경상남도 김해시 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지/평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중간값을 매매 중간값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 비교할 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중간 보증금: 전세 보증금 중간값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 덜 오른 지역입니다.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)는 보증금이 내렸다는 뜻.

시도 경상남도 ▼

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지/평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 비교해 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중간 보증금 전체 ▼

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조건에 맞는 동네 14개 전체 14개 중

전세 거래량 1위 경상남도 김해시 삼계동 47건

전세가율 가장 높은 곳 경상남도 김해시 삼계동 매매 중간값 대비 79.9%

보증금 중간값 가장 높은 곳 경상남도 김해시 부원동 3억 8,000만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 보증금: 거래된 전세 보증금의 중간값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지/평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중간값을 매매 중간값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 비교할 수 있었던 전세가 10건 미만이면 보류로 둡니다.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	중간 보증금	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경상남도 김해시 삼계동	47	▲ +2	1억 9,900만	1억 4,000만~3억 1,000만	79.9%	74.6%	9.5 좋음	중형 100%	23.1%	25.6%	▲ +15	+1.1%
가격대1억 4,000만~3억 1,000만 전세가율79.9% 전세비중74.6% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +15 보증금전년비+1.1% 상승비율23.1% 하락비율25.6%
2	경상남도 김해시 삼문동	18	▼ -4	2억 2,000만	6,500만~3억 3,000만	보류	34.0%	10.3 좋음	중형 56%	42.9%	35.7%	▼ -20	+23.9%
가격대6,500만~3억 3,000만 전세가율보류 전세비중34.0% 주력면적중형 56% 거래전년비▼ -20 보증금전년비+23.9% 상승비율42.9% 하락비율35.7%
3	경상남도 김해시 내동	15	▲ +1	2억 7,000만	4,200만~5억 7,000만	70.1%	71.4%	9.5 좋음	중형 40%	41.7%	33.3%	▲ +3	+28.6%
가격대4,200만~5억 7,000만 전세가율70.1% 전세비중71.4% 주력면적중형 40% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+28.6% 상승비율41.7% 하락비율33.3%
4	경상남도 김해시 진영읍	13	▼ -3	1억 3,920만	9,000만~2억 1,500만	보류	36.1%	9.0 좋음	중형 100%	27.3%	72.7%	▼ -4	-17.1%
가격대9,000만~2억 1,500만 전세가율보류 전세비중36.1% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -4 보증금전년비-17.1% 상승비율27.3% 하락비율72.7%
5	경상남도 김해시 신문동	13	▼ -3	3억	1억 9,000만~3억 6,000만	보류	46.4%	10.3 좋음	중형 77%	38.5%	46.2%	▼ -15	+30.4%
가격대1억 9,000만~3억 6,000만 전세가율보류 전세비중46.4% 주력면적중형 77% 거래전년비▼ -15 보증금전년비+30.4% 상승비율38.5% 하락비율46.2%
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6	경상남도 김해시 외동	12	▲ +3	1억 2,150만	9,500만~1억 4,500만	보류	30.8%	9.5 좋음	소형 100%	33.3%	44.4%	▼ -10	-2.4%
가격대9,500만~1억 4,500만 전세가율보류 전세비중30.8% 주력면적소형 100% 거래전년비▼ -10 보증금전년비-2.4% 상승비율33.3% 하락비율44.4%
7	경상남도 김해시 구산동	10	▲ +3	1억 4,362만	5,850만~2억 4,000만	보류	37.0%	9.5 좋음	소형 70%	33.3%	66.7%	▼ -3	+2.6%
가격대5,850만~2억 4,000만 전세가율보류 전세비중37.0% 주력면적소형 70% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+2.6% 상승비율33.3% 하락비율66.7%
8	경상남도 김해시 율하동	9	▲ +5	2억 8,000만	2억 1,000만~3억 2,000만	보류	50.0%	10.3 좋음	중형 89%	보류	보류	▼ -12	-3.4%
가격대2억 1,000만~3억 2,000만 전세가율보류 전세비중50.0% 주력면적중형 89% 거래전년비▼ -12 보증금전년비-3.4% 상승비율보류 하락비율보류
9	경상남도 김해시 관동동	9	▼ -2	2억 3,000만	1억 2,100만~2억 6,500만	보류	47.4%	10.3 좋음	중형 78%	40.0%	40.0%	▼ -16	+4.5%
가격대1억 2,100만~2억 6,500만 전세가율보류 전세비중47.4% 주력면적중형 78% 거래전년비▼ -16 보증금전년비+4.5% 상승비율40.0% 하락비율40.0%
10	경상남도 김해시 장유동	8	▲ +3	3억 4,500만	2억 5,500만~4억 950만	보류	34.8%	10.3 좋음	중형 75%	보류	보류	▼ -1	+7.8%
가격대2억 5,500만~4억 950만 전세가율보류 전세비중34.8% 주력면적중형 75% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+7.8% 상승비율보류 하락비율보류
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11	경상남도 김해시 무계동	8	▲ +5	1억 4,250만	8,500만~2억 5,000만	보류	53.3%	10.3 좋음	소형 63%	40.0%	40.0%	▼ -5	-38.0%
가격대8,500만~2억 5,000만 전세가율보류 전세비중53.3% 주력면적소형 63% 거래전년비▼ -5 보증금전년비-38.0% 상승비율40.0% 하락비율40.0%
12	경상남도 김해시 부곡동	7	▼ -3	1억 2,000만	1억 1,000만~1억 9,500만	보류	33.3%	10.3 좋음	중형 71%	50.0%	33.3%	▼ -10	-7.7%
가격대1억 1,000만~1억 9,500만 전세가율보류 전세비중33.3% 주력면적중형 71% 거래전년비▼ -10 보증금전년비-7.7% 상승비율50.0% 하락비율33.3%
13	경상남도 김해시 주촌면	7	▼ -7	2억 1,000만	1억 8,500만~3억	보류	41.2%	9.2 좋음	중형 57%	40.0%	60.0%	▼ -7	-6.7%
가격대1억 8,500만~3억 전세가율보류 전세비중41.2% 주력면적중형 57% 거래전년비▼ -7 보증금전년비-6.7% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
14	경상남도 김해시 부원동	6	▼ -5	3억 8,000만	2억 8,000만~4억 9,000만	보류	50.0%	9.5 좋음	중형 83%	보류	보류	▲ +1	+31.0%
가격대2억 8,000만~4억 9,000만 전세가율보류 전세비중50.0% 주력면적중형 83% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+31.0% 상승비율보류 하락비율보류

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지/평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 비교해 계산합니다. 비교할 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 보류로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 값이 비어 있을 때
· 보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다

※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 45.2% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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