경기도 시흥시 아파트 매매 동네별 랭킹 (2024년 2월)

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매매금액: 해당 지역 아파트 매매 중간 거래가(만원) 범위. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용. 낮게 잡으면 값이 싼 동네가, 높게 잡으면 비싼 동네가 남습니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
월 거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 특이 거래 하나에 중간 거래가가 왜곡될 수 있습니다.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 거래량 증감 방향. 증가=거래량 증가 / 감소=거래량 감소. 어느 쪽이 좋고 나쁘다기보다 선호하는 시장 상황에 따라 선택하세요.
전세가율: 2023년 12월~2024년 2월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 전세가율을 못 구한 지역(보류)은 100% 미만 설정 시 제외.
상승 거래 비율: 직전 거래일 중간값 대비 매매가가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 금액에 거래된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.

시도 경기도 ▼

경기도

경기도 시흥시

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매매금액 전체 ▼

PM2.5 제한 없음 ▼

050 ㎍/㎥

15 이하 좋음 ~35 보통 36+ 나쁨

월 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

전세가율 제한 없음 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2024년 2월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 17개 전체 17개 중

매매 거래량 1위 경기도 시흥시 정왕동 123건

거래량 최다 증가 경기도 시흥시 대야동 전월보다 11건 늘었어요

중간 거래가 가장 높은 곳 경기도 시흥시 군자동 6억 7,150만

지표 해설

거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수.
전월비: 전달 대비 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 거래가: 거래된 아파트 매매가의 중간값(median). 극단값 영향이 적어 동네 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 2023년 12월~2024년 2월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간값보다 오른 거래 비율(신고가 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달의 거래 건수와 이번 달 거래 건수를 나란히 보여줍니다. 예: 156건 → 337건.

