인천광역시 서구 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. ≤60%=보증금 회수 가능성↑ / 61~80% / 80% 초과=보증금 회수 가능성 낮음. 수치가 낮을수록 매매가 대비 보증금 비중이 낮습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 인천광역시 ▼

인천광역시

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전세가율 구간 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 보증금 회수 가능성↑

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 15개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 보증금 회수 가능성↑.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	인천광역시 서구 청라동	127	▼ -21	3억 9,457만	2억 3,100만~6억 5,000만	58.4%	73.8%	14.5 좋음	대형 46%	47.9%	52.1%	▼ -80	+11.9%
가격대2억 3,100만~6억 5,000만 전세가율58.4% 전세비중73.8% 주력면적대형 46% 거래전년비▼ -80 보증금전년비+11.9% 상승비율47.9% 하락비율52.1%
2	인천광역시 서구 당하동	86	▼ -8	3억 1,633만	2억 3,000만~5억	66.9%	67.2%	16.7 보통	중형 78%	51.2%	48.8%	▼ -3	+11.0%
가격대2억 3,000만~5억 전세가율66.9% 전세비중67.2% 주력면적중형 78% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+11.0% 상승비율51.2% 하락비율48.8%
3	인천광역시 서구 원당동	79	▲ +2	3억 5,302만	2억 4,000만~5억 4,000만	60.9%	66.9%	16.7 보통	중형 91%	52.5%	47.5%	▼ -5	+14.3%
가격대2억 4,000만~5억 4,000만 전세가율60.9% 전세비중66.9% 주력면적중형 91% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+14.3% 상승비율52.5% 하락비율47.5%
4	인천광역시 서구 가정동	49	▲ +13	2억 3,794만	3,000만~4억	61.5%	81.7%	13.8 좋음	중형 69%	61.5%	38.5%	— 0	+2.5%
가격대3,000만~4억 전세가율61.5% 전세비중81.7% 주력면적중형 69% 거래전년비— 0 보증금전년비+2.5% 상승비율61.5% 하락비율38.5%
5	인천광역시 서구 가좌동	32	▲ +1	1억 6,350만	6,000만~3억 3,600만	70.2%	71.1%	16.2 보통	소형 66%	—	—	▼ -3	+11.0%
가격대6,000만~3억 3,600만 전세가율70.2% 전세비중71.1% 주력면적소형 66% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+11.0% 상승비율— 하락비율—
6	인천광역시 서구 불로동	25	▼ -12	2억 4,730만	1억~4억 1,000만	67.5%	55.6%	16.5 보통	중형 60%	—	—	▼ -1	+15.5%
가격대1억~4억 1,000만 전세가율67.5% 전세비중55.6% 주력면적중형 60% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+15.5% 상승비율— 하락비율—
7	인천광역시 서구 마전동	20	▼ -10	2억 981만	7,500만~3억 2,000만	72.6%	57.1%	16.5 보통	중형 55%	—	—	▼ -12	+9.6%
가격대7,500만~3억 2,000만 전세가율72.6% 전세비중57.1% 주력면적중형 55% 거래전년비▼ -12 보증금전년비+9.6% 상승비율— 하락비율—
8	인천광역시 서구 석남동	17	▲ +4	1억 5,762만	6,000만~2억 6,000만	70.6%	54.8%	16.2 보통	소형 71%	—	—	▲ +1	+25.9%
가격대6,000만~2억 6,000만 전세가율70.6% 전세비중54.8% 주력면적소형 71% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+25.9% 상승비율— 하락비율—
9	인천광역시 서구 신현동	16	▼ -1	3억 2,186만	2억 6,000만~4억 5,000만	58.4%	59.3%	16.2 보통	중형 44%	33.3%	66.7%	▼ -8	+42.6%
가격대2억 6,000만~4억 5,000만 전세가율58.4% 전세비중59.3% 주력면적중형 44% 거래전년비▼ -8 보증금전년비+42.6% 상승비율33.3% 하락비율66.7%
10	인천광역시 서구 경서동	14	▲ +3	2억 4,751만	1억 2,000만~3억 2,500만	76.1%	77.8%	13.8 좋음	중형 79%	66.7%	33.3%	▲ +11	+3.0%
가격대1억 2,000만~3억 2,500만 전세가율76.1% 전세비중77.8% 주력면적중형 79% 거래전년비▲ +11 보증금전년비+3.0% 상승비율66.7% 하락비율33.3%
11	인천광역시 서구 왕길동	14	▲ +3	2억 3,292만	1억 2,000만~3억 7,000만	78.4%	70.0%	16.5 보통	중형 71%	—	—	▲ +1	-1.2%
가격대1억 2,000만~3억 7,000만 전세가율78.4% 전세비중70.0% 주력면적중형 71% 거래전년비▲ +1 보증금전년비-1.2% 상승비율— 하락비율—
12	인천광역시 서구 검암동	10	▼ -6	3억 333만	2억 7,000만~3억 6,000만	76.1%	58.8%	13.8 좋음	중형 90%	—	—	▼ -8	+18.8%
가격대2억 7,000만~3억 6,000만 전세가율76.1% 전세비중58.8% 주력면적중형 90% 거래전년비▼ -8 보증금전년비+18.8% 상승비율— 하락비율—
13	인천광역시 서구 심곡동	8	▲ +4	1억 9,771만	1억 5,000만~2억 4,000만	76.3%	72.7%	13.8 좋음	소형 50%	—	—	▲ +4	+9.8%
가격대1억 5,000만~2억 4,000만 전세가율76.3% 전세비중72.7% 주력면적소형 50% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+9.8% 상승비율— 하락비율—
14	인천광역시 서구 백석동	6	▲ +3	3억 9,825만	2억 9,000만~4억 6,000만	59.8%	85.7%	16.7 보통	중형 100%	—	—	▼ -9	+23.3%
가격대2억 9,000만~4억 6,000만 전세가율59.8% 전세비중85.7% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -9 보증금전년비+23.3% 상승비율— 하락비율—
15	인천광역시 서구 오류동	5	▲ +2	2억 7,000만	2억 5,000만~3억	78.0%	83.3%	16.5 보통	중형 60%	—	—	▼ -7	+18.2%
가격대2억 5,000만~3억 전세가율78.0% 전세비중83.3% 주력면적중형 60% 거래전년비▼ -7 보증금전년비+18.2% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 보증금 회수 가능성↑
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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