구 수성동1가	15	▲ +7	2억 6,500만	1억 6,000만~4억 5,000만	59.3%	71.4%	22.8 보통	중형 47%	60.0%	40.0%	▼ -10	+7.8%
가격대1억 6,000만~4억 5,000만 전세가율59.3% 전세비중71.4% 주력면적중형 47% 거래전년비▼ -10 보증금전년비+7.8% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
9	대구광역시 수성구 범물동	14	▼ -6	2억 531만	8,000만~3억 8,000만	72.4%	40.0%	21.5 보통	중형 64%	—	—	▼ -13	+16.8%
가격대8,000만~3억 8,000만 전세가율72.4% 전세비중40.0% 주력면적중형 64% 거래전년비▼ -13 보증금전년비+16.8% 상승비율— 하락비율—
10	대구광역시 수성구 매호동	11	▼ -10	1억 9,063만	9,000만~2억 5,000만	75.3%	36.7%	22.7 보통	중형 64%	—	—	▼ -10	+20.3%
가격대9,000만~2억 5,000만 전세가율75.3% 전세비중36.7% 주력면적중형 64% 거래전년비▼ -10 보증금전년비+20.3% 상승비율— 하락비율—
11	대구광역시 수성구 수성동4가	10	▲ +5	3억 3,100만	1억 1,000만~8억 5,000만	50.7%	55.6%	22.5 보통	소형 50%	—	—	▲ +2	+2.5%
가격대1억 1,000만~8억 5,000만 전세가율50.7% 전세비중55.6% 주력면적소형 50% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+2.5% 상승비율— 하락비율—
12	대구광역시 수성구 사월동	9	▼ -2	2억 2,765만	1억 2,000만~2억 9,000만	83.7%	75.0%	19.8 보통	중형 67%	—	—	▼ -3	+9.1%
가격대1억 2,000만~2억 9,000만 전세가율83.7% 전세비중75.0% 주력면적중형 67% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+9.1% 상승비율— 하락비율—
13	대구광역시 수성구 지산동	8	▼ -16	1억 5,250만	4,500만~2억 9,000만	61.4%	26.7%	21.5 보통	소형 75%	—	—	▼ -21	-6.5%
가격대4,500만~2억 9,000만 전세가율61.4% 전세비중26.7% 주력면적소형 75% 거래전년비▼ -21 보증금전년비-6.5% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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