대전광역시 유성구 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 6~8월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가릅니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중간 보증금: 전세 보증금 중간값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 덜 오른 지역입니다.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)는 보증금이 내렸다는 뜻.

시도 대전광역시 ▼

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전세가율 구간 전체 ▼

6~8월 같은 단지/전용면적의 매매와 새 전세 계약을 평형마다 비교해 평균합니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 합니다.

PM2.5 제한 없음 ▼

전세거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중간 보증금 전체 ▼

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조건 매칭 랭킹 2026년 8월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 17개 전체 17개 중

전세 거래량 1위 대전광역시 유성구 학하동 36건

전세가율 가장 높은 곳 대전광역시 유성구 송강동 매매 중간값 대비 89.1%

보증금 중간값 가장 높은 곳 대전광역시 유성구 도룡동 7억

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 보증금: 거래된 전세 보증금의 중간값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 6~8월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	중간 보증금	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	대전광역시 유성구 학하동	36	▼ -105	2억 140만	1억 8,020만~2억 330만	보류	56.3%	9.1 좋음	소형 100%	37.1%	2.9%	비교 대상 없음	비교 대상 없음
가격대1억 8,020만~2억 330만 전세가율보류 전세비중56.3% 주력면적소형 100% 거래전년비비교 대상 없음 보증금전년비비교 대상 없음 상승비율37.1% 하락비율2.9%
2	대전광역시 유성구 지족동	25	0	3억 3,000만	1억~4억 8,000만	70.7%	48.1%	6.7 좋음	중형 64%	50.0%	40.9%	▼ -19	+11.9%
가격대1억~4억 8,000만 전세가율70.7% 전세비중48.1% 주력면적중형 64% 거래전년비▼ -19 보증금전년비+11.9% 상승비율50.0% 하락비율40.9%
3	대전광역시 유성구 상대동	25	▲ +1	4억 6,600만	1억~7억	59.7%	71.4%	9.1 좋음	대형 56%	36.8%	42.1%	▼ -2	-6.8%
가격대1억~7억 전세가율59.7% 전세비중71.4% 주력면적대형 56% 거래전년비▼ -2 보증금전년비-6.8% 상승비율36.8% 하락비율42.1%
4	대전광역시 유성구 봉명동	22	▲ +1	1억 1,850만	3,000만~5억 2,000만	76.0%	15.3%	9.6 좋음	소형 59%	37.5%	43.8%	▼ -18	-40.2%
가격대3,000만~5억 2,000만 전세가율76.0% 전세비중15.3% 주력면적소형 59% 거래전년비▼ -18 보증금전년비-40.2% 상승비율37.5% 하락비율43.8%
5	대전광역시 유성구 용계동	22	▲ +6	4억	3억 6,500만~6억	보류	84.6%	9.1 좋음	중형 86%	45.0%	40.0%	비교 대상 없음	비교 대상 없음
가격대3억 6,500만~6억 전세가율보류 전세비중84.6% 주력면적중형 86% 거래전년비비교 대상 없음 보증금전년비비교 대상 없음 상승비율45.0% 하락비율40.0%
6	대전광역시 유성구 전민동	21	▼ -3	2억 8,000만	1억 9,000만~4억	75.3%	72.4%	12.1 좋음	중형 57%	57.1%	42.9%	▼ -12	+12.0%
가격대1억 9,000만~4억 전세가율75.3% 전세비중72.4% 주력면적중형 57% 거래전년비▼ -12 보증금전년비+12.0% 상승비율57.1% 하락비율42.9%
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7	대전광역시 유성구 노은동	16	▼ -10	1억 5,648만	1억 4,189만~5억 1,000만	보류	48.5%	6.7 좋음	소형 81%	보류	보류	▲ +3	+0.0%
가격대1억 4,189만~5억 1,000만 전세가율보류 전세비중48.5% 주력면적소형 81% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+0.0% 상승비율보류 하락비율보류
8	대전광역시 유성구 송강동	15	▼ -4	1억 2,150만	9,500만~2억 1,000만	89.1%	44.1%	12.1 좋음	소형 93%	25.0%	50.0%	▼ -16	-6.5%