#	동네	거래량	전월비	중간가	가격대	전세가율	PM2.5	주력면적	상승비율	거래전년비	등기 마침
1	경기도 시흥시 정왕동	123	▼ -12	2억 4,500만	1억~4억 7,800만	72.5%	27.9 보통	소형 68%	50.4%	106건 → 123건	383건 중 383건
전월비▼ -12 가격대1억~4억 7,800만 전세가율72.5% PM2.527.9 보통 주력면적소형 68% 상승비율50.4% 거래전년비106건 → 123건 등기 마침383건 중 383건
2	경기도 시흥시 배곧동	57	▲ +10	5억 950만	3억 6,000만~7억 3,000만	61.1%	27.9 보통	중형 93%	38.6%	110건 → 57건	222건 중 222건
전월비▲ +10 가격대3억 6,000만~7억 3,000만 전세가율61.1% PM2.527.9 보통 주력면적중형 93% 상승비율38.6% 거래전년비110건 → 57건 등기 마침222건 중 222건
3	경기도 시흥시 은행동	38	▲ +8	4억 3,000만	1억 2,300만~8억 7,000만	69.1%	27.2 보통	중형 47%	43.2%	76건 → 38건	193건 중 193건
전월비▲ +8 가격대1억 2,300만~8억 7,000만 전세가율69.1% PM2.527.2 보통 주력면적중형 47% 상승비율43.2% 거래전년비76건 → 38건 등기 마침193건 중 193건
4	경기도 시흥시 대야동	30	▲ +11	5억 2,250만	1억 4,400만~6억 7,500만	72.2%	21.4 보통	중형 50%	50.0%	51건 → 30건	114건 중 114건
전월비▲ +11 가격대1억 4,400만~6억 7,500만 전세가율72.2% PM2.521.4 보통 주력면적중형 50% 상승비율50.0% 거래전년비51건 → 30건 등기 마침114건 중 114건
5	경기도 시흥시 월곶동	23	▼ -8	1억 7,600만	4,500만~4억 5,900만	68.8%	21.1 보통	소형 91%	31.8%	27건 → 23건	81건 중 81건
전월비▼ -8 가격대4,500만~4억 5,900만 전세가율68.8% PM2.521.1 보통 주력면적소형 91% 상승비율31.8% 거래전년비27건 → 23건 등기 마침81건 중 81건
6	경기도 시흥시 거모동	17	▲ +1	1억 6,100만	6,067만~3억 6,900만	67.0%	27.9 보통	소형 76%	18.8%	8건 → 17건	40건 중 40건
전월비▲ +1 가격대6,067만~3억 6,900만 전세가율67.0% PM2.527.9 보통 주력면적소형 76% 상승비율18.8% 거래전년비8건 → 17건 등기 마침40건 중 40건
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7	경기도 시흥시 장곡동	15	▼ -2	2억 8,500만	2억 4,800만~6억	68.0%	21.1 보통	소형 73%	53.3%	34건 → 15건	62건 중 62건
전월비▼ -2 가격대2억 4,800만~6억 전세가율68.0% PM2.521.1 보통 주력면적소형 73% 상승비율53.3% 거래전년비34건 → 15건 등기 마침62건 중 62건
8	경기도 시흥시 죽율동	14	▲ +6	3억 7,000만	3억~4억 500만	보류	25.4 보통	중형 86%	42.9%	13건 → 14건	28건 중 28건
전월비▲ +6 가격대3억~4억 500만 전세가율보류 PM2.525.4 보통 주력면적중형 86% 상승비율42.9% 거래전년비13건 → 14건 등기 마침28건 중 28건
9	경기도 시흥시 장현동	12	▼ -2	5억 3,500만	2억~6억 4,000만	62.1%	21.1 보통	중형 50%	36.4%	22건 → 12건	42건 중 42건
전월비▼ -2 가격대2억~6억 4,000만 전세가율62.1% PM2.521.1 보통 주력면적중형 50% 상승비율36.4% 거래전년비22건 → 12건 등기 마침42건 중 42건
10	경기도 시흥시 신천동	10	▼ -3	2억 3,450만	1억 5,000만~5억	보류	27.2 보통	소형 70%	14.3%	7건 → 10건	33건 중 33건
전월비▼ -3 가격대1억 5,000만~5억 전세가율보류 PM2.527.2 보통 주력면적소형 70% 상승비율14.3% 거래전년비7건 → 10건 등기 마침33건 중 33건
11	경기도 시흥시 군자동	8	0	6억 7,150만	5억 5,500만~7억 2,000만	61.9%	17.6 보통	중형 100%	62.5%	6건 → 8건	8건 중 8건
전월비0 가격대5억 5,500만~7억 2,000만 전세가율61.9% PM2.517.6 보통 주력면적중형 100% 상승비율62.5% 거래전년비6건 → 8건 등기 마침8건 중 8건
12	경기도 시흥시 조남동	8	▼ -7	5억 6,250만	4억 7,000만~6억 5,000만	58.4%	24.8 보통	중형 75%	62.5%	24건 → 8건	38건 중 38건
전월비▼ -7 가격대4억 7,000만~6억 5,000만 전세가율58.4% PM2.524.8 보통 주력면적중형 75% 상승비율62.5% 거래전년비24건 → 8건 등기 마침38건 중 38건
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13	경기도 시흥시 하상동	7	▼ -6	2억 5,000만	2억 4,000만~3억 2,500만	70.7%	21.1 보통	소형 57%	42.9%	1건 → 7건	36건 중 36건
전월비▼ -6 가격대2억 4,000만~3억 2,500만 전세가율70.7% PM2.521.1 보통 주력면적소형 57% 상승비율42.9% 거래전년비1건 → 7건 등기 마침36건 중 36건
14	경기도 시흥시 산현동	6	▼ -3	4억 7,550만	4억 5,900만~5억 9,000만	60.8%	24.8 보통	소형 50%	50.0%	15건 → 6건	32건 중 32건
전월비▼ -3 가격대4억 5,900만~5억 9,000만 전세가율60.8% PM2.524.8 보통 주력면적소형 50% 상승비율50.0% 거래전년비15건 → 6건 등기 마침32건 중 32건
15	경기도 시흥시 포동	6	▲ +3	2억 2,250만	1억 7,300만~2억 5,700만	58.1%	21.1 보통	소형 83%	40.0%	4건 → 6건	12건 중 12건
전월비▲ +3 가격대1억 7,300만~2억 5,700만 전세가율58.1% PM2.521.1 보통 주력면적소형 83% 상승비율40.0% 거래전년비4건 → 6건 등기 마침12건 중 12건
16	경기도 시흥시 하중동	5	▼ -1	2억 4,600만	2억 3,000만~3억 500만	67.1%	21.1 보통	중형 60%	60.0%	5건 → 5건	18건 중 18건
전월비▼ -1 가격대2억 3,000만~3억 500만 전세가율67.1% PM2.521.1 보통 주력면적중형 60% 상승비율60.0% 거래전년비5건 → 5건 등기 마침18건 중 18건
17	경기도 시흥시 능곡동	5	▼ -3	5억	4억 9,000만~6억 2,000만	59.7%	21.1 보통	중형 80%	60.0%	5건 → 5건	21건 중 21건
전월비▼ -3 가격대4억 9,000만~6억 2,000만 전세가율59.7% PM2.521.1 보통 주력면적중형 80% 상승비율60.0% 거래전년비5건 → 5건 등기 마침21건 중 21건

※ 거래량: 아파트 매매 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ PM2.5는 해당 지역 월평균(에어코리아), 전세가율은 전세 거래가 있는 지역만 계산합니다
※ 등기 마침: 2023년 7~9월에 계약한 거래(취소 뺌) 가운데 등기를 마친 거래 수. 등기는 계약하고 한참 뒤에 해서 2024년 2월보다 5~7달 앞서 계약한 거래로 셉니다
※ 값이 비어 있을 때
· 보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다

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