가격대9,500만~2억 1,000만 전세가율89.1% 전세비중44.1% 주력면적소형 93% 거래전년비▼ -16 보증금전년비-6.5% 상승비율25.0% 하락비율50.0%
9	대전광역시 유성구 어은동	14	▲ +4	2억 8,500만	2억 3,000만~3억 2,000만	73.8%	66.7%	9.6 좋음	중형 86%	46.2%	46.2%	▲ +1	+14.0%
가격대2억 3,000만~3억 2,000만 전세가율73.8% 전세비중66.7% 주력면적중형 86% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+14.0% 상승비율46.2% 하락비율46.2%
10	대전광역시 유성구 죽동	13	▼ -1	4억 2,000만	2억 6,000만~4억 7,000만	70.2%	56.5%	6.7 좋음	중형 85%	25.0%	62.5%	▼ -2	+5.0%
가격대2억 6,000만~4억 7,000만 전세가율70.2% 전세비중56.5% 주력면적중형 85% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+5.0% 상승비율25.0% 하락비율62.5%
11	대전광역시 유성구 봉산동	13	▼ -1	2억 4,500만	2억~3억 3,000만	76.3%	61.9%	10.3 좋음	중형 100%	66.7%	33.3%	▲ +6	+6.5%
가격대2억~3억 3,000만 전세가율76.3% 전세비중61.9% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +6 보증금전년비+6.5% 상승비율66.7% 하락비율33.3%
12	대전광역시 유성구 도룡동	12	▲ +2	7억	1억~15억	보류	66.7%	12.3 좋음	대형 50%	30.0%	30.0%	▲ +7	-12.5%
가격대1억~15억 전세가율보류 전세비중66.7% 주력면적대형 50% 거래전년비▲ +7 보증금전년비-12.5% 상승비율30.0% 하락비율30.0%
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13	대전광역시 유성구 둔곡동	10	▼ -1	2억 7,500만	2억 3,500만~3억 2,000만	71.8%	90.9%	10.3 좋음	중형 80%	42.9%	14.3%	▼ -11	+5.8%
가격대2억 3,500만~3억 2,000만 전세가율71.8% 전세비중90.9% 주력면적중형 80% 거래전년비▼ -11 보증금전년비+5.8% 상승비율42.9% 하락비율14.3%
14	대전광역시 유성구 용산동	8	▲ +4	5억	3억 4,000만~6억 2,000만	73.3%	44.4%	12.1 좋음	중형 75%	42.9%	28.6%	▼ -1	+16.3%
가격대3억 4,000만~6억 2,000만 전세가율73.3% 전세비중44.4% 주력면적중형 75% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+16.3% 상승비율42.9% 하락비율28.6%
15	대전광역시 유성구 관평동	8	▼ -6	3억 4,650만	2억 6,775만~4억 8,000만	71.4%	88.9%	12.1 좋음	중형 75%	보류	보류	▼ -5	+23.8%
가격대2억 6,775만~4억 8,000만 전세가율71.4% 전세비중88.9% 주력면적중형 75% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+23.8% 상승비율보류 하락비율보류
16	대전광역시 유성구 반석동	7	▼ -4	3억 2,000만	2억 5,000만~4억 4,100만	70.0%	43.8%	6.7 좋음	중형 86%	보류	보류	▲ +1	+1.6%
가격대2억 5,000만~4억 4,100만 전세가율70.0% 전세비중43.8% 주력면적중형 86% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+1.6% 상승비율보류 하락비율보류
17	대전광역시 유성구 신성동	5	0	2억 4,000만	2억~3억	보류	83.3%	10.7 좋음	중형 80%	보류	보류	▼ -2	+9.1%
가격대2억~3억 전세가율보류 전세비중83.3% 주력면적중형 80% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+9.1% 상승비율보류 하락비율보류

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ 전세가율: 6~8월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 건수는 그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 값이 비어 있을 때
· 보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다
· 비교 대상 없음 = 비교할 지난달·1년 전 값이 없어요

※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 47.1% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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